水秀江南
水秀江南
22125 元/㎡
2006
公寓住宅
商品房住宅
昆山鹿鸣置业有限公司
水秀路1207号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

水秀江南小区位于玉山区城北板块,于2006年建成,房龄较老。小区是由昆山鹿鸣置业有限公司开发完成。小区楼栋共12栋左右,占地面积约45521㎡,建筑面积约118438㎡,容积率2左右,小区户型面积有121㎡-199㎡左右的3居室和5居室,房屋户型适合改善人群。小区绿化率39%左右,植被茂盛,环境优美,适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率39%左右,环境较好;
  • 小区距离昆山九方购物中心较近,方便居民购物;
  • 小区距离昆山市第三人民医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区于2006年建成,房龄较老;
  • 胜利垃圾中转站距离小区较近,可能会有异味,影响居民居住舒适度。
地段交通
7.7 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离玉山成人教育中心公交站约169m,昆山139路、昆山408路学生专线公交在该站点停靠;距离水秀路蒋泾路公交站约169m,昆山15路、昆山18路公交在该站点停靠;距离水秀路环庆路公交站约301m,昆山15路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离生力路约286m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.1

初中

8.2

39个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

昆山高新区水秀幼儿园距离小区约254m,是一所私立幼儿园;昆山高新区庆丰小学距离小区约1.3km,是一所公立学校;昆山市城北中学距离小区约1.2km,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.2 总分
高于62% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.3

新旧程度

7.8

停车便捷

7.8

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率39%左右,绿化较多,多林园花圃,空气清新,生态环境较好。小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观。小区整体较新,卫生保持较好,总体环境优越。
建筑特色
小区建筑外立面是以白色为主,且小区是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;小区房龄较老,不过在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右,占地面积约45521㎡,建筑面积约118438㎡,容积率2左右,小区户型面积有121㎡-199㎡左右的3居室和5居室,房屋户型适合改善人群。小区楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区共有4个出入口,江南专用停车场在水秀路附近,西2门在水秀路1207号附近,南门在邹洋购物中心附近,东门在水秀路与生力路交叉口东北200m左右。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 626户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 游泳池;
  • 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高,物业保洁人员每天及时清理小区的卫生,路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾,并且会对垃圾箱定时清洁,垃圾箱无异味;小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
  • 苏州悦华置合物业服务有限公司
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共626车位
车位比
  • 1:1.00
停车费
  • 地面120.00元/月
周边配套

水秀江南

水秀路1207号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.1

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

1个

便利店

昆山九方购物中心距离小区约1.3km,是一家综合商场,方便居民购物;邹洋购物中心距离小区约69m,商品齐全,方便居民日常生活;鱼+羊海鲜(北门路)距离小区约615m,方便居民就餐。
医疗资源

5个

综合医院

3个

专科医院

昆山市第三人民医院距离小区约1.6km,是一家二级乙等综合医院,方便居民就医;翔顺佑邻诊所距离小区约456m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;泰运堂药房距离小区约313m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

暂无

餐饮

9个

银行

华林农贸市场距离小区约532m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;昆山农商银行(广福分理处)距离小区约627m,方便居民办理理财业务;中国电信(林泉路营业厅)距离小区约544m,方便居民办理通信业务。
公共资源
水秀公园距离小区约907m,全天免费开放,方便居民日常休闲;昆山高新区图书馆距离小区约1.5km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
狼影丽人美容(水秀路店)距离小区约243m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤;昆山之夜(鹿城路店)距离小区约1.9km,周末可以约上好友,到此放松一下,缓解一周工作的疲惫;中影国际影城(昆山九方购物中心店)距离小区约1.3km,环境干净,很受小区年轻人的喜欢。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22760元/㎡
4.55%
2月
22506元/㎡
8.69%
3月
21992元/㎡
11.27%
4月
22012元/㎡
11.09%
5月
22125元/㎡
12.14%
6月
25164元/㎡
4.35%
7月
25062元/㎡
1.14%
8月
24494元/㎡
0.18%
9月
23599元/㎡
5.47%
10月
23421元/㎡
6.51%
11月
23278元/㎡
6.87%
12月
23230元/㎡
3.94%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24945元/㎡
0%
2022年
24182元/㎡
3.06%
2023年
23230元/㎡
3.94%
2024年
22125元/㎡
4.76%