- 衡山城
- 17984 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 中华园路1518号
- 江苏天合物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
衡山城位于玉山区城南板块,小区于2009年竣工,是由合肥万科瑞翔地产有限公司开发建设,小区容积率约2.5,约有26栋商品房住宅,是由多层和小高层组成,小区内户型有1-5居室,户型面积约41㎡-219㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区地理位置优越,商超、医院、银行等公共设施齐全,整体较为宜居。小区优缺点
优点- 小区周边有昆城广场,购物便捷;
- 小区绿化率约为42%,环境优美;
- 小区附近有昆山市中医医院,居民就医较方便。
缺点- 小区临近朝阳加油站(合兴西路站),存在安全隐患;
- 距小区约2.5km内有多家工厂,对居民生活有一定影响;
地段交通
7.8 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.5km是玉山广场地铁站,该站途经轨道交通S1号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约177m是人民南路衡山路公交站,该站停靠昆山111路 ; 昆山132路 ; 昆山210a线等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约280m是人民南路/衡山路(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 总分
高于75%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
22个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.2km有翔艺幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约1.4km有昆山市朝阳小学,该小学是公立小学;距离小区约945m有昆山樟中,该中学是私立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.6 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约42%,小区的草坪生长整齐,有专业人员及时进行修剪,清除杂草,有效的控制杂草滋生。小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主,高层住宅外立面十分崭新,上部采用面砖及涂料,下部基座局部饰以仿石涂料及石材,色彩以暖调为基调,突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区容积率约2.5,约有26栋商品房住宅,是由多层和小高层组成,小区内户型有1-5居室,户型面积约41㎡-219㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区南门位于中华园路1518号附近;北门位于衡山路877号附近;停车场位于中华园路1518号附近;商业街停车场位于衡山路附近;地下停车场位于人民南路东附近;西门位于中华园路1518号附近;停车场(大同新村南)位于衡山路南附近;西北门位于中华园路1518号(中华园路与人民南路交界处)附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2116户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,24小时有保安执勤,外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏天合物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共2400车位
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
衡山城
中华园路1518号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约491m有昆城广场,方便居民逛街购物;距离小区约181m有好又多(衡山路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
5个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.5km有昆山市中医医院,方便居民就医;距离小区约253m有朝运诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约161m有同慈药店(合兴店),居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
10个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.3km有中华园菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约134m有昆山农商银行(人民南路分理处),居民办理理财业务比较方便;距离小区约279m有中国移动(衡山路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约365m有果果纯K(衡山路店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约215m有光猪圈健身(昆山高铁店),可以满足居民的日常健身需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18701元/㎡
9.21%
2月
18803元/㎡
8.67%
3月
18385元/㎡
9.58%
4月
18165元/㎡
11.0%
5月
17984元/㎡
11.66%
6月
19923元/㎡
0.04%
7月
19809元/㎡
1.86%
8月
19753元/㎡
1.0%
9月
19882元/㎡
4.24%
10月
19438元/㎡
6.11%
11月
19094元/㎡
6.56%
12月
18776元/㎡
8.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19545元/㎡
0%
2022年
20597元/㎡
5.38%
2023年
18776元/㎡
8.84%
2024年
17984元/㎡
4.22%
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