广电大厦公交站距离小区约178m，青州23路经过此站，公交出行选择众多。小区紧邻昭德南路，通往凤凰山东路，自驾游较为方便。

小区距离北京红缨幼儿园约80m，是公立幼儿园。青州市海岱学校距离小区约708m，为公办小学。青州一中实验学校距离小区约1.6km，为公办学校。整体来看小区周边教育资源十分丰富，子女求学较为便利。

小区绿化率为40%，绿化较好。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。

小区经过精心规划，布局合理。建筑外观大气美观，以浅黄色为主，小区楼龄较新，楼房外立面没有明显脱落的现象出现，维护较好。

小区主推三居室119㎡左右、四居室142㎡左右到246㎡左右。小区总建筑面积为395124㎡，小区占地面积为119100㎡，总户数为2385户。小区楼间距较大，采光较好。

小区目前有六个出入口。南门、南一门目前不可通行。西门靠近公安局公交站，出行便利。西一门靠近圣水巷，居民自驾出行较为便利。东门人行门靠近广电大厦公交站，公交出行便利。东门和北门靠近昭德南路。自驾出行便利。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。

物业保洁人员认真负责，会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾，会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理，能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。

小区有一个出入口，每个门口配备两个保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班，小区设有门禁，行人和车辆进入需要刷卡，外来车辆需要登记，小区内装有摄像头。

小区周围商业设施配充足，泰华城距离小区约564m，是一个综合性的商业中心，业主可以在这里进行购物。根源生鲜超市(龙苑店)在小区151m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约220m处有飞牛便利(海天辰韵店)，能够满足居民日常生活所需。

小区周边医疗配置较为齐全，青州市中医院距离小区约1.3km，居民看病较为方便。青州社区卫生云门山街道龙苑社区卫生服务站距离小区约167m，居民可以在这里解决小病。距离小区约116m是百草堂大药房，居民可在此购买所需药品。

小区周边生活服务配置叫维护齐全，顺天福市场距离小区约925m，买菜较为方便。距离小区约2m处有兴业银行(青州支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约445m处有中国电信(世纪鸿基合作厅)，可以在这里进行话费充值等。

海岱公园距离小区约913m，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。中国共产党青州市纪律检查委员会距离小区约1.6km，居民反映的问题能够得到及时的解决。青州市文化馆距离小区约290m，居民能够在这里感受历史。

小区附近的休闲娱乐设施较多，大地影院(青州泰华城店)距离小区约625m，休闲放松较为不错。天马健身会(泰华城店)距离小区约443m，可以在这里塑形。百川电竞馆距离小区约860m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。

对于家庭住户来说，建议购买142㎡左右的四居室，户型功能性相对齐全，面积较大，活动范围更宽敞，且小区周边有不少学校，孩子求学便利。小区周边购物方便，且小区周边公交和自驾车出行非常便利，很适合年轻人上下班及购物需求。

建议业主在出售房屋的时候将目标定位到周边的上班族，能够加快出售的速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租119㎡左右的三居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人进行合租119㎡左右的三居室，以减少整体开支。

房子隔音效果一般，屋外汽车行驶等声音能够传到屋内，对居民休息略有影响。小区绿植覆盖率较好，环境很好，给人感觉比较舒适。小区附近教育资源丰富，孩子上学不成问题。小区周边医疗、商业、生活等配套设施发展较好，居民日常生活便捷。但是小区附近未设地铁站，居民出行不便。

邻居和睦相处，都很和蔼可亲，见面都相互问好，居住氛围浓厚。居住人群以白领人士居多，素质住户，相处融洽，居住氛围浓厚，户型面积居住舒适度高。小区还有一部分购房者是买来投资的。