- 中大简界
- 25690 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州市城市建设开发有限公司
- 同丰东路1888号
- 昆山中恒物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中大简界位于昆山玉山区城东板块,开发商是苏州市城市建设开发有限公司,该小区于2013年竣工;小区有12栋楼房,户型南北通透,采光较好;户型面积主要分为68㎡左右的两居室,89㎡左右的三居室,130㎡左右的四居室;小区内绿化面积较小,绿化率约为31%。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 苏杭时代(樾河南路店)距离小区约1.5km,居民周末可以到这购物;
- 黄浦公园距离小区约1.2km,居民周末可以到这游玩;
- 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学。
缺点- 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为31%;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
696米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
同丰路樾河路-公交站距离小区约212m,这里途经昆山16路、昆山9路、昆山微巴1号线等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区周边有前进中路、黄浦江中路等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.9 总分
高于62%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.2
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
绣衣幼教集团仁宝幼儿园距离小区大约317m,该幼儿园是一所私立幼儿园;昆山市周市春晖小学距离小区约1.3km,该校是一所公办小学;震川高级中学距离小区约944m,该校是一所重点学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.6 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
7.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区内植被覆盖面积较小,植被比较稀疏,绿化率约为31%;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐;小区内有游泳池、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面比较干净,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以浅黄色、白色为主色调,还安装有双层真空玻璃,可以有效的隔绝噪音;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为12栋,容积率约为2.2;户型面积主要分为68㎡左右的两居室,89㎡左右的三居室,130㎡左右的四居室;小区楼栋之间距离较大,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口,分别为东1门、东2门、西门、南1门、南2门以及停车场;东1门、东2门临近樾河北路,南1门、南2门、停车场临近同丰东路;东1门、西门为内部通道,南2门仅行人可以通过,南1门、东2门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1272户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 游泳池;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民日常遇到问题时会及时地进行协商;保洁人员打扫卫生认真负责,从没有与业主发生过争执;物业对小区整体的维护比较及时,小区看起来比较新;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮番换岗,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行实时监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,需要刷卡进入,安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 昆山中恒物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1041车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
中大简界
同丰东路1888号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
3个
便利店
苏杭时代(樾河南路店)距离小区约1.5km,距离较近,居民日常到这购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,老阿爸江浙土菜馆(前进东路店)距离小区约1.2km,皇后餐厅(财富广场店)距离小区约1.1km,居民周末可以和朋友在外聚餐;满易便捷超市距离小区约82m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
11个
专科医院
昆山市第一人民医院友谊医院距离小区约970m,居民平常生病时可以到这看病;福仁诊所距离小区约177m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;百佳惠大药房距离小区约207m,距离较近,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
3个
餐饮
10个
银行
周市新镇农贸市场(萧林东路)距离小区约1.8km,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;小区周边有多家银行,昆山农村商业银行(开发区支行)距离小区571m左右,中国农业银行(昆山金浦支行)距离小区约606m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动通信(樾河北路指定专营店)距离小区约341m,中国电信距离小区约364m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
国家税务总局昆山市税务局距离小区约496m,昆山市人民政府距离小区约1.7km,居民日常处理相关的业务比较方便;黄浦公园距离小区约1.2km,居民周末可以到这休闲、娱乐;昆山市图书馆(青阳丽华分馆)距离小区约709m,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,德玛西亚网咖(同丰路店)距离小区约241m,同一首歌KTV(前进东路店)距离小区约571m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;力之美健身连锁(帝景天成店)距离小区约770m,喜欢健身的朋友可以选择此处;玛尼瑜伽(昆山前进东路校区)距离小区约579m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;乔星台球馆距离小区约582m,居民周末可以约朋友到这切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25558元/㎡
13.27%
2月
25661元/㎡
17.2%
3月
25943元/㎡
15.69%
4月
25920元/㎡
14.5%
5月
25690元/㎡
14.59%
6月
29488元/㎡
3.26%
7月
29347元/㎡
5.71%
8月
28832元/㎡
7.19%
9月
28333元/㎡
6.25%
10月
28091元/㎡
6.71%
11月
27391元/㎡
8.37%
12月
26528元/㎡
10.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29531元/㎡
0%
2022年
29516元/㎡
0.05%
2023年
26528元/㎡
10.12%
2024年
25690元/㎡
3.16%
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