- 苏安新村
- 24478 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州工业园区城市重建有限公司
- 苏安路2号
- 苏州工业园区娄葑安洁物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
苏安新村位于吴中区东环板块;小区由苏州工业园区城市重建有限公司开发完成;小区于1993年竣工,共183栋楼,容积率1.7左右;小区绿化率在40%左右,环境较好;小区户型面积有19㎡-84㎡左右的1-4居室,适合刚需型人群购买;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居居的业余生活。小区优缺点
优点- 印象城(现代大道店)距离小区较近,居民购物方便;
- 苏州市立医院(东区)距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1178米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
扬华路地铁站距离小区约1.1km(途经轨道交通7号线),居民乘坐地铁出行方便;向阳桥东公交站距离小区约250m(该站停靠169路、305路、602路),居民乘坐公交车出行方便;苏安路距离小区约317m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.8
初中
8.6
35个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
苏安幼儿园距离小区约356m,该幼儿园是私立学校;苏州工业园区星港实验小学(苏安校区)距离小区约253m,该小学是公立小学;苏州市平江中学校距离小区约1.2km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.7 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.3
停车便捷
7.9
物业服务
7.6
环境概况
小区的绿化率在40%左右,小区内绿草如茵,草坪上种植了丰富多样的绿植,整体绿化状况较好,十分赏心悦目,空气也比较清新;小区室外公共区域每天都有专人打扫,小区内干净、整洁,居住舒适。
建筑特色
小区的建筑风格简洁大方,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗;小区的外立面以卡其色为主色调,整体清新优雅;小区竣工于1993年,房龄较老,外立面看起来有些旧,但没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区于1993年竣工,容积率1.7左右,共183栋楼;小区户型面积有19㎡-84㎡左右的1-4居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小区有9个出入口,南门在娄门路174号附近;西南门位于东环路与苏安路交叉口东约50m;东南2门位于苏州工业园区娄门路168号附近;西1门在3幢附近,靠近东环路;西南4门(仅行人),位于东环路与东环路高架入口交叉口北约50m;西南3门靠近东环路;地上停车场(一)位于苏州工业园区苏安路2号;停车场在36幢附近,靠近苏安路;西南5门位于东环路253号东北约50m。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 7708户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 休闲座椅;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 休闲场地。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫,处理问题不够及时,检修频率低,检修效率差,管理水平有待提升。小区内部专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位住户的人身财安全。小区内部搭载有电子监控系统,可以让整个小区置于完全的监控之下,很好的保障居民安全的家庭生活。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区娄葑安洁物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共5000车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
苏安新村
苏安路2号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
印象城(现代大道店)距离小区约1.5km,可满足居民的生活购物需求;华润万家(苏安店)距离小区约115m,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;吴越荣记(娄门店)距离小区约831m,请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,苏州市立医院(东区)距离小区约2.2km,这是一所综合医院,居民就医方便;苏安社区卫生服务中心距离小区129m左右,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊;康舒药房(娄江新村店)距离小区252m左右,居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
1个
餐饮
21个
银行
苏安农贸市场距离小区约130m,市场内各类水果蔬菜都有,可满足居民的买菜需求;中国工商银行(苏州新安储蓄所)距离小区约241m,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动(娄门路营业厅)距离小区约254m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多,苏安公园距离小区约374m,方便居民晨练和散步;苏州博物馆古籍图书馆距离小区约1.8km,方便居民借阅书籍;苏州工业园区娄葑街道东港家乐社区居委会距离小区约618m,方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,橙天嘉禾影城(苏州印象城店)距离小区约1.5km,居民看电影比较方便;嗨秀派对量贩KTV(园区店)距离小区约2.4km,方便居民休闲娱乐;苏安健身馆距离小区约379m,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25720元/㎡
2.84%
2月
24868元/㎡
1.48%
3月
25023元/㎡
0.14%
4月
24576元/㎡
2.7%
5月
24478元/㎡
4.81%
6月
25937元/㎡
4.26%
7月
26088元/㎡
2.47%
8月
26332元/㎡
1.08%
9月
26128元/㎡
0.7%
10月
26023元/㎡
0.28%
11月
25962元/㎡
1.19%
12月
25864元/㎡
0.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26249元/㎡
0%
2022年
25648元/㎡
2.29%
2023年
25864元/㎡
0.84%
2024年
24478元/㎡
5.36%
苏安新村问答
苏安新村周边小区房源