- 珠江御景花园
- 18324 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京珠江房地产开发有限公司
- 同丰东路288号
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
珠江御景花园位于玉山区城东板块,由北京珠江房地产开发有限公司开发完成;小区于2014年竣工,小区有10栋楼,由高层和超高层组成,容积率3.6左右;小区户型面积有96㎡-323㎡左右的2-6居室和8居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约36%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区停车位充足,居民停车方便;
- 小区绿化率约36%,环境较好。
缺点- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度;
- 小区临近中国石化(壳牌同丰加油站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
8.5 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.1
654米
步行至地铁
237个
附近公交站
2个
附近地铁站
洞庭湖路地铁站距离小区约687m(途经轨道交通S1号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;同丰路太湖路公交站距离小区约230m(该站停靠昆山16路),居民乘坐公交车出行比较方便;南浜路距离小区约433m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
17个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
珠江御景幼儿园距离小区约160m,这是一所私立幼儿园;晨曦小学距离小区约270m,这是一所公立学校;昆山开发区晨曦中学距离小区约1.7km,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.7 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约36%,小区内有健身器材、休闲场地等,丰富了居民的生活内容;小区内还有儿童娱乐场所,是居民带孩子玩耍的好地方。小区内保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区外立面以棕色为主色调,给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2014年竣工,小区有10栋楼,由高层和超高层组成,容积率3.6左右;小区户型面积有96㎡-323㎡左右的2-6居室和8居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口,北门位于洞庭湖中路东侧;南门位于同丰东路288号;南2门位于同丰东路北侧;南3门位于同丰东路276号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3852户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 休闲场地;
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共3774车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面120.00元/月
珠江御景花园
同丰东路288号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,世茂广场距离小区约2.2km,居民日常逛街购物比较方便;华润万家(前进店)距离小区约857m,该超市商品齐全,居民购买生活用品方便;金汇丰(中朝演艺餐厅)距离小区约896m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
昆山市第一人民医院距离小区约6.8km,距离小区远,居民就医不方便;昆山协恩门诊部距离小区约429m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;百佳惠大药房(瑞丰珠江御景店)距离小区约198m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;晨曦园农贸市场距离小区约851m,居民日常买菜比较方便;中国建设银行(昆山太湖路支行)距离小区约674m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(太湖北路营业厅)距离小区约426m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
时代公园距离小区1.1km左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;兵希派出所距离小区2.2km左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;昆山市图书馆(青阳丽华分馆)距离小区约2.5km,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,昆山万达影城前进路(世茂广场店)距离小区约2km,居民看电影方便;米乐星KTV距离小区约1.3km,居民可来此娱乐聚会;奥诺斯健身(公元壹号店)距离小区约1.8km,方便居民运动、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16852元/㎡
18.76%
2月
16702元/㎡
18.61%
3月
16658元/㎡
19.08%
4月
17847元/㎡
14.07%
5月
18324元/㎡
9.19%
6月
20221元/㎡
3.04%
7月
19820元/㎡
4.25%
8月
19670元/㎡
5.05%
9月
19339元/㎡
6.34%
10月
18818元/㎡
8.68%
11月
18388元/㎡
10.74%
12月
17672元/㎡
14.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19957元/㎡
0%
2022年
20759元/㎡
4.02%
2023年
17672元/㎡
14.87%
2024年
18324元/㎡
3.69%
珠江御景花园问答
珠江御景花园周边小区房源