- 昆山花园
- 18748 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆山莘闵房地产有限公司
- 长江北路118号
- 昆山市志远物业发展有限责任公司
小区概述
小区介绍
昆山花园位于周市区卜蜂莲花板块,由昆山莘闵房地产有限公司开发完成;小区于2005年竣工,共103栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.5左右;小区绿化率约30%,绿化面积小;小区户型面积有63㎡-350㎡左右的1-6居室和8居室,适合刚需型和改善型用户购买。小区优缺点
优点- 万达广场(昆山店)距离小区较近,居民购物方便;
- 昆山市第三人民医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%,绿化面积小;
- 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.6 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
珠江路地铁站距离小区约1.9km(途经轨道交通S1号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;昆山花园公交站距离小区约231m(该站停靠昆山122路、昆山166路、昆山23路等多路公交车),居民乘坐公交车出行方便;汉林路距离小区约461m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 总分
高于99%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.3
初中
8.6
47个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
昆山市3之3幼儿园距离小区约85m,这是一所私立幼儿园;昆山市同心小学距离小区约1.4km,这是一所公立学校;昆山市裕元实验学校(西校区)距离小区约715m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.6
停车便捷
7.7
物业服务
7.8
环境概况
小区的绿化率约30%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境非常清新宜人,颇具观赏性。小区公共区域会有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,造型美观,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料,以浅褐色为主色调,整体端庄美观。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区于2005年竣工,共103栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.5左右;小区户型面积有63㎡-350㎡左右的1-6居室和8居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口,北门位于长江北路128号;东门位于长江北路西侧;东2门在长江北路附近;北2门位于汉浦塘东侧;停车场位于长江北路西侧;东1门位于长江北路140号附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2151户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 篮球场;
- 游泳馆;
- 健身设施;
- 中心广场;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业比较尽责,服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆山市志远物业发展有限责任公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面100.00元/月
昆山花园
长江北路118号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
123个
超市
3个
便利店
万达广场(昆山店)距离小区约2.1km,小区距离购物中心较近,居民购物方便;永辉超市(万达广场昆山店)距离小区约2.2km,方便居民购买生活用品;银峰老鹅馆小食荟餐厅(柏庐店)距离小区约1.1km,距离很近,方便居民就餐。
医疗资源
7个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善;昆山市第三人民医院距离小区约1.6km,距离小区近,居民可到此处就医;明生诊所距离小区约727m,距离很近,步行即可到达,方便居民及时治疗较小的健康问题;百佳惠大药房(瑞丰连锁金浦店)距离小区约289m,居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
16个
银行
小区附近生活配套较为完善,富贵农贸市场(花园路)距离小区约1.3km,居民买菜比较方便;中国建设银行距离小区约209m,居民存取款比较方便;中国移动(春晖路营业厅)距离小区约618m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,昆山市人民政府距离小区约1.6km,居民处理相关问题比较方便;民防公园距离小区约262m,距离小区近,是居民散步休闲的好去处;24小时自助图书馆(柏庐金威分馆)距离小区约1km,居民可来此工作学习、查找学习资料。
休闲娱乐
野马渡影城距离小区约880m,是年轻人看电影的好去处;唛秀时尚KTV(中楠店)距离小区约532m,可满足居民休闲放松的需求;海航游泳俱乐部距离小区约132m,是游泳爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18812元/㎡
11.48%
2月
18754元/㎡
10.74%
3月
18301元/㎡
13.67%
4月
18552元/㎡
12.46%
5月
18748元/㎡
11.09%
6月
20872元/㎡
2.93%
7月
20737元/㎡
3.87%
8月
20706元/㎡
1.74%
9月
20242元/㎡
2.41%
10月
19934元/㎡
3.89%
11月
19796元/㎡
4.07%
12月
19427元/㎡
8.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20337元/㎡
0%
2022年
21278元/㎡
4.63%
2023年
19427元/㎡
8.7%
2024年
18748元/㎡
3.5%
昆山花园问答
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