三水萧林
三水萧林
26514 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
昆山华昌房地产开发有限公司
虹祺路1611号
昆山金侨物业
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

三水萧林小区位玉山区城西板块,小区于2016年竣工,开发商为昆山华昌房地产开发有限公司。小区建筑面积约为303845㎡,占地面积约为169631㎡,小区由49栋高层组成,容积率约为1.7。小区户型有1居室-5居室,户型面积为71㎡-182㎡左右,刚需和改善型人群都比较适合居住。小区绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区临近昆山市城市生态森林公园,是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区租客较多,比较乱,电动车乱放的情况严重;
  • 小区靠近工业园,有轻微污染。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约353m是新华舍公交站,该站停靠昆山166路、昆山19路、昆山22路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约547m是虹祺路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 总分
高于53% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.0

初中

8.0

32个

附近幼儿园

10个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约205m有圣欣美德幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约530m有高新区西塘实验小学,该小学是公立小学;距离小区约1.9km有昆山市第二中学(西校区),该中学是私立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.0 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

8.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化覆盖率达到40%,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区建筑墙体以深咖色为主,昆山华昌房地产开发有限公司开发,墙体加贴保温棉,隔音保温效果好,外形美观有层次感,具有英国建筑风格。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为303845㎡,占地面积约为169631㎡,小区由49栋高层组成,容积率约为1.7。小区户型有1居室-5居室,户型面积为71㎡-182㎡左右,刚需和改善型人群都比较适合居住。
出入口
小区共有7个出入口,小区北门位于虹祺路1611号附近;西2门位于虹祺路1611号附近;西1门位于虹祺路1611号附近,此出入口暂时无法通行;南门位于虹祺路1611号附近;停车场位于虹祺路1611号附近;停车场出入口位于虹祺路附近;地下停车场出入口位于虹祺路1611号附近;地下停车场出入口位于虹祺路1611号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2422户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务态度认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 昆山金侨物业
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共2455车位
  • 地上1389个,地下1066个
车位比
  • 1:1.01
停车费
  • 地面120.00元/月,地下240.00元/月
周边配套

三水萧林

虹祺路1611号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

33个

超市

暂无

便利店

距离小区约457m有好又多(新华舍店),方便居民购买日常所需用品。距小区约254m是山水渔村,居民就餐较为便捷。
医疗资源

1个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约1.1km有昆山高新区大渔社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约257m有同慈药店(红旗店),居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

4个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约2.1km有红杨农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约236m有中国农业银行(昆山萧林路支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约264m有中国电信(虹祺路手机卖场),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约797m有九天娱乐会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约251m有蓝堡健身会所(萧林路店),可以满足居民的日常健身需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26884元/㎡
4.89%
2月
26843元/㎡
3.1%
3月
26165元/㎡
9.45%
4月
26588元/㎡
7.53%
5月
26514元/㎡
7.13%
6月
28827元/㎡
6.52%
7月
28171元/㎡
2.38%
8月
28096元/㎡
0.24%
9月
27778元/㎡
1.9%
10月
27151元/㎡
4.19%
11月
26569元/㎡
6.53%
12月
26727元/㎡
4.66%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26293元/㎡
0%
2022年
28034元/㎡
6.62%
2023年
26727元/㎡
4.66%
2024年
26514元/㎡
0.8%

三水萧林问答