九州方圆国际
九州方圆国际
6365 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
青州市九州置业有限公司
志远路,近北宫东街
青州市九州置业有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

九州方圆国际位于奎文区永春路板块,由青州市九州置业有限公司开发,于2018年竣工。小区共由7栋高层住宅楼组成,容积率约为3.7,小区户型面积有91㎡-169㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为39%,环境较好。小区周边交通便利,商业配套完善,居民出行及购物比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为39%,环境较好。
缺点
  • 距离小区3.0km左右是潍坊市市直机关医院,居民就医不方便;
  • 小区临近北宫东街与志远路交叉口,会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区155m左右是北宫街志远路路口东公交站,有15路、30路、88路、160路公交车停靠;距离小区390m左右是北宫街惠贤路路口西公交站,有15路、30路、88路、160路公交车停靠,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.8km左右是海龙路/济青高速公路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.0

初中

7.8

55个

附近幼儿园

3个

附近小学

9个

附近初中

距离小区598m左右有优胜美地幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区921m左右是志远小学,该学校是一所公办小学。距离小区463m左右是潍坊未来实验学校,该学校是一所私立学校。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
居住品质
9.9 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

6.2

新旧程度

9.2

停车便捷

9.0

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率为39%,内部环境较好;小区内有花园,道路两旁种有绿植,空气清新,适合居民饭后散步。小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾;小区8号楼东侧有一个800㎡左右的广场,广场上有一些健身器材、儿童娱乐设施等,放学后很多小朋友都在这边玩,也方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面以黄色为主,材质多为真石漆或涂料。小区房屋外立墙面较新,没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区共由7栋高层住宅楼组成,容积率约为3.7,小区户型面积有91㎡-169㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于福寿街与志远路交叉口北100m路东,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2320户
绿化率
  • 39.0%
容积率
  • 3.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 活动广场。
物业服务
小区卫生清理及时,内部环境卫生干净,保洁人员服务态度较好。小区物业会不定期对植被进行修剪。小区物业认真负责,解决问题的效率高。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区内安装多个摄像头,安保系统已与110联网,有突发情况方便及时处理。小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,并经业主许可方可进入小区。小区保安配备充足,全天不定时在小区内巡逻。
物业信息
物业信息
  • 青州市九州置业有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共3342车位
车位比
  • 1:1.44
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

九州方圆国际

志远路,近北宫东街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.8

银行金融

8.4

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

63个

超市

3个

便利店

距离小区2.1km左右是谷德广场,能够满足居民的购物消费需求。距离小区2.1km左右是佳乐家(谷德广场店),能够满足居民日常采购需求。距离小区369m左右有聚鲜阁(潍坊店),距离小区724m左右是东盛生态庄园(奎文店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源

1个

综合医院

6个

专科医院

距离小区3.0km左右是潍坊市市直机关医院,该医院是一家综合医院,但距离较远,居民就医不方便。距离小区957m左右是高新段金梅诊所,居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区559m左右是健欣大药店(福康店),居民日常买药方便。
生活服务

78个

餐饮

24个

银行

距离小区1.7km左右是玄家朱茂集贸市场,居民购买食材方便。距离小区1.3km左右有潍坊银行(潍坊银枫社区支行),居民可以去办理金融业务。距离小区847m左右是中国电信(福寿东街营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.0km左右是华怡公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.0km左右是新城街道办事处,距离小区约2.2km处有潍坊高新区政务服务中心,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约920m是陈氏一推堂,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约924m是金茂国际俱乐部,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.2km是潍坊新世纪影城(潍坊学院店),方便居民观影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7240元/㎡
0.44%
2月
6973元/㎡
4.23%
3月
6539元/㎡
14.35%
4月
6491元/㎡
15.5%
5月
6365元/㎡
16.79%
6月
7587元/㎡
3.52%
7月
7775元/㎡
5.84%
8月
7744元/㎡
5.36%
9月
6943元/㎡
6.44%
10月
7190元/㎡
2.82%
11月
7406元/㎡
2.19%
12月
7429元/㎡
2.51%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7078元/㎡
0%
2022年
7247元/㎡
2.39%
2023年
7429元/㎡
2.51%
2024年
6365元/㎡
14.32%

九州方圆国际问答