- 九方城天悦
- 26616 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆山中常置业有限公司
- 紫竹路,近友缘路
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
小区介绍
九方城天悦位于昆山市玉山区城北板块,于2017年竣工。小区共13栋楼,容积率2左右,为高层、超高层建筑。小区绿化率30%左右,环境一般。小区户型面积有43㎡-236㎡左右的1-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区附近有昆山九方购物中心,方便居民购物;
- 小区距离昆山市第三人民医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右,环境一般;
- 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
7.8 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区331m左右有萧林路紫竹路公交站,停靠公交昆山138路、昆山15路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区267m左右有紫竹路/萧林路(路口),居民自驾出行也比较便利;小区距离玉山广场地铁站2.6km左右,轨道交通S1号线途经该站点,轨交出行不方便。
附近学校
8.4 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.1
初中
8.4
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
九方城幼儿园距离小区约134m,是小区自带幼儿园,家长接送方便;昆山市高科园小学距离小区约596m,是一所公办的小学;昆山市高新区汉浦中学距离小区约1.3km,是一所公办初中;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.4 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%左右,环境一般。小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共13栋楼,容积率2左右,为高层、超高层建筑。小区户型面积有43㎡-236㎡左右的1-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口,北门位于玉山镇友缘路九方城天玺北门,停车场位于玉山镇萧林中路666号九方城购物中心,南门(人行门)靠近中国电信(昆山家得福九方城营业厅),天悦东门位于紫竹路739号附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2468户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池;
- 长椅;
- 小区花园;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区街道旁的垃圾箱清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区出入口有保安轮流站岗值班,引导出入的车辆。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统,让居民生活更加非常安心舒适。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面240.00元/月
九方城天悦
紫竹路,近友缘路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
1个
便利店
昆山九方购物中心距离小区约293m,方便居民逛街购物;万客隆(紫竹店)距离小区约485m,方便居民购买生活用品;海底捞(昆山九方购物中心店)距离小区约327m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
8个
综合医院
9个
专科医院
昆山市第三人民医院距离小区约328m,是一家综合医院;祥平诊所距离小区约614m,可以解决发烧感冒等日常问题;万家春医药距离小区约81m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
3个
餐饮
11个
银行
大牌菜场距离小区约450m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区404m左右有昆山农商银行(九方城分理处),居民日常存取款比较方便;中国移动(萧林中路营业厅)距离小区约265m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约1.6km处有水秀公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约407m处有清水港社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
中影国际影城(昆山九方购物中心店)距离小区约332m,很受年轻居民的喜欢;慕尚KTV距离小区约139m,喜欢唱歌的居民可以到此;易和盲人推拿距离小区约29m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29423元/㎡
5.25%
2月
29356元/㎡
5.38%
3月
27627元/㎡
10.49%
4月
26928元/㎡
13.73%
5月
26616元/㎡
15.7%
6月
31202元/㎡
3.1%
7月
30803元/㎡
0.62%
8月
31713元/㎡
2.42%
9月
31953元/㎡
3.71%
10月
31452元/㎡
0.95%
11月
30768元/㎡
3.14%
12月
29962元/㎡
3.92%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30310元/㎡
0%
2022年
31186元/㎡
2.89%
2023年
29962元/㎡
3.92%
2024年
26616元/㎡
11.17%
九方城天悦问答
九方城天悦周边小区房源