- 金鹰国际公馆
- 36574 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 黄河中路
- 南京金鹰国际物业集团有限公司昆山分公司
小区概述
小区介绍
金鹰国际公馆位于昆山市玉山镇老城区板块,由昆山金鹰置业有限公司开发,小区于2013年竣工,容积率约4.51。小区总共4栋,均为高层住宅,小区面积区间为106㎡-238㎡左右,主力户型为面积107㎡、143㎡、171㎡、196㎡、238㎡左右的三房和四房,小区交易人群以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区距离商场较近,居民逛街购物便捷;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区整体绿化率约30%,环境一般;
- 小区户型面积普遍偏大,不适合刚需型购房者。
地段交通
8.4 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.1
945米
步行至地铁
237个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通比较便利,距离小区约308m处有珠江路东新街公交站,途经昆山16路、昆山19路、昆山3路等4辆公交车,方便居民的日常出行;距离小区2km左右有同丰路大桥,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.2 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
37个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约682m处有昆山市西湾幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区710m左右有昆山开发区实验小学(黄河北路),此学校是一所公办小学;距离小区约1.3km处有昆山市玉山中学(车站路),此学校是一所公办中学。
居住品质
8.9 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率约30%,环境一般,小区有休闲广场,设有健身器材和儿童娱乐设施,方便老人和孩子下楼锻炼,小区内有小花园和凉亭,是小区比较热闹的地方,小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以浅褐色的面砖为主,窗下板块使用了咖啡色的粉刷涂料,装修基调比较偏城市现代。小区外立面没有脱落的迹象,外立面隔热和防水效果较好。
楼栋分布
小区总占面积约72623㎡,总建筑面积约120000㎡。小区总共4栋,均为高层住宅,小区面积区间为106㎡-238㎡左右,主力户型为面积107㎡、143㎡、171㎡、196㎡、238㎡左右的三房和四房,楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有3个出入口,东门、西南门和停车场。西南门在小区南侧两栋楼之间,东门在小区东侧中间位置,停车场靠近西南门位置,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 700户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 健身器材;
- 中央花园;
- 儿童娱乐设施;
- 休闲广场;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时倾倒,小区房龄较新,建筑外立面没有脱落痕迹,小区楼道的小广告及时清理,小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪。
安保
小区保安24小时执勤,不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 昆山龙江物业管理有限公司
物业费用
- 4.15元/㎡/月
车位
- 共983车位
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面150.00元/月
金鹰国际公馆
黄河中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
2个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区225m左右有金鹰国际购物中心(昆山店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约627m处有大润发(昆山店),超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约889m处有地窖,跟亲朋好友在这里聚会是不错的选择。
医疗资源
8个
综合医院
14个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区1.5km左右有昆山市第一人民医院,是一所三级甲等综合医院,居民就医方便;距离小区约655m处有昆山高新区西湾社区卫生服务站,小发烧可以来此问诊,距离小区比较近;距离小区约193m处有同仁堂药店(金鹰国际购物中心昆山店),方便居民到此拿药。
生活服务
7个
餐饮
19个
银行
小区附近生活配套完善,距离小区682m左右有西湾市场,居民采买比较方便;距离小区约589m处有富邦华一银行(昆山支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区461m左右有中国移动,营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约249m处有卢米埃影城(金鹰国际购物中心昆山店),情侣约会可以到此;距离小区约1.2km处有君豪国际,距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此;距离小区1.7km左右有和乐汤沐浴足道SPA,距离小区较近,适合上班比较累的居民。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
40706元/㎡
7.89%
2月
40561元/㎡
9.65%
3月
37385元/㎡
18.24%
4月
36427元/㎡
25.07%
5月
36574元/㎡
25.48%
6月
48406元/㎡
7.8%
7月
47803元/㎡
6.46%
8月
46223元/㎡
2.99%
9月
44493元/㎡
0.91%
10月
41853元/㎡
7.5%
11月
41361元/㎡
8.97%
12月
40981元/㎡
8.89%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
41893元/㎡
0%
2022年
44979元/㎡
7.37%
2023年
40981元/㎡
8.89%
2024年
36574元/㎡
10.75%
金鹰国际公馆问答
金鹰国际公馆周边小区房源