小区周边无地铁线路经过； 距离小区140m左右有百汇路通亭街路口南公交站，途经135路、159路公交车，公交出行是比较方便的； 小区临近富亭街和通亭街，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。

小区周边幼儿园和小学教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择： 距离小区233m左右有光谱知航幼儿园，该校为民办学校；距离小区580m左右有新百汇幼儿园，该校为民办幼儿园。 距离小区600m左右有寒亭区实验小学(文昌校区)和南眉小学，是公办学校。 小区周边3km范围内暂时无中学部。

小区绿化率为42%，绿化情况良好；小区内部有花园、凉亭、塑胶跑道等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施较为新颖；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。

小区建筑为英伦建筑风格，外立面采用米黄色和橙色的贴砖结构为主，颜色靓丽，色彩凸显小区温暖又大方的建筑特色。

小区建筑类型包含多层和小高层，共2430户，容积率为2.07。小区房型包含约94㎡-120㎡的二居室、约119㎡-153㎡的三居室、约149㎡-251㎡的四居室，以及约234㎡的复式洋房。小区楼栋户型方正，南北通透，个别高层楼栋中低楼层会有采光不好的问题。

小区地址位于潍坊市寒亭区通亭街3024号附近，小区西门临近金马北路，此门未实行人车分流。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放。

在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

距离小区2km左右有歌尔生活广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区110m左右有福万家超市(百汇路店)，日常生活用品可以来此采买。 距离小区180m左右有京东生活超市，距离小区530m左右有便利店(欧洲小镇店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区2.3km左右有寒亭北海中医医院，该医院为综合医院。 距离小区290m左右有寒亭社区卫生，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区110m左右有金源医药(福康店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区1.7km左右有玄家朱茂集贸市场，该市场菜品丰富，不足为距离稍远些。 距离小区540m左右有寒亭蒙银村镇银行(开元支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区155m左右有中国电信，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区3.5km左右有寒亭区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区2km左右有寒亭体育公园，景色怡人，小区居民可以休息时间来此散步遛弯； 距离小区2.9m左右有潍坊新华书店(北宫东街店)，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套较为完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区1.3km左右有幸福时光量贩式KTV(寒亭店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区335m左右有春雅美容养生，深受小区内宝妈以及年轻女士的喜爱； 距离小区640m左右有鱼籽儿游泳健身俱乐部(寒亭店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

小区内的房型跨度大，包含约94㎡-120㎡的二居室、约119㎡-153㎡的三居室、约149㎡-251㎡的四居室，以及约234㎡的复式洋房。对于经济情况不宽裕的家庭，可以考虑约94㎡-120㎡的二居室，或者约119㎡的三居室，购买的房子面积小，压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约153㎡的三居室，或者约149㎡-251㎡的四居室，以及约234㎡的复式洋房，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度，且小区周边幼儿园、小学的教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套目前还不太完善，大型购物中心、菜场、权威型大医院距离稍远，但是附近有多条公交线，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约94㎡-120㎡的二居室，或者约119㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，将房子进行隔断，实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 对于遇到高质量的租户，建议可以适当的放宽出租条件，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 房子的内部情况也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，或者添置日用家电等，有望加快出租速度。

小区内部设施也比较完善，日常生活较为舒适；小区目前入住率不高，人员相对稳定；小区绿化率达42%，绿植与楼栋分布搭配较好，环境比较优美；周边的生活配套不够完善，日常采买不方便。

小区一家人同住的情况相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚；小区品质比较好，业主素质普遍较高；小区自住户较多，人员流动不大，邻里之间较为熟悉，相处融洽。