卡诺岛二手房，上海卡诺岛附近楼盘新房，卡诺岛均价-58同城

卡诺岛

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卡诺岛

东环路

7.4

综合评分

排名高于81%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

卡诺岛位于潍坊市寿光区寿光板块。小区由寿光霍氏房地产发展有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为48%，环境较好。小区总建面积约为670000㎡，容积率为1.08。小区由多层、高层建筑组成，主力户型是98㎡左右的2房和130㎡左右的3房。

小区优缺点

优点

小区于2015年竣工，房龄较新；
小区绿化率约为48%，环境较好。

缺点

学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
菜市场距离小区比较远，居民买菜不是很方便。

区位介绍

卡诺岛位于潍坊市寿光区寿光板块。板块内交通便利，北环路、东环路、南环路及其它们的分支形成了密集的交通网。板块内有全福元百货(老汽车站店)、购物中心(广场街店)等商业配套，居民日常逛街购物比较方便。目前寿光板块的价值仍未完全被挖掘。该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。

地段交通

6.6 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

15个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。卡诺岛公交站距离小区约412m，途经的公交车有寿光5路。建桥中学公交站距离小区约667m，途经的公交车有寿光5路。坝下路距离小区约672m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。

附近学校

7.1 总分

高于57% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.1

初中

7.2

25个

附近幼儿园

5个

附近小学

5个

附近初中

小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。北京博苑幼儿园距离小区约147m，卡诺岛幼儿园距离小区约206m。圣城街道南马范小学距离小区约2km，是一所公办的小学。寿光市建桥学校距离小区约1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。

居住品质

9.4 总分

高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

9.1

新旧程度

8.8

停车便捷

7.9

物业服务

8.4

环境概况

小区绿化率为48%，绿化面积比较大，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

建筑特色

小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

楼栋分布

小区总建面积约为670000㎡，容积率为1.08。小区由多层、高层建筑组成。小区的主力户型是98㎡左右的2房和130㎡左右的3房。

出入口

小区共有两个门，分别是北门和东门。东门靠近弥河西坝，北门靠近金光东街。

综合配套

竣工年限

2015

总户数

3459户

绿化率

48.0%

容积率

1.08

社区总设施

健身设施；
儿童娱乐设施；
广场；
喷泉；
凉亭。

物业服务

小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。

安保

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。

物业信息

北京中实物业

物业费用

0.6元/㎡/月

车位

共3000车位

车位比

1:0.87

停车费

地面150.00元/月

周边配套

卡诺岛

东环路

生活配套

7.1 总分

高于51% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

7.2

银行金融

7.3

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

21个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。寿光万达广场距离小区约2.9km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，澄观楼生态餐厅距离小区约1.6km。

医疗资源

2个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。寿光光明医院距离小区约1.8km。圣城街道弥水社区卫生室距离小区约657m，居民出现常见的疾病可以在此就医。金通大药店距离小区约179m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

生活服务

27个

餐饮

7个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。精品水果超市距离小区约715m，居民可以在此买菜。齐鲁银行潍坊寿光支行距离小区约97m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约79m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

公共资源

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。格莱美KTV距离小区约2km，寿光乐动健身距离小区约1.8km。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议

对于预算较少的年轻上班族，建议购买98㎡左右的2房户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择130㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

卖房建议

小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。

租房建议

建议单身白领选择整租或者与他人合租98㎡左右的二房户型，户型面积相对较小，不会有很大的经济压力；建议夫妻或者三口之家可以选择整租98㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

出租

用户评价

7.7 总分

高于86% 本商圈小区

居住体验

小区的房龄较新，居住起来比较舒适。小区内环境较好，内部设施比较完善。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

业主特征

小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群大多为上班族，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。

入住须知

物业费

0.6元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.25元/m³

第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8969元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.80元/m³

第二阶梯3.36元/m³

第三阶梯4.20元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费