- 新城香溢紫郡(二期)
- 17482 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 青淞路,近长江南路
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司
小区概述
小区介绍
新城香溢紫郡(南区)位于昆山市玉山区青淞路,近长江南路,属于玉山区城南板块。由昆山新城创宏房地产有限公司投资开发,于2013年竣工,产权年限为70年。小区占地面积38000㎡,建筑面积102761㎡。小区的楼栋内设有电梯,层高为9-25层,共有2674户。小区优缺点
优点- 小区距离新城域花园公交站约100米,居民公交出行较为方便
- 世纪华联距离小区300米,能够满足居民大多数的购物需求
- 小区内自带小型游乐场,方便孩童到此玩耍
缺点- 小区周边靠近工厂,居民生活可能会受到影响
- 小区房子外面的走廊容易扫雨,下雨的时候居民躲雨不便
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交:小区距离新城域花园公交站约100米,距离青淞路西湾泾路公交站约200米,距离新城-域花园公交站约200米,居民可乘坐昆山109路、昆山111路、昆山112路、昆山113路、昆山7路、昆山125路、昆山130路等公交线路,居民公交出行较为方便。
自驾:小区距离高新区立交3.4公里,距离高新区立交与中环快速路交叉口3.3公里,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,有玉山镇新城域小学、昆山高新区青淞幼儿园和昆山市鹿峰中学等学校。
1、玉山镇新城域小学距离小区300米,该小学照顾和关爱学生,能够让孩子在小学得到全面发展。
2、昆山高新区青淞幼儿园距离小区400,学校重视德育工作,狠抓德育常规管理。
3、昆山市鹿峰中学距离小区1.7公里,学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
居住品质
8.3 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化覆盖率为30%,小区内的植被种类丰富,草坪上种植了丰富多样的绿植,整体绿化状况较好,十分赏心悦目,空气质量也比较清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅,充满诗意,富有装饰性,使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为石材,以奶茶色和浅棕色为主色调,整体清新浪漫。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积38000㎡,建筑面积102761㎡。小区的楼栋内设有电梯,层高为9-25层,共有2674户。小区内主要以小户型为主,主要有89㎡小三房,一房朝南,两房朝北,南北通透户型。容积率2.2,楼栋间距较为舒适,住房的采光情况和通风情况良好。
出入口
小区主要有2个出入口,南门和东门,以南门为主出入口,南门在好又多超市旁,靠近青凇路。东门在香溢紫郡农贸市场旁,靠近西弯泾路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1585户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材,能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区6栋后面还有一个小型的游乐场,里面有一些基础的儿童游乐设施,方便居民带孩童在课余时光到此玩耍,结交同龄的小朋友,丰富自己的课余时光。
物业服务
小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有门禁,住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为江苏新城物业管理有限公司,办公地点在江苏新城物业管理有限公司。
物业费用
- 2.07元/㎡/月
车位
- 共419车位
- 地上177个,地下242个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面120.00元/月,地下150.00元/月
新城香溢紫郡(二期)
青淞路,近长江南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源较丰富,有新城吾悦广场、世纪华联和新联华购物广场等。
1、新城吾悦广场距离小区200米,可以让居民享受到便捷的购物体验。
2、世纪华联距离小区300米,能够满足居民大多数的购物需求。
3、新联华购物广场距离小区2.1公里,商品种类多,居民购物方便。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源较丰富,有昆山金陵医院、昆山市中医医院和枫景苑-社区卫生服务中心等。
1、昆山金陵医院距离小区2.2公里,医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、昆山市中医医院距离小区4.8公里,医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、枫景苑-社区卫生服务中心距离小区1.8公里,可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
小区生活服务配套较多,有中国建设银行24小时自助银行、香溢紫郡农贸市场和海王星辰健康药房等。
1、中国建设银行24小时自助银行距离小区500米,居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、香溢紫郡农贸市场距离小区300米,市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜,经常还会有打折和优惠活动,平时人流量较大。
3、海王星辰健康药房距离小区300米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有柏庐公园、沙葛公园和合丰公园等。
1、柏庐公园距离小区2.6公里,公园的环境优美、空气清新,都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、沙葛公园距离小区3公里,居民可到此处游览观光。
3、合丰公园距离小区3.6公里,是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有金逸影城、唛歌量贩式KTV和墨未浓咖啡等。
1、金逸影城距离小区1.1公里,影城服务质量较高,居民可观赏一线大片。
2、唛歌量贩式KTV距离小区1.1公里,该KTV音响效果很好,服务也很到位。
3、墨未浓咖啡距离小区600米,是居民聊天小聚的好场所。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17955元/㎡
4.3%
2月
17946元/㎡
4.73%
3月
18196元/㎡
6.74%
4月
18060元/㎡
7.97%
5月
17560元/㎡
8.4%
6月
17482元/㎡
8.01%
7月
19093元/㎡
3.16%
8月
19165元/㎡
4.82%
9月
19384元/㎡
3.34%
10月
19337元/㎡
0.05%
11月
19279元/㎡
3.04%
12月
18578元/㎡
4.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19450元/㎡
0%
2022年
19499元/㎡
0.25%
2023年
18578元/㎡
4.72%
2024年
17482元/㎡
5.9%
新城香溢紫郡(二期)问答
新城香溢紫郡(二期)周边小区房源