森林半岛
森林半岛
34169 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
昆山长泰置业有限公司
马鞍山路
江苏天合物业管理有限公司苏州分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

森林半岛位于玉山区城西板块,由昆山长泰置业有限公司开发完成;小区于2013年竣工,共有33栋楼,由小高层组成,容积率1.79左右;小区绿化率约45%,环境较好;小区户型面积有61㎡-270㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约45%,环境较好;
  • 万象汇距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
  • 小我临近捷达石化加油站,会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
8.5 总分
高于86% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

407米

步行至地铁

138个

附近公交站

3个

附近地铁站

虹祺路地铁站距离小区约410m(途经轨道交通S1号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;森林半岛公交站距离小区约343m(该站停靠昆山117路、昆山118路、昆山139路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;文苑路距离小区约582m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

7.9

25个

附近幼儿园

7个

附近小学

6个

附近初中

昆山高新区前进幼儿园距离小区约319m,该幼儿园是私立学校;昆山市培本实验小学(西校区)距离小区约805m,该小学是公立学校;昆山市第一中学(马鞍山中路)距离小区约413m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.4 总分
高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

7.3

物业服务

7.8

环境概况
小区绿化率约45%,小区高木与灌木错落相叠,道路两旁还有草坪,定期修剪,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内有篮球场、游泳馆,丰富了居民的业余生活;小区物业打扫卫生比较及时,小区干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气,整体建筑干净利落,外立面以深灰色和米黄色为主色调。外立面维护较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区于2013年竣工,共有33栋楼,由小高层组成,容积率1.79左右;小区户型面积有61㎡-270㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口,东门位于虹祺路西侧;停车场在2幢附近,靠近虹祺路;西门位于玉山镇前进西路龙泉山庄旁(森林半岛西)。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1839户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.79
社区总设施
  • 健身器材;
  • 篮球场;
  • 游泳馆;
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量好,小区物业工作人员服务态度亲切和善,小区物业费比较合理。小区内的公共区域会有专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。小区物业工作人员定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区出入口处安置有安保值班室,24小时会有安保人员值班,对于外来的车辆和人员会进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境,小区内楼道和公共区域会有高清摄像头,24小时会有专人进行监看,以保证小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏天合物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地上500个,地下400个
车位比
  • 1:0.49
停车费
  • 地面80.00元/月,地下20.00元/月
周边配套

森林半岛

马鞍山路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.6

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

37个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足;万象汇距离小区约941m,居民逛街购物比较方便;好又多生活超市(华润店)距离小区约712m,能满足居民基本的购物需求;庞客距离小区约222m,居民外出用餐方便。
医疗资源

2个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便;昆山佳悦康复医院距离小区约1.4km,距离小区近,居民就医方便;惠爱诊所距离小区约1.3km,居民一些轻症可来此诊治;百佳惠大药房(天地华城店)距离小区约323m,居民买药方便。
生活服务

暂无

餐饮

5个

银行

小区周边生活服务设施较为完善;昆山市柏庐市场距离小区约1.2km,居民日常买菜比较方便;中国邮政储蓄银行(昆山市支行)距离小区约331m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(前进西路营业厅)距离小区约383m,居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
昆山市城市生态森林公园距离小区约1.3km,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;昆山高新区图书馆距离小区约2.2km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识;昆山市玉山镇政府距离小区约1.1km,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足;星聚会KTV(昆山万象汇店)距离小区约847m,居民可以与朋友来此放松一下;LIKINGFIT健身(天地华城店)距离小区约368m,居民可以来此锻炼身体;憩茶屋(文化艺术中心店)距离小区约967m,喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
35115元/㎡
12.37%
2月
34168元/㎡
15.21%
3月
32562元/㎡
20.14%
4月
33358元/㎡
17.29%
5月
34169元/㎡
13.85%
6月
39062元/㎡
8.83%
7月
38703元/㎡
8.06%
8月
39175元/㎡
5.29%
9月
38625元/㎡
6.51%
10月
38009元/㎡
7.87%
11月
35553元/㎡
13.81%
12月
35362元/㎡
12.9%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
43332元/㎡
0%
2022年
40598元/㎡
6.31%
2023年
35362元/㎡
12.9%
2024年
34169元/㎡
3.37%

森林半岛问答