- 茂华爱琴海
- 8837 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊茂华置业有限公司
- 四平路512号
- 潍坊茂华物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
茂华爱琴海小区位于奎文区沙窝板块，于2014年建成。小区由潍坊茂华置业有限公司开发完成，占地面积约220000.00㎡，建筑面积约460000㎡，容积率1.9左右。小区楼栋共47栋左右，主力户型为80㎡-99㎡左右的两室、100㎡-174㎡左右的三室、132㎡-270㎡左右的四室、210㎡左右的五室。小区绿化率65%左右，环境优美。小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区绿化率65%左右，环境优美；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区绿化较高，树木茂盛，影响低层采光；
- 小区17栋临近四平路，车辆会造成噪音干扰。
地段交通
8.4 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
茂华爱琴海西门公交站距离小区约210m，D20和D21路公交途经该站点，居民乘坐公交较为便利；小区临近潍州路和四平路，居民自驾出行也较为快捷。
附近学校
8.6 总分
高于78%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.0
92个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
奎文区昌大启智幼儿园距离小区约404m，一所私立幼儿园；孙家小学距离小区约1.3km，一所公立学校；奎文区北苑实验学校距离小区约518m，一所公立学校。小区周边教育资源丰富，孩子就读方便。
居住品质
9.3 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率65%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计简单大方，外立面材质是涂料，以土黄色为主；小区于2014年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约220000.00㎡，建筑面积约460000㎡。小区楼栋共47栋左右，主力户型为80㎡-99㎡左右的两室、100㎡-174㎡左右的三室、132㎡-270㎡左右的四室、210㎡左右的五室。小区的户型设计周正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，东门在潍州路附近，仅限行人通行；西门在四平路512号附近，机动车和行人都可通行；停车场在潍州路768号附近；小区实行人车分流管理，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2653户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 景观河；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区植被有专人定期修剪，景观保持较好，空气较为清新；小区保洁人员每天按时打扫卫生，清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区物业的工作人员服务热情，业主的问题都可以及时的得到解决。
安保
小区采用封闭式管理，出入口有保安24小时值班，外来人员进入会进行询问和登记；小区的出入口和单元门都设有门禁，业主需要刷卡才可以进出；小区的车辆进出小区采用的是蓝牙识别系统，外来车辆无法进入。
物业信息
物业信息
- 潍坊茂华物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共2535车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
茂华爱琴海
四平路512号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
5个
便利店
小区距离潍坊万达广场-购物中心约2.6km，一家综合商场，方便居民购物；爱琴海便民超市距离小区约146m，方便居民日常生活；堂宴(四平路店)距离小区约173m，方便居民宴请好友。
医疗资源
7个
综合医院
6个
专科医院
潍坊医学院附属医院距离小区约2.4km，是三级甲等综合医院，可以满足居民的就医需求；奎文丁家社区卫生室距离小区约835m，可以解决居民的基本健康问题；金源医药(茂华爱琴海店)距离小区约204m，药品齐全，居民可以买到所需的非处方药。
生活服务
96个
餐饮
23个
银行
君泰商城距离小区约530m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；潍坊农商银行24小时自助银行距离小区约670m，居民如需存取款，可以在这里自助办理；中国电信距离小区约173m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离虞河公园约2.3km，全天免费开放，居民可以到此游玩；小行星儿童图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
潍坊创美国际影城距离小区约2.2km，交通便利，方便居民观影；爱动健身距离小区约1.4km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；颐和梅美体皮肤管理中心距离小区约209m，环境干净，小区的年轻女性，经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8594元/㎡
8.88%
2月
8677元/㎡
9.0%
3月
8963元/㎡
5.2%
4月
9165元/㎡
3.36%
5月
8837元/㎡
2.77%
6月
8946元/㎡
9.23%
7月
9183元/㎡
10.28%
8月
8911元/㎡
7.05%
9月
8393元/㎡
5.61%
10月
8346元/㎡
9.8%
11月
8626元/㎡
2.06%
12月
8681元/㎡
2.86%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9487元/㎡
0%
2022年
8937元/㎡
5.8%
2023年
8681元/㎡
2.86%
2024年
8837元/㎡
1.8%
茂华爱琴海问答
茂华爱琴海周边小区房源
