- 九州方圆国际
- 6365 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青州市九州置业有限公司
- 志远路,近北宫东街
- 青州市九州置业有限公司
小区概述
小区介绍
九州方圆国际位于奎文区永春路板块,由青州市九州置业有限公司开发,于2018年竣工。小区共由7栋高层住宅楼组成,容积率约为3.7,小区户型面积有91㎡-169㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为39%,环境较好。小区周边交通便利,商业配套完善,居民出行及购物比较方便。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为39%,环境较好。
缺点- 距离小区3.0km左右是潍坊市市直机关医院,居民就医不方便;
- 小区临近北宫东街与志远路交叉口,会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区155m左右是北宫街志远路路口东公交站,有15路、30路、88路、160路公交车停靠;距离小区390m左右是北宫街惠贤路路口西公交站,有15路、30路、88路、160路公交车停靠,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.8km左右是海龙路/济青高速公路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.8
55个
附近幼儿园
3个
附近小学
9个
附近初中
距离小区598m左右有优胜美地幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区921m左右是志远小学,该学校是一所公办小学。距离小区463m左右是潍坊未来实验学校,该学校是一所私立学校。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为39%,内部环境较好;小区内有花园,道路两旁种有绿植,空气清新,适合居民饭后散步。小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾;小区8号楼东侧有一个800㎡左右的广场,广场上有一些健身器材、儿童娱乐设施等,放学后很多小朋友都在这边玩,也方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面以黄色为主,材质多为真石漆或涂料。小区房屋外立墙面较新,没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区共由7栋高层住宅楼组成,容积率约为3.7,小区户型面积有91㎡-169㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于福寿街与志远路交叉口北100m路东,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2320户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 活动广场。
物业服务
小区卫生清理及时,内部环境卫生干净,保洁人员服务态度较好。小区物业会不定期对植被进行修剪。小区物业认真负责,解决问题的效率高。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区内安装多个摄像头,安保系统已与110联网,有突发情况方便及时处理。小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,并经业主许可方可进入小区。小区保安配备充足,全天不定时在小区内巡逻。
物业信息
物业信息
- 青州市九州置业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3342车位
车位比
- 1:1.44
停车费
- 地面150.00元/月
九州方圆国际
志远路,近北宫东街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
3个
便利店
距离小区2.1km左右是谷德广场,能够满足居民的购物消费需求。距离小区2.1km左右是佳乐家(谷德广场店),能够满足居民日常采购需求。距离小区369m左右有聚鲜阁(潍坊店),距离小区724m左右是东盛生态庄园(奎文店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
1个
综合医院
6个
专科医院
距离小区3.0km左右是潍坊市市直机关医院,该医院是一家综合医院,但距离较远,居民就医不方便。距离小区957m左右是高新段金梅诊所,居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区559m左右是健欣大药店(福康店),居民日常买药方便。
生活服务
78个
餐饮
24个
银行
距离小区1.7km左右是玄家朱茂集贸市场,居民购买食材方便。距离小区1.3km左右有潍坊银行(潍坊银枫社区支行),居民可以去办理金融业务。距离小区847m左右是中国电信(福寿东街营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.0km左右是华怡公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.0km左右是新城街道办事处,距离小区约2.2km处有潍坊高新区政务服务中心,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约920m是陈氏一推堂,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约924m是金茂国际俱乐部,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.2km是潍坊新世纪影城(潍坊学院店),方便居民观影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7240元/㎡
0.44%
2月
6973元/㎡
4.23%
3月
6539元/㎡
14.35%
4月
6491元/㎡
15.5%
5月
6365元/㎡
16.79%
6月
7587元/㎡
3.52%
7月
7775元/㎡
5.84%
8月
7744元/㎡
5.36%
9月
6943元/㎡
6.44%
10月
7190元/㎡
2.82%
11月
7406元/㎡
2.19%
12月
7429元/㎡
2.51%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7078元/㎡
0%
2022年
7247元/㎡
2.39%
2023年
7429元/㎡
2.51%
2024年
6365元/㎡
14.32%
九州方圆国际问答
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