- 方正名门
- 19987 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中基(昆山)置业发展有限公司
- 北门路1115号
- 苏州方正物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
方正名门位于玉山区域城北板块。小区由中基(昆山)置业发展有限公司开发。容积率约为2,小区共有约8栋楼。主力户型有88㎡左右的两居室以及127㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为37%,小区绿化面积较,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
- 小区绿植覆盖率较高,对部分低层房型采光有影响。
地段交通
7.7 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区196m左右有北门路富士康路北(昆山市博爱医院),公站,昆山1路、昆山1路区间线、昆山高峰1号线等多路公交车途经该公交站点,距离小区196m左右有北门路富士康路北公交站,昆山301路、昆山301路[上学开行]等公交车途经此站,距小区约257m有尚城国际花园公交站,昆山1路、昆山1路区间线、昆山高峰1号线等公交此途经此站,小区临近富士康路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.5
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
距小区约400m处有昆山市清华幼儿园博雅校区,是一所民办幼儿园;距离小区约2km处有昆山市五联小学,是一所公办小学;距离小区2.3km左右有昆山市高新区汉浦中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.9 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在37%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由红色涂料和黄色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有8栋住宅楼组成,容积率为2,主力户型有88㎡左右的两居室以及127㎡左右的三居室。小区户型南北通透,采光好。
出入口
小区共有2个出入口,分别是南门和停车场,其中南门紧邻康吉路,停车场临近北门路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1153户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 苏州方正物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1116车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
方正名门
北门路1115号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
1个
便利店
昆山九方购物中心距离小区大约1.8km,方便小区居民逛街购物;珏玲超市距离小区大约202m,方便小区居民购买物品;天伦港(方正名门店)距离区大约114m,方便小区居民就餐。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
距小区2.1km左右有昆山市第三人民医院,该医院是一家综合性医院。距小区525m左右有玉山镇杜桥社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区180m左右有九州通医保药店好药师大药房(九州通药店),可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
1个
餐饮
7个
银行
距小区1.6km左右有广福农贸市场(杰尼斯路),这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区167m左右有上海浦东发展银行(北门路支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区182m左右有中国移动(北门路),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.8km处有昆山市图书馆24小时自助图书馆(九方城分馆),居民可来此看书学习;距离小区约2.3km处有水秀公园,居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有乐体健身(昆山九方购物中心店),很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.9km有中影国际影城(昆山九方购物中心店),方便居民日常观影。距离小区442m左右有御金尊娱乐,方便居民唱歌消遣。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19735元/㎡
17.18%
2月
19439元/㎡
16.59%
3月
19237元/㎡
16.57%
4月
19680元/㎡
11.26%
5月
19987元/㎡
6.56%
6月
21312元/㎡
5.6%
7月
20524元/㎡
8.11%
8月
20283元/㎡
8.89%
9月
20122元/㎡
12.54%
10月
20207元/㎡
14.36%
11月
20132元/㎡
17.25%
12月
20042元/㎡
17.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22033元/㎡
0%
2022年
24319元/㎡
10.38%
2023年
20042元/㎡
17.59%
2024年
19987元/㎡
0.27%
方正名门问答
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