- 枫丹壹号院
- 11820 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊轶轩置业有限公司
- 梨园街6399号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
枫丹壹号院位于奎文区梨园板块,于2019年竣工,开发商为潍坊轶轩置业有限公司。小区楼栋主要由多层洋房和高层组成,共有约28栋楼,主力户型为137㎡-142㎡左右的三房,164㎡-184㎡左右的四房,240㎡左右的五房。小区绿化率约为30%,绿化程度较低,环境一般。小区有三个活动广场,有花园,居民平时休闲娱乐比较方便。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区附近有河滨公园,居民空闲可以去散步;
- 小区周边商业资源比较丰富,居民逛街购物方便。
缺点- 小区没有实行人车分流,居民出入要注意安全;
- 小区环境一般,影响居住舒适度。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约330m有金马路梨园街路口北公交站,18路、96路、D26路等公交车在此交汇,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离梨园街/金马路(路口)约379m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
8.0
55个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
潍坊市机关幼儿园培真教育幼儿园距小区约302m,该园是一所公立幼儿园。小区附近约190m为高新区朝阳幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.9km有大观小学,是一所全日制公办小学。距小区约1.9km有潍坊北海学校,是一所九年一贯制公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
9.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化程度较低。小区有三个活动广场,有花园,居民平时休闲娱乐比较方便。小区有凉亭,老人经常在此下棋、聊天。小区的儿童游乐设施方便孩子们玩耍,有健身设施,方便居民健身休闲。小区楼下有垃圾箱,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的风格,外观比较有立体感。楼栋外立面米黄色与咖啡色相间分布,显得比较端庄。楼栋墙体厚实,防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层真空玻璃,隔音效果比较好。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层洋房和高层组成,共有约28栋楼,带电梯。小区主力户型为137㎡-142㎡左右的三房,164㎡-184㎡左右的四房,240㎡左右的五房,适合改善型人群购买。小区户型南北通透,楼间距较宽,底层不影响采光,不影响视野。
出入口
小区共有一个出入口,南门靠近梨园街,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 749户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 休闲广场;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时,物业会定期修剪绿化树木,会清理休闲广场的垃圾,打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐设施也会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生维护较好。小区外立面维护较好,没有出现墙面脱落现象,比较显新。
安保
小区门口配有两名保安值班,会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的较多摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司潍坊分公司
物业费用
- 1.68-3.20元/㎡/月
车位
- 共1378车位
车位比
- 1:1.84
停车费
- 地面150.00元/月
枫丹壹号院
梨园街6399号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
5个
便利店
小区南面约2.9km为谷德广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,距小区约2.5km有星瀚里,为居民逛街休闲提供了便利。距小区270m有NU百货超市,小区附近约176m有好邻里超市,超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街比较方便。
医疗资源
4个
综合医院
13个
专科医院
小区附近约1.8km有阳光融和医院,是一家三级甲等综合医院。距小区约1.9km为潍坊市中医院(东院区),是一家三级甲中医医院。小区附近约1.2km有潍坊市市直机关医院,该医院是一家二级综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
120个
餐饮
28个
银行
小区西南面约603m有潍坊十甲农贸市场,距小区约1.3km有菜篮先生农超便民市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约363m有潍坊银行(金马路支行),距小区约785m有中国工商银行(奎文梨园街支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。联通营业厅距小区约681m,居民办理通信业务方便。
公共资源
河滨公园距小区约2.3km,环境比较好,居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.9km有潍坊市图书馆,图书种类比较齐全,一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.9km有潍坊高新区政务服务中心,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有潍坊恒大嘉凯影城,距离不远,居民闲暇时可以去看观影。小区附近约2.6km有欢乐时光KTV(高新店),居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约1.6km有润韵芳华养生会馆,居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11752元/㎡
1.48%
2月
11764元/㎡
9.33%
3月
11225元/㎡
2.33%
4月
11530元/㎡
0.99%
5月
11820元/㎡
1.77%
6月
11789元/㎡
6.75%
7月
12069元/㎡
4.12%
8月
12086元/㎡
4.0%
9月
11809元/㎡
6.17%
10月
11648元/㎡
7.14%
11月
11334元/㎡
6.6%
12月
11538元/㎡
4.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13079元/㎡
0%
2022年
12072元/㎡
7.7%
2023年
11538元/㎡
4.42%
2024年
11820元/㎡
2.44%
枫丹壹号院问答
枫丹壹号院周边小区房源
枫丹壹号院同区域房源推荐