鑫苑世家(西区)
鑫苑世家(西区)
19321 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
鑫苑科技服务集团有限公司苏州分公司
绿地大道
鑫苑科技服务集团有限公司昆山分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

鑫苑世家(西区)位于昆山市花桥镇绿地大道,属于花桥新城板块。小区是由鑫苑中国开发的高品质住宅小区,于2015年竣工。小区由11栋高层组成,占地面积为146666㎡,总建筑面积为760000㎡,容积率为2.38,楼栋层高为18层,住户共2864户,住宅产权为70年。

小区优缺点

优点
  • 小区距离国基城邦公交站300米,居民乘公交出行便利
  • 小区距离黄墅江幼儿园600米,居民接送子女上学很方便
  • 小区内自带儿童娱乐设施,便于居民孩子游玩
缺点
  • 小区每层户数比较多,而且大多是租户,人员流动较大
  • 小区内健身设施少,运动设施无法满足小区容量
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

718米

步行至地铁

96个

附近公交站

1个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁11号线花桥站2.6公里,居民乘坐地铁出行十分便利。 公交:小区距离国基城邦公交站300米,距离集善路金中路公交站500米,距离常集善路金峰路公交站500米,通过该三个站点的公交线路有x1路、323路、966路、220路、228路和227路,可以给居民带来出行上的便利。 自驾:小区西门向西行驶2.3公里到达东城大道,西环路距离小区100米,居民自驾出行便利。
附近学校
7.8 总分
高于83% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.7

初中

7.9

25个

附近幼儿园

6个

附近小学

6个

附近初中

小区周边配套资源较为充足,有黄墅江幼儿园、集善小学、集善中学等。 1、黄墅江幼儿园距小区600米,学校整体教学质量高,师资力量雄厚。 2、集善小学距小区700米,学校的教学方法丰富多样,让居民孩子赢在起跑线上。 3、集善中学距小区800米,学校老师教学质量较高。
居住品质
8.6 总分
高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.3

舒适程度

7.0

新旧程度

8.7

停车便捷

7.2

物业服务

8.8

环境概况
小区整体绿化率达35%,绿植较多。林荫大道是最悠闲的散步长廊,回家的路因此而变得不那么匆忙。依据现状的特点,结合落差和层次,高大的乔木,精致的灌木,休闲长椅,营造出别具一格的生态化人居环境,让生活的每一步都悠然自得。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区营造简欧的新古典主义格调情怀,雍容华贵之中展现时尚豪华,整体看上去现代典雅。小区内部整体建筑风格和谐统一,外观较为美观。建筑外立面为咖啡色和黑灰色,简单大气。小区外立面较新,且物业安排有专人进行清扫和维护,外墙较为完整,无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区由11栋高层组成,占地面积为146666㎡,总建筑面积为760000㎡,容积率为2.38,楼栋层高为18层,住户共2864户,楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区高层二居户型为72㎡,三居户型为92㎡-105㎡,四居户型为117㎡-142㎡,别墅为五联排。
出入口
小区有两个出入口,分别在西边和北边,小区西门靠近西环路,北门靠近金捷路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1917户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.38
社区总设施
  • 小区有一处儿童游乐园,家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍,方便结交小区其他同年龄的孩子,拓展孩子的朋友圈。小区内设有一些健身器材,可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内装有监控,能够实时监测小区内部的情况,为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度认真,物业费合理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区内有门禁系统,住户需刷卡进入。门口值班室配有保安,会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网,能够随时保障住户的人身和财产安全。小区存在车辆乱停的现象。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为鑫苑物业,办公地址位于小区物业管理处,联系电话为0512-81827586。
物业费用
  • 1.90元/㎡/月
车位
  • 共452车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

鑫苑世家(西区)

绿地大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于71% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

46个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套充足,有大宁购物广场、乐尚城市广场、雨润发购物中心等。 1、大宁购物广场距小区2.1公里,日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。 2、乐尚城市广场距小区4.4公里,可以满足居民的“一站式购物”需求。 3、雨润发购物中心距小区1.1公里,基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源

2个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源较为充足,有昆山市花桥人民医院、东方绿地医院、花安社区卫生服务站等。 1、昆山市花桥人民医院距小区1.6公里,是一家比较专业的医院,该医院的科室齐全,医护人员素质很高。 2、东方绿地医院距小区1.9公里,也是一家比较专业的医院。 3、花安社区卫生服务站距小区1.7公里,基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
生活服务

1个

餐饮

4个

银行

小区周边生活服务配套资源充足,有华辰大药房、上海浦东发展银行、花桥集贸市场等。 1、华辰大药房距小区仅300米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。 2、上海浦东发展银行距小区1公里,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 3、花桥集贸市场距小区1.1公里,居民可以前去买菜。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,有集善公园、花溪公园、生态湿地净水公园等。 1、集善公园距小区800米,公园的景色优美,适合带家人和朋友来此游玩。 2、花溪公园距小区1.5公里,非常适合居民在周末全家人一起游玩。 3、生态湿地净水公园距小区2.9公里,也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富,有九天歌城KTV、群星汇影城、布兰达皇后咖啡等。 1、九天歌城KTV距小区1.2公里,该KTV隔音好,音效优质,价格合理,是居民周末休闲好去处。 2、群星汇影城距小区4.4公里,该影城的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。 3、布兰达皇后咖啡距小区100米,是居民放松身心的好去处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21475元/㎡
21.37%
2月
20859元/㎡
22.16%
3月
20463元/㎡
20.05%
4月
20361元/㎡
21.05%
5月
19641元/㎡
22.44%
6月
19321元/㎡
22.29%
7月
24517元/㎡
4.1%
8月
24999元/㎡
0.71%
9月
24059元/㎡
2.74%
10月
24410元/㎡
2.25%
11月
23034元/㎡
10.0%
12月
22399元/㎡
15.27%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25603元/㎡
0%
2022年
26437元/㎡
3.26%
2023年
22399元/㎡
15.27%
2024年
19321元/㎡
13.74%

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