- 潍柴东宿舍小区
- 8704 元/㎡
- 1981
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 民生东街790号
- 潍坊同心物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
潍柴东宿舍小区位于奎文区潍柴板块,于1998年竣工,房龄距今较老,由山东潍柴地产置业有限公司开发完成。小区约76栋住宅,由多层组成,户型面积约为43㎡-95㎡,房型分为一居室到三居室均有。小区整体绿化率20%,环境较差。周边有潍坊实验和广文中学,都是重点学校,小区户型较小,交易频繁。小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷,出行方便;
- 小区周边医疗设施齐全,居民就诊便捷;
- 小区周边教育资源优质,孩子能够接受高质量的教育。
缺点- 小区竣工于1998年,房龄较老;
- 小区绿化约20%,环境较差;
- 小区属于老小区,建设是未预留车位,乱停现象比较严重。
地段交通
8.2 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,距离小区约167m有民生街潍州路路口东公交站,途经公交路线有25路、30路、52路等多条线路,出行方便。小区紧邻主干道潍州路,自驾出行也比较方便。
附近学校
9.2 总分
高于57%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.6
初中
9.0
97个
附近幼儿园
27个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源优质,距离小区约167m有潍坊市天昱幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区约235m有潍坊实验小学,是一所公立重点小学。距离小区约576m有广文中学,是一所公立重点初中。小区周边相应的教育资源优质,孩子能够接受到高质量的教育。
居住品质
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿化率约20%,花卉很少,基本都是树木绿化。道路两旁数十年的树木生长茂盛,形成林荫小道,夏季较为凉爽舒适。小区内有一个健身小广场,广场上的长廊夏季长满紫藤乘凉甚是舒服。小区内的卫生不好,垃圾不能及时清运,夏季垃圾桶附近味道较大,物业有待提高。
建筑特色
小区整体建筑没有明显的建筑特色,就是简约的现代风格。较早的楼栋属于四层红砖建筑,带有花墙开放式阳台,样式复古美观。竣工时间较迟的房屋外立面以白蓝相间的马赛克装饰,简洁大气。小区建成时间较久,外立面显陈旧。
楼栋分布
小区约76栋住宅,由多层组成,错落分布。户型面积约为43㎡-95㎡,房型分为一居室到三居室均有,户型以60㎡左右的两居室为主。小区内楼间距较大,采光无遮挡。
出入口
小区出入口较多,小区西门和北1门仅限行人通行;小区北门、北三门、东门、北4门、北3门均临近民生东街,出入方便。
综合配套
竣工年限
- 1981
总户数
- 3526户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 老年人活动中心;
- 健身广场;
- 康健设施;
- 林荫小道。
物业服务
小区内物业人员较少,能够满足居民日常的维修需求。小区内卫生有专人负责清扫,垃圾清运不是很及时,经常有垃圾桶爆满垃圾溢出的现象,卫生清理有待提高。小区内健身器械报修后能够及时修缮,居民使用方便。小区内顶层有漏水现象报修后物业会免费修缮,这是非常不错的。总体物业服事项于其收费标准相匹配,业主较为满意。
安保
小区大门有岗亭,均有保安2值班,摄像头分布在小区四周,安保不是24小时的,夜间是有值班人员,保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊同心物业管理有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
潍柴东宿舍小区
民生东街790号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.2 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.8
餐饮服务
8.6
银行金融
9.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
20个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约1.6㎞有世纪泰华广场,距离小区约2㎞有万达广场天使之橙,居民逛街购物选择性较大。距离小区约234m有中百超市(民生店)居民日常物品采购比较方便。
医疗资源
19个
综合医院
28个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约829m有潍坊市人民医院,是一所三级甲等综合医院,居民就医方便。距离小区约48㎞有奎文代美华诊所,距离较近,日常感冒等能够快速就诊取药。距离小区约152m有德济堂大药店,居民购买日常药品比较方便。
生活服务
151个
餐饮
69个
银行
小区周边生活服务配套齐全,距离小区约1.9㎞有潍坊南下河市场(健康东街店),小区内也有相应的菜市场,居民购买蔬菜水果比较方便。距离小区约385m有潍坊农商银行(民生支行),居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约361m有中国联通(幸福街合作厅店),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约693m有东苑公园,有河有水有绿植,景色秀丽,居民日常散步的好去处。距离小区约754m有奎文分局潍州路派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,距离小区约827m有新世纪电影城(潍坊阳光壹佰店),影城评价比较好,居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约693m有梵歌瑜伽(华府一品店),喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。距离小区约670m有亚洲汇量贩KTV(四平路店),居民可以来此K歌、聚会,让业余生活变得丰富有趣。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8894元/㎡
3.33%
2月
8750元/㎡
4.98%
3月
8674元/㎡
4.78%
4月
8615元/㎡
5.14%
5月
8704元/㎡
4.51%
6月
9089元/㎡
18.93%
7月
9236元/㎡
10.86%
8月
9359元/㎡
8.85%
9月
9291元/㎡
0.09%
10月
9117元/㎡
1.28%
11月
9049元/㎡
3.88%
12月
8921元/㎡
3.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7624元/㎡
0%
2022年
9221元/㎡
20.95%
2023年
8921元/㎡
3.25%
2024年
8704元/㎡
2.43%
潍柴东宿舍小区问答
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