- 华府庄园
- 18288 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海碧桂园物业发展有限公司
- 马鞍山路1999号
- 江苏天合物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
华府庄园位于巴城区阳澄湖板块,由昆山力天投资发展有限公司开发,于2015年竣工。小区为高层住宅,容积率约为1.5,共约33栋楼,主推户型为70㎡左右的一房、89㎡左右的二房和128㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约40%,环境较好。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区距离药店较近,居民买药比较方便;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站,居民地铁出行不方便;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
8.1 总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
902米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离唯亭地铁站约6.5km,距离较远,居民乘坐地铁不便。小区距离马鞍山路湖滨路公交站约180m,本站途经公交线路有昆山118路、;昆山128路,小区距离湖滨路马鞍山路公交站约400m,本站途经公交线路有昆山271路、昆山271路城铁站,小区距离前进路湖滨南路公交站约700m,本站途经公交线路有昆山C1路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离京沪高速/沪蓉高速/园区互通/G2/G42/沪宁高速入口约4.5km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.4 总分
高于90%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
12个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离新城幼儿园约400m,该园是一所私立幼儿园。小区距离昆山阳澄学校(西校区)约1.6km,该学校为一所公立学校。小区距离昆山市正仪中学约1.9km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.9 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅,容积率约为1.5,共约33栋楼,主推户型为70㎡左右的一房、89㎡左右的二房和128㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场,出入口为西门,临近西沽塘路,停车场临近西沽塘路,小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1747户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 活动中心;
- 运动场地。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆山市天合物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1591车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
华府庄园
马鞍山路1999号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套不太齐全,小区周边没有商场,居民购物娱乐不太方便。距小区约900m有洛洛超市,距小区约1.4km是优享购生活超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源不太完善,小区周边没有大型医院,居民就医不太方便。距离小区大约200m有巴城镇绰墩山社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区1.7km左右有正仪药店,满足居民平时的药品需求。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区2.2km左右有正仪农贸市场(银杏路),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.8km左右有昆山市农村商业银行(西城支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区200m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.7km左右是正仪派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.2km左右有阳澄湖公园(环城西路),园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2.4km有凯吧娱乐城KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.8km有腾龙网络(恒大网吧),居民闲暇时上网很方便。距小区2.1km左右有帅体健身馆,健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19024元/㎡
12.23%
2月
19067元/㎡
11.75%
3月
18740元/㎡
14.68%
4月
18316元/㎡
15.88%
5月
18288元/㎡
15.65%
6月
21483元/㎡
4.21%
7月
21293元/㎡
0.27%
8月
21300元/㎡
0.26%
9月
20509元/㎡
2.22%
10月
20545元/㎡
3.62%
11月
20302元/㎡
6.01%
12月
19640元/㎡
9.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20929元/㎡
0%
2022年
21691元/㎡
3.64%
2023年
19640元/㎡
9.46%
2024年
18288元/㎡
6.88%
华府庄园问答
华府庄园周边小区房源