- 晨曦馨苑
- 19569 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州中惠房地产开发有限公司
- 古元路66号
- 苏州悦华置合物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
晨曦馨苑位于相城区陆慕板块,小区于2012年竣工,是由苏州中惠房地产开发有限公司开发建设。小区总建筑面积约184854㎡,小区占地面积约123236㎡,容积率约1.5,约有43栋商品房住宅,小区内户型有2-5居室,户型面积约65㎡-328㎡,刚需和改善人群都适合居住。小区绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 距小区约532m是阳澄湖中路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位紧张,居民停车较不方便;
- 小区临近中国石化加油站(苏常站),存在安全隐患。
地段交通
8.9 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
524米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约532m是阳澄湖中路地铁站,该站途经轨道交通8号线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约207m是晨曦馨苑公交站,该站停靠88路、816路和818路等公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.5km是上高路/官渎里立交(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.9 总分
高于83%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.8
28个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约447m有天虹香城花园幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约440m有江苏省陆慕实验小学,是一所公立小学。距离小区约981m有相城中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.2 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%。小区内景观设计优美,仿照苏州园林风格设计,有公园般的绿化带布局和人工水池景观,小区内花木葱茏,流水潺潺,与小区外阳澄西湖自然生态景观相呼应,水景交融,营造出舒适惬意的江南园林意境,整体环境静谧优雅。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大气的现代化风格。高层建筑线条流畅,结构规整,没有过多的装饰,尽显大方姿态。电梯洋房和别墅设计别致,造型美观。建筑主色调为白色,较为纯净。建筑为钢混结构,实用性强 。建筑整体维护得较好,外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约184854㎡,小区占地面积约123236㎡,容积率约1.5,约有43栋商品房住宅,小区内户型有2-5居室,户型面积约65㎡-328㎡,刚需和改善人群都适合居住。
出入口
小区共有3个出入口,小区南门位于古元路66号附近;东门位于古元路66号附近;19号地下停车库位于澄和路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1524户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员服务周到 ,对居民诉求回应及时。小区内基本无垃圾,公共区域干净整洁,垃圾桶设置合理,便于每位居民倒垃圾,垃圾清运及时。 绿化带精心修剪、浇水等,养护得较好。小区内设有快递代收点, 为居民收发快递提供了便利。
安保
小区安保工作一般。出入口设有保安室,但居民可以自由出入,对进出人员和车辆管理宽松。公共区域设有摄像头,且红外线监控系统接连苏州警方,发现安全问题可以及时处理。小区楼道内消防设施齐全,安全标识设置合理,消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 苏州悦华置合物业服务有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
晨曦馨苑
古元路66号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.5 总分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.2km有天虹购物中心(相城店),是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约1.2km有大润发超市(陆慕店),方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区约1.7km有苏州市相城人民医院,是一所综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约480m有元和街道卫生院-夜间急诊,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
4个
餐饮
23个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约576m有欢乐番茄菜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约628m有中国邮政储蓄银行(苏州市相城支行),方便居民办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1km有中瑞国际影城(苏州天虹店),约679m有牧歌KTV(相城店),可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约1.2km有DZS台球俱乐部,居民周末可以约朋友来此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19025元/㎡
6.09%
2月
18856元/㎡
10.14%
3月
18289元/㎡
13.04%
4月
19068元/㎡
8.37%
5月
19569元/㎡
4.82%
6月
20804元/㎡
3.33%
7月
20496元/㎡
4.04%
8月
20462元/㎡
2.29%
9月
20458元/㎡
2.89%
10月
19318元/㎡
5.44%
11月
19212元/㎡
5.0%
12月
18867元/㎡
5.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22160元/㎡
0%
2022年
19960元/㎡
9.93%
2023年
18867元/㎡
5.48%
2024年
19569元/㎡
3.72%
晨曦馨苑问答
晨曦馨苑周边小区房源