- 五洲花园
- 6682 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊五洲房地产开发有限公司
- 文化路1166号
- 潍坊五洲物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
五洲花园小区位于奎文区玄武东街板块,由潍坊五洲房地产开发有限公司开发,小区于2014年竣工;小区共有23栋楼,以6层电梯洋房和18层小高层为主,容积率为1.7;小区为电业局单位房,建筑品质比较好,小区户型有2-5居室,小区户型面积约87㎡-355㎡;小区绿化率约38%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有歌尔生活广场,方便居民购物逛街;
- 小区绿化率约38%,绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区临近中国石化(市区第16加油站),有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
9.3 总分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有文化路玉清街路口北公交站,该站停靠25路、25路区间、100路公交车;距离小区约203m有乐川街文化路路口东公交站,该站停靠25路、25路区间公交车;距离小区约388m有玉清街新华路路口西公交站,该站停靠88路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约239m有乐川东街,方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 总分
高于77%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.0
92个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约124m有亚瑟中英幼稚园,该幼儿园是公立学校;距离小区约452m有潍坊锦绣学校,该小学是公立小学;距离小区约1.7km有奎文区北苑实验学校,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.0 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约38%,小区内植被比较茂盛,修剪的比较整齐;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民健身娱乐;小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植,保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体干净整洁,空气清新,居民居住舒适度比较高,平时在小区内散步也比较惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色的涂料为主,防水防潮效果较好;小区外立面整体保持较好,没有明显的脱落现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有23栋楼,以6层电梯洋房和18层小高层为主,容积率为1.7;小区户型有2-5居室,小区户型面积约87㎡-355㎡。
出入口
小区有4个出入口,北门靠近小区22号楼;南门靠近小区1号楼;南2门靠近玉清东街;西门靠近文化路,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1548户
绿化率
- 37.8%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好,能够及时帮居民解决问题,使居民生活有保障,物业工作人员会及时修剪绿植,保持绿植景观层次分明,没有枯萎和杂乱的情况;小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶,每天都会处理垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格,会对非本小区的车辆和人员进行询问,经过实名或车牌号登记后才可以进入小区;小区内有完善的监控,已与110联网,一旦发生安全问题,民警可在短时间内到达小区,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为潍坊五洲物业管理有限公司。
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 共960车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
五洲花园
文化路1166号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.7km有歌尔生活广场,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约124m有中百超市(玉清店),可以满足小区居民的日常采购;距离小区约535m有土状元(乐川街店),居民平时就餐比较方便。
医疗资源
7个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源比较齐全,距离小区约2km有潍坊医学院附属医院,为居民提供很好的大病就医保障;距离小区约181m有经济赵爱年诊所,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约123m有力生源大药房(文化路店),居民平时买药比较方便。
生活服务
125个
餐饮
22个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.2km有新华路便民市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约197m有潍坊银行(五洲花园支行),居民办理金融业务较为方便;距离小区约159m有中国联通(金都花园营业厅),居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.2km有虞河公园,方便居民晨练和散步;距离小区约640m有潍坊市公安局经济开发区分局玄武派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.6km有奎文区人民政府北海路街道办事处,居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.5km有潍坊创美国际影城,居民看电影比较方便;距离小区约481m有中国好声音量贩KTV,居民唱歌娱乐比较方便;距离小区约482m有悍马国际健身(新华路店),方便居民平时健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7312元/㎡
1.04%
2月
7315元/㎡
0.83%
3月
6948元/㎡
8.95%
4月
6788元/㎡
15.8%
5月
6682元/㎡
11.32%
6月
7610元/㎡
26.0%
7月
7424元/㎡
29.8%
8月
7133元/㎡
16.77%
9月
7245元/㎡
11.2%
10月
7044元/㎡
7.95%
11月
7102元/㎡
6.07%
12月
7322元/㎡
1.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10487元/㎡
0%
2022年
7471元/㎡
28.76%
2023年
7322元/㎡
1.99%
2024年
6682元/㎡
8.74%
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