- 泰和东郡
- 9342 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊泰和置业有限公司
- 健康东街6500号
- 潍坊昌大物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
泰和东郡(奎文)位于奎文区高新周边板块,于2018年竣工,房龄距今较新,由潍坊泰和置业有限公司开发完成。小区总占地面积约127087㎡,建筑面积约352370㎡,容积率1.88。小区共计约32栋住宅,由多层、小高层和高层住宅组成,户型面积约为104㎡-325㎡,房型分为二居室至五居室均有。小区整体绿化率35%,环境较较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,绿化环境较好;
- 小区周边公交路线较多,居民出行较为便捷。
缺点- 小区周边娱乐场所较少,不能够丰富居民的日常生活;
- 小区周边距离菜市场较远,日常购买瓜果蔬菜不方便。
地段交通
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便捷,距离小区约246m有潍安路健康街路口南公交站,途经公交58路、70路,距离小区约343m有健康街潍安路路口东公交站,途经公交6路、27路、151路夜间经济专线等多条线路,出行方便。距离小区约2.1㎞即可到达济青高速/潍坊东立交桥(路口),居民自驾车出行也比较方便。
附近学校
7.1 总分
高于71%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
30个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约808m有潍坊高新区东风幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区约1.3㎞有潍坊高新区清平小学是一所公立小学。距离小区约2.4㎞有潍坊市高新区实验学校,是一所公办学校。小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
9.3 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%,绿化面积较大,道路内被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,植被高矮不一,错落有致,环境优美,适宜居住;小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪,观赏性高,还有凉亭,孩子们喜欢来此玩耍,整体环境较好。
建筑特色
小区整体的设计结合中外建筑的优点,楼栋由水泥墙面和保温层构建而成,小区外立面以深咖色为主,米白色为辅,较为时尚大气。外立面维护较好,墙体外皮未见脱落,在物业和业主的共同维护下看起来非常干净,整体比较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约127087㎡,建筑面积约352370㎡,容积率1.88。小区共计约32栋住宅,由洋房、叠拼别墅和小高层组成,洋房属于电梯洋房。小区户型面积约为104㎡-325㎡,房型分为二居室至五居室均有,户型设计南北通透,居住舒适。
出入口
小区出入口北门位于小区西北角,临近健康东街,居民出行便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1750户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 塑胶跑道;
- 休闲茶亭;
- 健身广场;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较齐全,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪,维护较好,绿植繁茂。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区实行封闭式管理,安装蓝牙识别系统,业主凭卡出入,外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 潍坊昌大物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共1108车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
泰和东郡
健康东街6500号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约1.4㎞有星瀚里,居民逛街购物比较方便。距离小区约128m有东郡超市,居民购买日常用品比较方便。距离小区约442m有青阳炒鸡(高新区店),是一所中餐馆,居民就餐比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源齐全,距离小区约687m有潍坊高新技术产业开发区人民医院,是一所综合医院,方便居民日常病症的就诊。距离小区约131m有海王星辰医药,是一所连锁药店,药品品类较多,居民购买日常药品方便。
生活服务
89个
餐饮
9个
银行
小区周边生活服务一般,3㎞内没有农贸市场,居民购买瓜果蔬菜只能在小区门口的蔬菜店购买。距离小区约537m有潍坊农商银行(高新支行),居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约389m有中国移动,居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1㎞有浞河健康主题公园,公园内环境秀丽,是居民日常休闲散步的好去处。距离小区约728m有潍坊市公安局高新区分局清池派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较少,距离小区约672m有中健领航游泳健身(高新城市广场店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。距离小区约413m有茉本美容美发,居民美发比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9516元/㎡
17.78%
2月
9203元/㎡
14.23%
3月
9173元/㎡
17.95%
4月
9311元/㎡
19.32%
5月
9342元/㎡
16.49%
6月
10646元/㎡
7.52%
7月
10261元/㎡
6.46%
8月
10067元/㎡
15.94%
9月
9791元/㎡
18.48%
10月
9775元/㎡
18.96%
11月
10098元/㎡
11.05%
12月
9779元/㎡
16.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9768元/㎡
0%
2022年
11739元/㎡
20.18%
2023年
9779元/㎡
16.7%
2024年
9342元/㎡
4.47%
泰和东郡问答
泰和东郡周边小区房源