- 三水萧林
- 26514 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆山华昌房地产开发有限公司
- 虹祺路1611号
- 昆山金侨物业
小区概述
小区介绍
三水萧林小区位玉山区城西板块,小区于2016年竣工,开发商为昆山华昌房地产开发有限公司。小区建筑面积约为303845㎡,占地面积约为169631㎡,小区由49栋高层组成,容积率约为1.7。小区户型有1居室-5居室,户型面积为71㎡-182㎡左右,刚需和改善型人群都比较适合居住。小区绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 小区临近昆山市城市生态森林公园,是休闲放松的好去处。
缺点- 小区租客较多,比较乱,电动车乱放的情况严重;
- 小区靠近工业园,有轻微污染。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约353m是新华舍公交站,该站停靠昆山166路、昆山19路、昆山22路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约547m是虹祺路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约205m有圣欣美德幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约530m有高新区西塘实验小学,该小学是公立小学;距离小区约1.9km有昆山市第二中学(西校区),该中学是私立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.0 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖率达到40%,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区建筑墙体以深咖色为主,昆山华昌房地产开发有限公司开发,墙体加贴保温棉,隔音保温效果好,外形美观有层次感,具有英国建筑风格。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为303845㎡,占地面积约为169631㎡,小区由49栋高层组成,容积率约为1.7。小区户型有1居室-5居室,户型面积为71㎡-182㎡左右,刚需和改善型人群都比较适合居住。
出入口
小区共有7个出入口,小区北门位于虹祺路1611号附近;西2门位于虹祺路1611号附近;西1门位于虹祺路1611号附近,此出入口暂时无法通行;南门位于虹祺路1611号附近;停车场位于虹祺路1611号附近;停车场出入口位于虹祺路附近;地下停车场出入口位于虹祺路1611号附近;地下停车场出入口位于虹祺路1611号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2422户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童游乐;
- 康乐设施;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务态度认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆山金侨物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2455车位
- 地上1389个,地下1066个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面120.00元/月,地下240.00元/月
三水萧林
虹祺路1611号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
距离小区约457m有好又多(新华舍店),方便居民购买日常所需用品。距小区约254m是山水渔村,居民就餐较为便捷。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约1.1km有昆山高新区大渔社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约257m有同慈药店(红旗店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约2.1km有红杨农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约236m有中国农业银行(昆山萧林路支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约264m有中国电信(虹祺路手机卖场),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约797m有九天娱乐会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约251m有蓝堡健身会所(萧林路店),可以满足居民的日常健身需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26884元/㎡
4.89%
2月
26843元/㎡
3.1%
3月
26165元/㎡
9.45%
4月
26588元/㎡
7.53%
5月
26514元/㎡
7.13%
6月
28827元/㎡
6.52%
7月
28171元/㎡
2.38%
8月
28096元/㎡
0.24%
9月
27778元/㎡
1.9%
10月
27151元/㎡
4.19%
11月
26569元/㎡
6.53%
12月
26727元/㎡
4.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26293元/㎡
0%
2022年
28034元/㎡
6.62%
2023年
26727元/㎡
4.66%
2024年
26514元/㎡
0.8%
三水萧林问答
三水萧林周边小区房源