- 九方城天玺
- 23717 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆山中常置业有限公司
- 萧林中路,近紫竹路
- 中航物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
九方城天玺位于昆山市玉山镇城北板块,由中国航空工业集团有限公司开发,小区容积率约2.9。小区共15栋,均为高层住宅,小区面积区间为47㎡-236㎡左右,主力户型为面积88㎡左右的二房和127㎡左右的三房,小区交易人群以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区距离商场较近,居民购物比较方便。
缺点- 小区整体绿化率约31%,环境一般;
- 小区周围车流量较大,噪音会影响居民休息。
地段交通
7.8 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,距离小区约286m处有同心村公交站,途经昆山138路、昆山15路、昆山22路等8辆公交车,方便居民的日常出行;距离小区2.7km左右有东虹桥,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.5 总分
高于92%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.1
初中
8.5
53个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约393m处有圣欣双语幼儿园,此幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区1.1km左右有昆山市同心小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.3km处有昆山市周市高级中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.6
舒适程度
6.8
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约31%,环境一般。小区自带游泳池,泳池在夏天开放。小区有娱乐场地,设有健身器材,方便居民锻炼身体,有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,是平时小区老人带孩子来的比较多的地方。小区有篮球场和跑道,方便居民运动,小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以白色和深灰色的粉刷涂料为主,小区楼栋设计风格非常的现代化。小区外立面没有脱落痕迹,外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共15栋,均为高层住宅,小区容积率约2.9。小区面积区间为47㎡-236㎡左右,主力户型为面积88㎡左右的二房和127㎡左右的三房,楼间距适中,低楼层偶尔会有采光不佳的影响。
出入口
小区仅西门1个出入口。西门在小区西侧偏北的位置,人车均可出行,居民出入比较方便。小区停车位充足,居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3546户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 游泳池;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 中央花园;
- 篮球场;
- 跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费2元/㎡/月,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时清倒,小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时,外立面没有脱落痕迹,楼栋的广告较少。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 中航物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共4185车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
九方城天玺
萧林中路,近紫竹路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区428m左右有昆山九方购物中心,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约538m处有万客隆(紫竹店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约460m处有海底捞(昆山九方购物中心店),跟亲朋好友在这里聚会是不错的选择。
医疗资源
8个
综合医院
11个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区325m左右有昆山市第三人民医院,是一所二级乙等综合医院,居民就医方便;距离小区约561m处有昆山市同心社区卫生服务站,小发烧可以来此问诊,距离小区比较近;距离小区约92m处有家福堂药房,方便居民到此拿药。
生活服务
4个
餐饮
12个
银行
小区附近生活配套完善,距离小区835m左右有富贵农贸市场(花园路),居民采买方便;距离小区约724m处有中国邮政储蓄银行(萧林路支行),带有24小时自助银行,居民到此办理银行业务比较便利;距离小区111m左右有中国移动,营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区1.1km左右有水玲珑SPA养生会所,距离小区较近,适合上班比较累的居民;距离小区约456m处有中影国际影城(昆山九方购物中心店),情侣约会可以到此;距离小区约963m处有欧乐迪主题量贩式KTV(北门店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26595元/㎡
7.06%
2月
25893元/㎡
7.93%
3月
24606元/㎡
9.54%
4月
23866元/㎡
8.78%
5月
23717元/㎡
8.9%
6月
26253元/㎡
11.34%
7月
26231元/㎡
12.08%
8月
26651元/㎡
10.12%
9月
26324元/㎡
9.82%
10月
27041元/㎡
8.06%
11月
27466元/㎡
6.23%
12月
26863元/㎡
7.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27219元/㎡
0%
2022年
29136元/㎡
7.04%
2023年
26863元/㎡
7.8%
2024年
23717元/㎡
11.71%
九方城天玺问答
九方城天玺周边小区房源