- 潍水龙城
- 7241 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 滨河西路99号,一中南街116号,潍河西路99号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
潍水龙城小区地处于一中南街116号,位于昌邑区域昌邑板块,小区由多层、高层住宅组成,产权年限70年,户型面积约为97㎡-218㎡,房型分为2居室到4居室房型。小区人车分流,楼栋分布错列有致,采光良好,南北通透。小区购买人群主要以改善型为主,整体交易量小,人员流动不大。小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km是昌邑市康宁中医院,居民就医比较方便;
- 小区距离一中南门-公交站约243m,居民出行较为方便。
缺点- 小区位置稍偏,距离市区较远;
- 小区车位配比不足,停车位较少,居民停车不方便。
地段交通
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离一中南门-公交站约243m,本站停靠公交线路有昌邑11路,小区距离一中北门-公交站约1.2km,本站停靠公交线路有昌邑001路、昌邑002路、昌邑003路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区临近一中南街约454m,自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.2
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区距离昌邑市围子街道董隅幼儿园约1.3km,该幼儿园是一所民办幼儿园;小区距离昌邑市围子街道隅庄学区小学约1.3km,是一所公立小学 ;小区周边中学有昌邑一中距离约643m,是一所公立中学。综合来看,小区周边教育资源一般,但能满足不同学龄期的居民子女都可就近上学。
居住品质
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
6.0
环境概况
小区环境优美,绿地、草坪花木、行道树,植被比较茂盛。居民日常可以在小区内散步,乘凉,小区内设有座椅,如果休闲散步是感到疲倦了,可在此休息。小区内植被修剪的比较及时,植被外形比较整齐,小区环境比较优美,在这居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,楼栋外立面采用真石漆装饰,都是双层真空玻璃,有效隔绝马路噪音,物业维护比较及时,小区整体看起来比较美观,外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由多层、高层住宅组成,户型面积约为97㎡-218㎡,房型分为2居室到4居室房型。小区主推电梯房,楼栋分布错列有致,采光良好,南北通透,小区购买人群主要以改善型为主。
出入口
小区有北门、地下停车场、西门、东门、北一门共5个出入口,北门在山水圣城(昌邑第一中学南70m),地下停车场在一中南街潍水龙城,西门在文东路,东门在山水圣城(滨河西路西),北一门在一中南街南100m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4615户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心;
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区内有丰巢快递柜,方便小区居民寄取快递,物业人员也会及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员充足,负责全天24小时全日制轮岗,小区内监控设施比较完善,监控范围较广,有问题能够及时发现,居民的安全有保障。小区为封闭式小区,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性较高。
物业信息
物业信息
- 福地物业
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
潍水龙城
滨河西路99号,一中南街116号,潍河西路99号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.3
餐饮服务
6.5
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源较少,距小区3.4km有全福元(天水路店),是融购物、美食、娱乐、文化、休闲于为一体的购物中心;距离小区222m内有长赢综合超市、鸿源超市(一中南街店)等,居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,小区距离昌邑市妇保院(新院)约1.6km,是妇幼保健机构、爱婴医院;距离小区约1.6km是昌邑市康宁中医院,是一所以中医治疗为工作主体,同时开展中医骨科、中医肛肠、中医康复为一体的综合医院,可以满足基本的医疗需求。
生活服务
7个
餐饮
7个
银行
距离小区1km左右昌晟农村商业银行金融超市,1.9km左右是昌邑农村商业银行(东城支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区附近约1.1km就有中国移动(文东路营业厅),居民可以办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.8km有潍水风情湿地公园,公园内绿化好,空气清新,是市民休闲散步的好地方;距离小区2.5km是绘本图书馆,馆内藏书种类丰富,居民闲暇时可来此阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约1.7km有一家魏莹健身私教工作室,居民可以来锻炼身体;距离小区2.5km左右还有一家天勤乒乓球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7186元/㎡
14.78%
2月
7210元/㎡
10.78%
3月
7308元/㎡
10.24%
4月
7339元/㎡
9.13%
5月
7241元/㎡
10.69%
6月
8073元/㎡
2.97%
7月
7941元/㎡
5.58%
8月
7826元/㎡
8.61%
9月
7637元/㎡
7.49%
10月
7748元/㎡
8.95%
11月
7464元/㎡
11.97%
12月
7286元/㎡
13.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8008元/㎡
0%
2022年
8459元/㎡
5.63%
2023年
7286元/㎡
13.87%
2024年
7241元/㎡
0.62%
潍水龙城问答
潍水龙城周边小区房源