金鼎华府小区经纪人解读
阚玉铃
2021-04-08
恒旭房产
「小区户型」
小区分一期二期！楼座20冻，主要都是高层为主！也有小高层！
「小区设施」
小区有湖景花园和健身器材！
「生活配套」
小区东门和南门100米有超市和便利店，往西一个路口有个君泰市场！
「房屋品质」
小区是英轩集团操盘！13年一期交房！毛坯房！小区外墙做防水做的很好！双层真空玻璃！
「小区不足」
小区都是高层，楼间距相对多层差点！
董士伟
2020-09-27
明珠不动产
「轨道交通」
小区出门就有26路公交站牌，距离火车站3公里左右，万达1公里，出行方便
「小区户型」
小区分一期和二期，一期户型大部分为三室朝阳，二期多为大H户型，主推二期的125平的H户型，改善需要
「小区设施」
小区有人工湖，绿地草坪，小区内部广场很大，适合孩子和老人的休闲场所
「生活配套」
小区向南两个路口1000米左右是万达广场 东边紧挨着虞河公园，适合亲子游玩活动
「居民素质」
小区老人和孩子多一些，小区住户多为三代为主，老人过来照顾孩子，居住氛围很好
「小区不足」
小区一期车位紧张，管理不是很完善
李国强
2020-03-13
明珠不动产
「轨道交通」
小区位于万达北，有公交5号，距离火车站5km，距离医院2km
「小区户型」
小区110-143平主推三室户型，其中H户型为优，69.5-109平，主推两室户型，客厅朝阳户型为优
「生活配套」
小区南门配有中百超市，西侧君泰批发市场，买菜方便，还有个出小区500米有个儿童游乐场，提供游玩空间
「房屋品质」
房子由英轩集团开发，2016年交房，墙体外立面都采用新的涂料，厨卫交房都已经做好防水
「居民素质」
小区居住人群主要是年轻夫妇多一些，大户型一般是一家三代人，很多都有老人给看孩子，居住氛围浓厚
「小区不足」
小区现在没有建设电动车充电桩，车棚数量不足，导致乱搭线，乱停车
马珍倪
2019-07-29
明珠不动产
「轨道交通」
小区南1.7公里是万达广场，110路公交直达人民广场，89路公交车直达圣荣中百，佳乐家，附属医院
「小区户型」
小区一期6栋高层，二期有16栋高层，有两梯两户，两梯三户，两梯四户，以两室三室为主，小区楼栋分布均匀
「小区设施」
小区自带花园广场，亭台楼阁，小桥流水，绿化面积占小区面积的百分之六十，儿童游乐场
「生活配套」
小区南1.7公里是万达广场，东南方向有附属医院，小区南门有中百超市，距离虞河仅一个路口
「小区不足」
小区内健身设施，只有一期有少量设施，二期无设施
闫强
2018-10-04
瀚胜房地产
「小区户型」
小区一期6栋高层，二期17栋高层，其中1、2、3、16、17号是公寓。三室113-142平为主打户型
「其他描述」
小区物业公司是潍坊和顺物业，开发商自己的物业公司，物业费1元/平/月，服务比较到位。
「小区设施」
小区二期9号楼前到南门之间是景观湖和休闲广场，是饭后休闲和夏季纳凉的好去处，地下停车场基本能满足需求
「生活配套」
小区南门西侧为中百超市，金鼎街两侧为餐饮、商业类店铺，距离万达广场不足1500米，购物生活非常方便。
「小区不足」
小区位于卧龙街，位置略偏，小区内没有健身设施。二期交房时间较短，基本未出税，交易过户费用高。
