金色港湾
金色港湾
桃花江路181号

8.3

综合评分

排名高于95%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金色港湾位于玉山区城东板块,由浙江新大众房地产开发有限公司开发,于2006年竣工。小区容积率约为0.9。小区户型面积在112㎡-280㎡左右,户型为1到6居室,户型面积相对偏大。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区环境较好,植被较多,相对来说适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.1km左右有金鹰国际购物中心(昆山店),方便居民购物;
  • 距离小区1.5km左右有宗仁卿纪念医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,存在乱停车现象;
  • 小区于2006年竣工,房龄较老。

区位介绍

金色港湾位于玉山区城东板块,该板块地理位置优越,依托娄江的环境优势,发展旅游业,板块内自然环境较好。板块内商业设施丰富,金鹰国际购物中心一类的大型商场发展较快,带动小区经济发展。综合来看,板块未来发展潜力相对较大。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

906米

步行至地铁

138个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区354m左右有同丰路桃花江路公交站,停靠公交昆山16路等。距离小区401m左右有桃花江路同丰路公交站,停靠公交昆山16路等,居民可乘坐公交车上下班。距离小区3.4km左右有柏庐路高架桥,居民自驾出行不便利。
附近学校
8.1 总分
高于84% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.1

初中

8.4

37个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区527m左右有昆山国际育英幼儿园(青阳校区),是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有昆山市周市春晖小学,是一所民办学校。距离小区377m左右有昆山国际学校(青阳校区),是一所民办学校。
居住品质
8.9 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

8.5

新旧程度

7.8

停车便捷

8.3

物业服务

8.3

环境概况
小区植被较多,环境较好。小区内景观层次丰富,有多处花园、林园和绿地,小区内还有较多的凉亭和长椅,可供居民休息使用。小区还有一些儿童娱乐设施,可供孩子娱乐。小区总体环境较为优越。
建筑特色
小区是简约大方的风格,整体建筑排列整齐,建筑特色不明显。小区外立面以砖红色和白色涂料为主,色彩搭配较为合理,小区建筑物外立面存在一定的老化和污损现象,外立面修整翻新需要及时进行,以此来确保小区美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共39栋,小区容积率约为0.9。小区户型面积在112㎡-280㎡左右,户型为1到6居室,户型面积相对偏大。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共6个出入口和1个停车场,出入口分别是小区东门、北门、东侧门、南门(无法通行)、南1门和西门(仅行人),其中小区东门位于名剪艺人附近,北门位于娄江附近,东侧门临桃花江路,南门位于3号楼附近,南1门位于怪兽充电附近,西门位于S339(昆太路),临娄江,居民出行注意安全。停车场位于小区东侧,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 802户
绿化率
  • 55.0%
容积率
  • 0.9
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 绿地。
物业服务
小区有负责打扫卫生的保洁阿姨,能够每天按时打扫好小区卫生,保证小区道路干净整洁。小区还设置快递点,帮助居民收发快递,节省了居民的时间。但是小区建筑物外立面维护情况一般,小区存在乱停车现象,小区物业总体服务水平一般。
安保
小区设有多名安保人员,他们认真负责,较为专业。保安会24小时轮班值岗,并在小区内外随时巡逻,避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备,并和110联网,警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理,保证居民生活安稳。
物业信息
物业信息
  • 上海大众物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:1.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

金色港湾

桃花江路181号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.7 总分
高于70% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.8

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

99个

超市

4个

便利店

小区周边商业配套丰富,方便居民购物。距离小区2.1km左右有金鹰国际购物中心(昆山店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区197m左右有华联超市(金色港湾店),里面百货齐全,居民可到此处采购。
医疗资源

7个

综合医院

13个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.5km左右有宗仁卿纪念医院,是一所二级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区795m左右有小仓诊所,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

3个

餐饮

14个

银行

小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.8km左右有西湾市场,市场内蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区603m左右有上海浦东发展银行(昆山支行),方便居民办理相关理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有金娃娃儿童乐园,园内娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩散步,丰富孩子的童年生活,增进亲子感情。距离小区176m左右有境山河足道,居民可到此处享受生活,舒缓一周的工作压力。
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
对于年轻夫妻来说,建议购买面积在112㎡左右的3居室,房间足够两个人生活,以后有了孩子也有空间居住,相对来说较为合适。对于资金充足的人群来说,建议购买面积在256㎡左右的6居室,房间较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度,吸引更多有车族买房。小区环境较好,且距离大型医院较近,建议业主将房屋推荐给养老族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议合租面积在112㎡左右的3居室,租金分摊,生活压力相对会比较小,且小区环境较好,适合年轻人居住。对于资金充足的家庭来说,建议租住面积在256㎡左右的6居室,房间较多,且小区周边生活娱乐设施丰富,不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
出租
用户评价
7.1 总分
高于76% 本商圈小区
居住体验
小区环境相对较好,临娄江,空气比较清新,小区居住条件优越。小区周边生活娱乐设施丰富,居民居住较为舒适。小区氛围较好,邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住,自住业主多是三代同堂,其中有上班族,他们生活习惯较好,素质较高。还有养老的老人,他们在家照顾孩子,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.91元/m³

第二阶梯3.70元/m³

第三阶梯6.05元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.45元/m³

第二阶梯2.81元/m³

第三阶梯3.43元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费