- 众成学府生活城
- 11737 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊市众成置业有限公司
- 桐荫街7号,桐荫街789号
- 潍坊市生活城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
众成学府生活城位于奎文区歌尔板块,小区于2003年竣工,是由潍坊市众成置业有限公司开发建设,小区容积率约2.5,小区内约有14栋商品房住宅,是由多层和高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约117㎡-247㎡,适合改善型人群;小区绿化率约35%,环境较好;小区临近玄家朱茂集贸市场,居民采购食材方便。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 距小区约1.5km是谷德广场,居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区于2003年竣工,房龄较老;
- 小区临近中海能源加油站(潍坊6站),存在安全隐患。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约256m是银枫路卧龙街路口南公交站,该站停靠21路西线、72路和666路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约275m是桐荫街与银枫路交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.0
66个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
潍北国际幼儿园距离小区约243m,该校是一所民办幼儿园;志远小学距离小区约1.7km,该校是一所公办小学;潍坊高新区东明学校距离小区约569m,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.5 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为35%,环境较好;小区的道路两旁绿植丰富,定期会有人进行修剪和养护,显得小区内生机勃勃;小区内部设施完善,有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,经常有大人带孩子在此玩乐;还有健身器材、健身跑道等,满足不同居民的休闲运动需求。
建筑特色
小区楼房维护较好,外立面没有墙皮脱落的现象,外立面看起来比较新。小区整体建筑风格简约大方,外立面为米黄色。
楼栋分布
小区容积率约2.5,小区内约有14栋商品房住宅,是由多层和高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约117㎡-247㎡,适合改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区西门位于奎文区胜利东街4778号(中央生活城内)附近,此出入口仅供行人通行;南门位于胜利东街4778号附近,此出入口仅供行人通行;北门位于奎文区胜利东街4778号附近;南1门位于新华西路与虞新街交叉口西北50m附近;停车场位于虞新街附近;地下停车场位于广文街道胜利东街附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1178户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 健身跑道;
- 运动场地;
- 健身器材;
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾,小区内清洁程度较好,道路无明显垃圾;小区物业人员服务态度好,对小区内公共设施维护及时,对绿植也会对定期修剪;小区物业服务质量良好,业主有需求都能及时回复。
安保
小区内设有门禁,业主需刷门禁卡进入小区,外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区;小区内有24小时监控,安保系统已与110联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊市生活城物业服务有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共1605车位
- 地上1557个,地下48个
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面150.00元/月
众成学府生活城
桐荫街7号,桐荫街789号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
7个
便利店
谷德广场距离小区约1.5km,居民外出逛街购物比较方便;潍北超市距离小区约151m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
2个
综合医院
8个
专科医院
潍坊高新尊一医院距离小区约2.2km,居民外出就医比较方便;潍坊社区卫生高新区新城街道玉龙社区卫生服务站距离小区约486m,居民到此就诊较为方便;维康莱大药房距离小区约123m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
117个
餐饮
22个
银行
玄家朱茂集贸市场距离小区约842m,居民外出买菜方便;潍坊银行(潍坊银枫社区支行)距离小区约220m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通智慧生活服务站(玉龙社)距离小区约137m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,潍坊新世纪影城(潍坊学院店)距离小区约1.3km,居民可在此看电影;金茂国际俱乐部距离小区约416m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11842元/㎡
4.32%
2月
11568元/㎡
0.61%
3月
11477元/㎡
0.21%
4月
11656元/㎡
0.23%
5月
11737元/㎡
0.5%
6月
11632元/㎡
6.65%
7月
11366元/㎡
6.02%
8月
12371元/㎡
13.9%
9月
12573元/㎡
15.18%
10月
12394元/㎡
13.29%
11月
12115元/㎡
9.97%
12月
13775元/㎡
22.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9080元/㎡
0%
2022年
11281元/㎡
24.24%
2023年
13775元/㎡
22.11%
2024年
11737元/㎡
14.79%
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