- 盛世香榭里
- 7202 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊晨晟置业有限公司
- 乐川街1892号
- 潍坊晨晟物业有限公司
小区概述
小区介绍
盛世香榭里位于奎文区玄武东街板块，于2019年竣工，房龄距今较新，由潍坊晨晟置业有限公司开发完成。小区总占地面积约92685㎡，建筑面积约247787㎡，容积率约2.5。小区约20栋楼房，由多层和高层住宅组成，户型面积约为88㎡-140㎡，房型分为二居室至四居室均有。小区整体绿化率30%，绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子接受教育方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 楼间距有点小，低层采光有影响。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般经过公交路线较少，居民近途出行多以电动自行车为主。距离小区约96m有刘家村公交站，途经公交路线有26路、49路、162路。距离小区约1.2㎞即可到达虞河路/青银高速(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.0
95个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约70m有潍坊市奎文区香榭里幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约333m有孙家小学，是一所公立小学。距离小区约782m有奎文区北苑实验学校，是一所公立学校。小区周边相应的教育资源优质，孩子能够接受到高质量的教育。
居住品质
8.8 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积较小，现阶段绿化植被较少，绿化环境一般。小区内卫生有专人清理，相对整洁，卫生环境较好。小区内设有康健设施和儿童娱乐设施，居民平时散步健身比较方便。
建筑特色
小区的整体建筑特色为欧式建筑，整体看起来端庄典雅；外立面采用仿制红砖前面，色彩靓丽；整体设计简洁大方、线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区总占地面积约92685㎡，建筑面积约247787㎡，容积率约2.5。小区约20栋楼房，由多层和高层住宅组成，均为电梯房。小区户型面积约为88㎡-140㎡，房型分为二居室至四居室均有。户型设计一梯两户，南北通透。
出入口
小区有一个出入口小区东门，位于虞河路588号附近；地下停车场出入口位于乐川东街与虞河路交叉路口往西约160m。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2010户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 座椅；
- 中心花园；
- 康健设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。小区内部设有菜鸟驿站，为居民提供收发快递的服务，比较便民。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全；小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过实名登记才可进入小区，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 潍坊晨晟物业有限公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
盛世香榭里
乐川街1892号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.6
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套齐全，距离小区约2.4㎞有万达广场-IP Station，是集购物、娱乐和餐饮等于一体的综合型购物中心，满足居民日常的各种休闲所需。距离小区约381m有悦尚生活超市，居民购买日常生活用品比较方便。
医疗资源
9个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源齐全，距离小区约2㎞有潍坊医学院附属医院，是一所综合医院，居民就诊方便。距离小区约103m有奎文乐川街诊所，居民日常生病就诊便捷。距离小区约189m有远东平民大药房，居民购买日常药品比较方便。
生活服务
151个
餐饮
26个
银行
小区周边离菜市场较远，居民购买水果蔬菜多在小区周边的菜铺购买。距离小区约328m有潍坊农商银行(虞河路支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约129m有中国移动(虞河路营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约2㎞有虞河公园，河边绿植比较丰富，环境舒适，适合近途户外玩耍。距离小区约1.3㎞有潍坊市公安局经济开发区分局玄武派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1.6㎞有潍坊创美国际影城，居民观影比较方便。距离小区约253m有若水瑜伽馆，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。距离小区约137m有贵足养生馆，足疗保健可以消除疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7274元/㎡
6.65%
2月
7248元/㎡
8.48%
3月
7130元/㎡
11.15%
4月
7212元/㎡
12.27%
5月
7202元/㎡
12.35%
6月
7875元/㎡
11.39%
7月
7706元/㎡
8.91%
8月
7566元/㎡
6.94%
9月
7523元/㎡
9.55%
10月
7580元/㎡
7.54%
11月
7568元/㎡
6.58%
12月
7747元/㎡
2.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8461元/㎡
0%
2022年
7930元/㎡
6.28%
2023年
7747元/㎡
2.31%
2024年
7202元/㎡
7.03%
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