五洲花园
五洲花园
6682 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
潍坊五洲房地产开发有限公司
文化路1166号
潍坊五洲物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

五洲花园小区位于奎文区玄武东街板块,由潍坊五洲房地产开发有限公司开发,小区于2014年竣工;小区共有23栋楼,以6层电梯洋房和18层小高层为主,容积率为1.7;小区为电业局单位房,建筑品质比较好,小区户型有2-5居室,小区户型面积约87㎡-355㎡;小区绿化率约38%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.7km有歌尔生活广场,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率约38%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区临近中国石化(市区第16加油站),有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
9.3 总分
高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.4

暂无

步行至地铁

174个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约150m有文化路玉清街路口北公交站,该站停靠25路、25路区间、100路公交车;距离小区约203m有乐川街文化路路口东公交站,该站停靠25路、25路区间公交车;距离小区约388m有玉清街新华路路口西公交站,该站停靠88路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约239m有乐川东街,方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 总分
高于77% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

8.0

92个

附近幼儿园

18个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约124m有亚瑟中英幼稚园,该幼儿园是公立学校;距离小区约452m有潍坊锦绣学校,该小学是公立小学;距离小区约1.7km有奎文区北苑实验学校,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.0 总分
高于87% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.7

新旧程度

8.3

停车便捷

7.7

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约38%,小区内植被比较茂盛,修剪的比较整齐;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民健身娱乐;小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植,保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体干净整洁,空气清新,居民居住舒适度比较高,平时在小区内散步也比较惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色的涂料为主,防水防潮效果较好;小区外立面整体保持较好,没有明显的脱落现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有23栋楼,以6层电梯洋房和18层小高层为主,容积率为1.7;小区户型有2-5居室,小区户型面积约87㎡-355㎡。
出入口
小区有4个出入口,北门靠近小区22号楼;南门靠近小区1号楼;南2门靠近玉清东街;西门靠近文化路,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1548户
绿化率
  • 37.8%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好,能够及时帮居民解决问题,使居民生活有保障,物业工作人员会及时修剪绿植,保持绿植景观层次分明,没有枯萎和杂乱的情况;小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶,每天都会处理垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格,会对非本小区的车辆和人员进行询问,经过实名或车牌号登记后才可以进入小区;小区内有完善的监控,已与110联网,一旦发生安全问题,民警可在短时间内到达小区,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为潍坊五洲物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.05元/㎡/月
车位
  • 共960车位
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

五洲花园

文化路1166号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.5 总分
高于77% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.4

餐饮服务

8.3

银行金融

8.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

148个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.7km有歌尔生活广场,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约124m有中百超市(玉清店),可以满足小区居民的日常采购;距离小区约535m有土状元(乐川街店),居民平时就餐比较方便。
医疗资源

7个

综合医院

11个

专科医院

小区周边医疗资源比较齐全,距离小区约2km有潍坊医学院附属医院,为居民提供很好的大病就医保障;距离小区约181m有经济赵爱年诊所,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约123m有力生源大药房(文化路店),居民平时买药比较方便。
生活服务

125个

餐饮

22个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.2km有新华路便民市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约197m有潍坊银行(五洲花园支行),居民办理金融业务较为方便;距离小区约159m有中国联通(金都花园营业厅),居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.2km有虞河公园,方便居民晨练和散步;距离小区约640m有潍坊市公安局经济开发区分局玄武派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.6km有奎文区人民政府北海路街道办事处,居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.5km有潍坊创美国际影城,居民看电影比较方便;距离小区约481m有中国好声音量贩KTV,居民唱歌娱乐比较方便;距离小区约482m有悍马国际健身(新华路店),方便居民平时健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7312元/㎡
1.04%
2月
7315元/㎡
0.83%
3月
6948元/㎡
8.95%
4月
6788元/㎡
15.8%
5月
6682元/㎡
11.32%
6月
7610元/㎡
26.0%
7月
7424元/㎡
29.8%
8月
7133元/㎡
16.77%
9月
7245元/㎡
11.2%
10月
7044元/㎡
7.95%
11月
7102元/㎡
6.07%
12月
7322元/㎡
1.99%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10487元/㎡
0%
2022年
7471元/㎡
28.76%
2023年
7322元/㎡
1.99%
2024年
6682元/㎡
8.74%

五洲花园问答