- 韵湖国际
- 15170 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆山伟旺房地产开发有限公司
- 新乐路1236号
- 昆山博洋物业公司管理
小区概述
小区介绍
韵湖国际小区位于淀山湖区淀山湖板块,由昆山伟旺房地产开发有限公司开发,于2016年竣工;小区共有28栋楼,容积率为2;户型为1-5房,户型面积约60㎡-173㎡,主力户型为87㎡左右的3居室,适合刚需型人群;小区绿化率为41%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
- 小区绿化率为41%,绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不方便。
地段交通
7.2 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约8.1k有地铁站,该站途经地铁11号线,距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约206m有韵湖国际花园公交站,该站途经昆山136路公交车;距离小区约397m有晟泰农民小区公交站,该站途经昆山357路;昆山C3线路公交车;距离小区约707m有香石路淀兴路公交站,该站途经昆山13路公交车,方便居民公交出行;临近小区约437m有淀辉路,方便居民自驾出行。
附近学校
6.8 总分
高于80%
本商圈小区
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.5
2个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.1km有淀山湖花园幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约533m有昆山市淀山湖小学,该小学是公立小学;距离小区约1.7km有淀山湖中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.9 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为41%,小区内的小花园和苗圃较多,修剪的比较整齐;小区内有较大的草坪,旁边设有人行步道;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由橘黄色和褐色的墙砖组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼,楼距较大,楼栋分布合理,容积率为2;户型为1-5房,户型面积约60㎡-173㎡,主力户型为87㎡左右的3居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口,西门位于新乐路1236号附近;南门位于新乐路1236号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2020户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区门口设有车辆识别系统并配备安保人员,外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昆山博洋物业公司管理。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1489车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面120.00元/月
韵湖国际
新乐路1236号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.5 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套不完善,距离小区约8.3km有万达茂商场(青浦店),距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约169m有生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约500m有桥头便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约9.6km有昆山市千灯人民医院,距离较远,不方便居民就医;距离小区约769m有香馨佳园-社区卫生站,方便居民感冒时就诊;距离小区约899m有锦康大药房,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约759m有杨湘农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约1.2km有中国工商银行24小时自助银行(淀山湖支行),居民存取款比较方便;距离小区约706m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.1km有淀山湖体育公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.2km有昆山图书馆(淀山湖分馆),方便居民借阅书籍;距离小区约1.5km有淀山湖镇政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有幸福蓝海国际影城(淀山湖店),居民看电影比较方便;距离小区约1.2km有异度空间,方便居民唱歌娱乐;距离小区约2.2km有彩虹精品健身(淀山湖店),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15556元/㎡
0.73%
2月
15486元/㎡
1.58%
3月
15403元/㎡
3.26%
4月
15104元/㎡
7.08%
5月
15170元/㎡
7.35%
6月
16457元/㎡
4.75%
7月
16689元/㎡
3.82%
8月
16785元/㎡
2.37%
9月
16491元/㎡
1.61%
10月
16273元/㎡
0.23%
11月
16089元/㎡
2.7%
12月
15596元/㎡
0.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16507元/㎡
0%
2022年
15744元/㎡
4.62%
2023年
15596元/㎡
0.94%
2024年
15170元/㎡
2.73%
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