新城域小区经纪人解读
李尧
2021-03-04
禄诚居房产
「轨道交通」
距离新城域公交站台300米，北门到昆山汽车南站700米，出小区门上中环线，到昆山高铁站也很近。
「小区户型」
小区1-20栋为一期，4栋6栋为一室一厅，其他大部分为87-89平边套两房，总高11，一梯两户居多。
「小区设施」
小区中间新建了娱乐休闲中心，还有3处儿童娱乐设施。晚饭后带小朋友或者和邻居一起休闲走走都不错
「房屋品质」
江苏新城地产开发，最早的一期交房至今已经12年，外墙依旧没有脱落，小区户型得房率高。
「居民素质」
小区老人小孩会相对多一些，小区改善三房户型较多，所以都是三代一起居住，小区生活氛围浓厚。
「小区不足」
小区年限早的10年了，下大雨可能会有漫水，物业一般般。
范思雨
2021-04-26
昆山市21世纪不动产
「轨道交通」
早晚高峰期车流量较大，有点拥堵，小区北面大约5公里有高铁南站，东门出去大约800米的距离高速公路入口
「小区户型」
小区一共分为5期，主力户型78-87中间户两房，和五期的一梯两户花园洋房，也有一些边套大面积的大三房
「生活配套」
成熟小区，配套完善，东门出去600米左右大型商场吾悦广场，100米左右有菜市场，100米左右有超市，
「小区不足」
小区比较老旧，十几年啦，小区排水系统不完善，一下雨常有积水，停车位比较紧张
李军
2019-08-04
鹿联行
「小区户型」
小区一共74栋楼，主打55平一室，81平到87平两房，89平三房，户型方正通透，主打小户型三房
「其他描述」
昆山新城域位于玉山镇长江路与312国道交界处，物业公司是新城物业管理有限公司，物业费1.2元每月！
「小区设施」
小区内在55栋和56栋之间朝北10米有篮球场，健身设备，周末可以到处走走，空气清新
「生活配套」
社区自带南北东西商业街，出社区东门口就是超市，菜场，吾悦广场只有一路之隔，1公里距离！
「小区不足」
小区车位紧张，车辆乱停现象严重
李强
2018-11-03
上美佳房产
「轨道交通」
【交通】：紧邻高铁站、高速入口、北门对面汽车客运南站，多路公交经过 3路 33路 55路 434路
「小区户型」
小区主打五期小三房 一梯两户 户型南北通 89平 房间两大一小 得房率80%以上 小洋房总高11楼
「生活配套」
小区东门福客隆欧 特福超市 150米吾悦广场 餐饮:集酒楼、饭店、小吃为一体的商业街
「小区不足」
小区车位不足 乱停乱放 靠近厂区租户多
罗红艳
2019-04-04
云房
「轨道交通」
小区东门50米有公交站台，有7路，109等多路公交车，7路经过5站’即可到达市政府站，交通便利
「小区户型」
主力户型：89平3室2厅1卫南北通透电梯结构是2梯4户采光极好；92平时3房2厅1卫户型南北通透
「生活配套」
距离大型商场吾悦广场500米；小区南门200米有交通银行，小区南门有家乐福超市
「小区不足」
小区周边有很多厂区 厂里上班租户多一些
