- 同进君望
- 49356 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆山同进置业有限公司
- 院士路88号
- 昆山同进物业有限公司
小区概述
小区介绍
同进君望小区位于巴城区通澄板块。由昆山同进置业有限公司开发,于2014年竣工。小区楼栋是由23栋左右的高层住宅构成,占地面积为100000㎡左右,建筑面积为200000㎡左右,小区容积率为2左右,小区户型面积有149㎡-321㎡左右的2-5居室,适合改善人群。小区优缺点
优点- 小区距离祖冲之路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离昆山西城门诊部较近,方便居民就医。
缺点- 小区户型主要为大户户型,选择面较窄;
- 小区公摊面积比较大,得房率低。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离祖冲之路地铁站约1.6km,轨道交通S1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离清风华院公交站约149m,昆山159路、昆山31路等公交在该站点停靠;距离祖冲之路登云路公交站约278m,昆山129路、昆山168路公交在该站点停靠;距离金色森林公交站约531m,昆山31路、昆山35路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离院士路约192m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.0
29个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
可音可国际幼儿中心(清风华院店)距离小区约202m,是一所私立幼儿园;昆山市实验小学(西校区)距离小区约973m,是一所公立学校;昆山市第二中学(西校区)距离小区约1.1km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.0 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化较多,多林园花圃,空气清新,生态环境较好。小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好,总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以黄色为主;通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由23栋左右的高层住宅构成,占地面积为100000㎡左右,建筑面积为200000㎡左右,小区容积率为2左右,小区户型面积有149㎡-321㎡左右的2-5居室,适合改善人群。小区楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区共有4个出入口,西北门在登云路附近,东门在院士路88号附近,望东北门在小区东门东北侧附近;停车场(登云路)出入口在登云路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 968户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 喷泉;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量好,小区供电供水工作到位,小区物业工作人员会定期对供电供水设备进行检修,确保小区内住户正常使用水电。小区物业工作人员态度很好,积极热情,为小区住户代收快递,钥匙留存,极大的方便了住户,收费也比较合理。
安保
小区出入口有安保值班室,会有安保人员值班,按规定上岗交接班,忠于职守,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻,对可疑情况提高警惕,及时报告,确保安全。保证小区内居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆山同进物业有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共948车位
- 地下948个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
同进君望
院士路88号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
2个
便利店
万象汇距离小区约3.3km,距离较远,居民购物较为不便;好又多连锁超市(金澄路店)距离小区约1.8km,商品齐全,方便居民日常生活;禾一七九九餐厅(财富店)距离小区约518m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
昆山西城门诊部距离小区约1.7km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;康恒堂中医诊所距离小区约1.7km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;和睦堂药店(雅颂店)距离小区约1.2km,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
通澄农贸市场距离小区约1.6km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;交通银行(昆山科技支行)距离小区约420m,方便居民办理理财业务;中国电信(清风华院营业厅)距离小区约236m,方便居民办理通信业务。
公共资源
中心湖公园距离小区约1.3km,全天免费开放,方便居民日常休闲;昆山市玉山镇政府距离小区约2km,方便居民办事。
休闲娱乐
保利国际影城(昆山文化艺术中心店)距离小区约1.7km,距离较近,方便居民观影;新捷美健身会所距离小区约400m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;MAX网咖(安博店)距离小区约1.1km,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
48353元/㎡
11.43%
2月
49648元/㎡
9.18%
3月
47863元/㎡
11.47%
4月
49200元/㎡
8.55%
5月
49356元/㎡
7.82%
6月
53029元/㎡
9.55%
7月
55715元/㎡
4.97%
8月
54225元/㎡
8.74%
9月
52042元/㎡
11.12%
10月
50804元/㎡
12.37%
11月
50702元/㎡
10.98%
12月
48942元/㎡
12.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
59133元/㎡
0%
2022年
56032元/㎡
5.24%
2023年
48942元/㎡
12.65%
2024年
49356元/㎡
0.85%
同进君望问答
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