万科魅力花园(南区)小区经纪人解读
余新华
2021-06-02
选家房地产
「小区户型」
小区主力户型2-4房高层和小高层，主推小高层86平3房，得房率高户型方正。
「其他描述」
万科自持物业，物业管家式管理服务模式，服务好效率高，物业费为3.1元每平
「生活配套」
小区内自带商业街，有饭馆，生鲜超市等等。往北1公里有绿地未来中心8万方商业，生活娱乐等为一体的商圈。
「居民素质」
体量大老人小孩和年轻人都多。老人帮忙小孩的三代同堂其乐融融。没有群租！
「小区不足」
小区离地铁的距离稍微有些远，离地铁口2.3公里左右！
吴林年
2020-10-04
选家房地产
「轨道交通」
小区北门有公交站点228路323路。可以直达11号线。小区离在建的S1号线西环路站1.5公里左右！
「小区户型」
万科南区主推高层有86-88的边套，中间套83，122的4房。97的复式。86的小洋房。
「小区设施」
小区有健身器材，儿童滑滑梯，橡胶跑道，跳广场舞的广场。
「生活配套」
小区自带商业街，24小时便利店喜士多，社区集超市，周边中西结合医院，距离都在1000米以内
「房屋品质」
南区是2016年开盘的，2017年交付的。高层都是精装修交付的。复式是卫生间和厨房间装修好的。
「小区不足」
小区体量比较大，南区还有在建的新房！出行高峰期有点堵
尚靖
2021-12-16
安居客N+
「轨道交通」
小区北门口有公交车站台，332路公交通往兆丰路地铁站、235路公交通往花桥地铁站
「其他描述」
小区自有的物业，费用3.12元，每栋楼都有管家服务
「生活配套」
小区自带商业街、集社区超市，商业广场、肯德基星巴克，中西医结合医院距离小区200米
「小区不足」
车位紧张，早晚进出小区有点堵车
叶蕾
2021-10-10
德智房地产
「小区户型」
小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
「小区设施」
小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
「居民素质」
小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
「小区不足」
离地铁口远，出行不是很方便
黄栓
2021-07-31
选家房地产
「小区户型」
小区主推小户型，重点66平的两居室和88平的三居室，适合初次购房的客户
「房屋品质」
万科南区是2018年陆陆续续交房的，万科品牌开发，平层统一精装修交付，交付标准为1800元每平方！
「小区不足」
小区物业费比较高，差不多加公摊费2.95元每平方，花桥普遍物业费在2.2到2.4元每方！
