郡海悦澜湾
郡海悦澜湾
11154 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
山东郡海置业有限公司
樱前街,近潍县中路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

郡海悦澜湾位于奎文区潍坊一中板块,小区于2019年竣工,是由山东郡海置业有限公司开发建设,小区内绿化率约37%,环境较好;小区内容积率约2.53,小区内约有5栋商品房住宅,由高层组成,小区内户型有3居室-4居室,户型面积约120㎡-175㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约37%,环境较好。
缺点
  • 小区距大型购物中心较远,居民逛街较为不便;
  • 小区共有1个出入口,早晚高峰期会有拥堵现象。
地段交通
7.5 总分
高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约415m是渤海路杏林街路口北公交站,该站停靠18路、58路和99路等多路公交车;距小区约446m是渤海路杏林街路口南公交站,该站停靠139路、105路和99路等多路公交车;距小区约496m是樱前街渤海路路口东公交站,该站停靠58路、66路和68路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约590m是樱前街/潍县中路(路口),交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 总分
高于67% 本商圈小区

学前

7.8

小学

6.0

初中

7.5

50个

附近幼儿园

暂无

附近小学

7个

附近初中

距小区约3m是德远幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约1.9km是大观小学,是一所公办小学;距小区约1.4km是凤凰学校,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.2 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.2

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约37%,环境较好;小区道路两旁种有樱花树和灌木,景观层次较为丰富,较为美观;小区内建有康健设施,方便居民锻炼身体;小区内还建有儿童娱乐设施,很多小朋友喜欢在此处玩耍,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,小区外立面由黄色和棕红色的涂料为主色调。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下较新,没有墙体脱落的现象。
楼栋分布
小区内容积率约2.53,小区内约有5栋商品房住宅,由高层组成,小区内户型有3居室-4居室,户型面积约120㎡-175㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合改善型人群。
出入口
小区出入口位于新城街道樱前街10988号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 472户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 2.53
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 休闲凉亭;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶,清扫道路上的落叶和垃圾比较及时,小区环境保持干净卫生;物业人员服务态度好;物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时,有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。小区内有快递柜,方便居民及时收发快递
安保
小区保安会24小时轮流值班,外来车辆进入小区需要登记。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共301车位
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

郡海悦澜湾

樱前街,近潍县中路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于89% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.7

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

51个

超市

4个

便利店

距小区约511m是中百超市(潍县中路店),方便居民购买日常用品。小区附近有多家特色餐饮,距小区约520m是久禾串说犟骨头自助(恒大影城店),约1.4km是马记兔子头(金马店),方便居民聚会就餐。
医疗资源

2个

综合医院

7个

专科医院

距小区约717m是阳光融和医院,该医院为三级甲等综合医院;距小区约862m是高新省庄社区卫生室,居民出现常见的疾病可以在此就诊。距小区约486m是海王星辰健康药房(恒大店),居民买药比较方便。
生活服务

94个

餐饮

12个

银行

距小区约1.2km是十甲农贸市场,能够满足居民购买食材的需求;距小区约1.7km是中国工商银行(奎文梨园街支行),居民可以去办理金融业务。距小区约480m是中国电信(恒大影城营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距小区约2.3km是城街道健康东街社区文化广场,广场环境较好,是休闲放松的好去处;距小区约1.9km是潍坊市公安局高新区分局北海路派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约514m是潍坊恒大嘉凯影城,居民看电影较为便捷;距小区约732m是星界网吧,电竞爱好者可到此处上网娱乐;距小区约492m是乐典瑜伽,居民可到此处锻炼身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12481元/㎡
40.55%
2月
10619元/㎡
19.58%
3月
10689元/㎡
22.64%
4月
10898元/㎡
25.76%
5月
11185元/㎡
27.9%
6月
11154元/㎡
28.96%
7月
8661元/㎡
2.05%
8月
10840元/㎡
22.46%
9月
12140元/㎡
36.47%
10月
8806元/㎡
0.27%
11月
8687元/㎡
2.06%
12月
9748元/㎡
9.77%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12225元/㎡
0%
2022年
8880元/㎡
27.36%
2023年
9748元/㎡
9.77%
2024年
11154元/㎡
14.42%