- 水岸华庭
- 10362 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东潍柴地产置业有限公司
- 四平路262号,健民路169号
- 香港英皇物业
小区概述
小区介绍
水岸华庭位于奎文区潍柴板块,小区于2016年竣工,是由山东潍柴地产置业有限公司开发建成;小区容积率约2.43,绿化率约35%,环境较好;小区共有10栋商品房住宅, 由高层组成,小区户型有1居室-5居室,户型面积为64㎡-265㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 距小区约1.1km是新天地购物城(和平路店),是休闲放松的好去处。
缺点- 距小区约945m有壳牌加油站,存在安全隐患;
- 小区临近健民街,部分楼栋有噪音。
地段交通
8.5 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约293m是汽车总站(院内)公交站,该站停靠123路公交车;距小区约357m是潍坊汽车总站公交站,该站停靠跨城穿梭车、寿潍大客和潍寿大客公交车;距小区约374m是潍坊长途汽车总站(国营)公交站,该站停靠客运巴士公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约162m是熙园街,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.0 总分
高于64%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.6
初中
8.5
93个
附近幼儿园
27个
附近小学
13个
附近初中
距小区594m左右有鸢曦艺术幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区862m左右是潍坊市实验小学,此学校为公办小学;距小区约1.4km是潍坊三中,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
9.5 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约35%,整体环境很不错,内设有花园,花园内树木高大,种类繁多,绿植景观层次丰富。小区内还有喷泉,景观较为优美,环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了浅棕色的真石漆构成,在物业和业主的共同维护下,外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约2.43,小区共有10栋商品房住宅, 由高层组成,小区户型有1居室-5居室,户型面积为64㎡-265㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区停车场位于健民路人民公园东侧约260m附近;东门位于健民路20号附近;南门位于四平路262号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1206户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 小区花园;
- 喷泉;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要经过保安登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 香港英皇物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1201车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
水岸华庭
四平路262号,健民路169号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.5 总分
高于85%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.2
餐饮服务
8.8
银行金融
9.3
商业配套
6个
购物中心
1个
商场
167个
超市
17个
便利店
距小区约1.1km是新天地购物城(和平路店),约1.4km是世纪泰华广场,方便居民逛街购物;距离小区约197m有星河超市(恒易街店),店铺内货物摆放整齐,平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
16个
综合医院
23个
专科医院
距小区约1.4km是潍坊市中医院,该医院为三级甲等中医医院;距离小区约655m有潍坊社区卫生,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约410m有海王星辰健康药房(潍坊四平南路店),距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务
170个
餐饮
61个
银行
距小区约1.4km是潍坊南门农贸市场,居民买菜较为方便;距小区210m左右是中国民生银行(潍坊轻纺城小微支行),居民办理业务较为方便。距离小区525m左右有中国移动(健民路营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约381m是人民公园,公园景色优美,是休闲放松的好去处。距小区约826m是奎文分局潍州路派出所,方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区216m左右有亚洲汇量贩KTV(四平路店),深受唱歌爱好者喜欢;距小区约390m有太美瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约459m有万卡网络,深受电竞爱好者的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10722元/㎡
3.3%
2月
10529元/㎡
4.55%
3月
10393元/㎡
6.36%
4月
10388元/㎡
6.63%
5月
10362元/㎡
5.65%
6月
10983元/㎡
0.89%
7月
10871元/㎡
0.64%
8月
10540元/㎡
4.36%
9月
10426元/㎡
5.51%
10月
10413元/㎡
5.86%
11月
10471元/㎡
5.68%
12月
10614元/㎡
4.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11584元/㎡
0%
2022年
11130元/㎡
3.92%
2023年
10614元/㎡
4.64%
2024年
10362元/㎡
2.37%
水岸华庭问答
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