- 中南熙悦
- 9422 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊市中南锦城房地产开发有限公司
- 樱前街9111号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中南熙悦位于奎文区域潍坊一中板块。小区由潍坊市中南锦城房地产开发有限公司开发,属于商品房住宅,容积率2.5,绿化率35%,覆盖面积较大。小区共有26栋楼,品质小高层,总高18-22层,两梯两户。户型建筑面积在35㎡-232㎡之间,主力户型有135㎡左右的三室和166㎡左右的四室,刚需和改善型购房需求都能满足。小区优缺点
优点- 小区距离医院较近,居民就医方便;
- 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
- 小区房龄较新,居住舒适。
缺点- 小区车位紧张,停车不方便;
- 小区储藏间配比不足,需要提前购买。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离阳光融和医院公交站约210m,有93路、D20路、D20路等12辆经过该站点,小区距离志远路樱前街路口北公交站约300m,有118路公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区1.2km左右有宝通东街/惠贤路(路口),居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
6.0
初中
7.4
46个
附近幼儿园
暂无
附近小学
6个
附近初中
距小区680m左右有智野国际幼儿园,约870m处有德远幼儿园,都是民办幼儿园;距离小区约880m处有潍坊瀚声国际学校,是民办学校,潍坊高新区实验学校距离小区880m左右,潍坊一中距离小区1.1km左右,都是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
该小区绿化率为35%,覆盖面积较大,小区较新,环境较好,植被丰富,生长茂盛,修剪维护做的也不错,小区内活动空间较大,有塑胶跑道以及各种休闲娱乐设施,景观设计美观合理,综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格,建筑外立面整体采用米黄色的涂料喷涂,线条简约干练,建筑细节丰富,设计感十足。小区房龄较新,居住舒适,小区建筑整体看上去比较现代感十足。
楼栋分布
小区共有26栋楼,品质小高层,总高18-22层,容积率2.5,两梯两户,南北通透,楼间距30m-60m,采光较好。户型建筑面积在35㎡-232㎡之间,主力户型有135㎡左右的三室和166㎡左右的四室。
出入口
小区目前只有南门一个出入口,南门位于山东省潍坊市奎文区阳光融合医院北,此门允许机动车和行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2005户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 小区花园;
- 喷泉;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员恪尽职守 积极负责,业主的生活需求能够及时响应。卫生方面,保洁人员每天打扫卫生,清理垃圾,花草树木修剪维护做的也比较好,小区很干净,令人心情舒畅。
安保
小区出入口设有治安岗亭,配备数量充足的保安,24小时值班,时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权,物业管理严格,小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 青岛中南物业管理有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中南熙悦
樱前街9111号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较完善,但是距离大型商场较远,小区周边1.3km左右有商业中心,居民日常休闲购物不是很方便;小区周边超市较多,距小区250m左右有中南超市、中百便利(志远路店),距小区320m左右有聚客超市,一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区290m左右有阳光融和医院,是一家三甲医院;距小区290m左右有高新区清池街道西里固社区卫生室,距小区310m左右有高新社区卫生。小区周边药店较多,距小区1.1km左右有修正堂大药房(歌尔绿城桃园里分店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
86个
餐饮
13个
银行
小区周边1.7km左右有潍坊十甲农贸市场,居民平时买菜较远,不太方便;距离小区约1.6km处有潍坊农商银行(丁家支行),中国工商银行(健康东街分理处)距离小区约1.7km左右,居民办理一些日常理财业务比较远;小区附近约1.2km处有中国移动(永春路营业厅),约1.3km处有中国联通(恒大影城营业厅),距离较远,办理一些日常通信业务不是很便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所较多,距离小区约1.3km处有一家潍坊恒大嘉凯影城,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约1.1km处有一家明卿艾灸养生馆,约1.3km处有一家岳家老街推拿店,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区1.4km左右有一家迈威健身俱乐部,深受小区内年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9522元/㎡
5.23%
2月
9447元/㎡
5.97%
3月
9543元/㎡
5.57%
4月
9408元/㎡
6.15%
5月
9422元/㎡
5.71%
6月
9932元/㎡
0.08%
7月
10030元/㎡
1.21%
8月
9950元/㎡
3.58%
9月
9719元/㎡
1.31%
10月
9717元/㎡
2.25%
11月
9739元/㎡
2.94%
12月
9612元/㎡
5.15%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9807元/㎡
0%
2022年
10134元/㎡
3.33%
2023年
9612元/㎡
5.15%
2024年
9422元/㎡
1.98%
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