枫丹壹号
枫丹壹号
27781 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
苏州开平房地产开发有限公司
开平路2088号
绿城物业服务集团有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

枫丹壹号小区位于吴江区吴江太湖新城板块。小区由苏州开平房地产开发有限公司开发,于2017年竣工,小区楼栋共55栋左右,占地面积为169970㎡左右,建筑面积为429981㎡左右,总容积率为1.8左右,小区户型面积有75㎡-286㎡左右的2-6居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为45%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为45%左右,环境较好;
  • 小区距离苏州湾东地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离苏州吴江万象汇较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区周边有中国石油加油站(苏州河路),可能会有安全隐患。
地段交通
8.7 总分
高于93% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.2

765米

步行至地铁

240个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离苏州湾东地铁站约483m,轨道交通4号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离开平路冬梅街公交站约70m,742路、 777路等公交在该站点停靠;距离吾悦广场东公交站约90m,716路公交在该站点停靠;距离吾悦广场西公交站约485m,722路、726路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离四欣路约301m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 总分
高于83% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.4

初中

8.5

35个

附近幼儿园

16个

附近小学

12个

附近初中

吴江市实验小学附属幼儿园距离小区约935m,是一所公立幼儿园;江苏省吴江实验小学(太湖校区)距离小区约822m,是一所公立学校;吴江中学距离小区约1.5km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.6 总分
高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.4

新旧程度

9.0

停车便捷

7.0

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化率为45%左右,植被覆盖面积较大,环境优美。小区内有中央花园,景观设计用心,景观植被较多,观赏性较强。小区有儿童游乐设施,经常有老人带小孩在此玩耍;小区内还有较多健身器材,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑外立面是以米黄色为主,且小区是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共55栋左右,占地面积为169970㎡左右,建筑面积为429981㎡左右,总容积率为1.8左右,小区户型面积有75㎡-286㎡左右的2-6居室,适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较大,采光情况较好。
出入口
小区只有一个出入口在冬梅街,靠近开平路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2625户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切和善,可以及时处理住户的问题,工作效率高,物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,一般一日两清,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共703车位
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

枫丹壹号

开平路2088号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
高于82% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

25个

超市

暂无

便利店

苏州吴江万象汇距离小区约264m,是一家综合商场,方便居民购物;优百客超市距离小区约132m,商品齐全,方便居民日常生活;余阿姨风味美食(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约124m,方便居民就餐。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

苏州市第九人民医院距离小区约2.2km,是一家医保定点等综合医院,方便居民就医;圆通寺-医务室距离小区约1.3km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;苏康源医药(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约131m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

1个

餐饮

9个

银行

体育路农贸市场距离小区约1.6km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;苏州农商银行(苏州湾分理处)距离小区约666m,方便居民办理理财业务;中国移动(苏州吴江吾悦广场营业厅)距离小区约176m,方便居民办理通信业务。
公共资源
乐龄公园距离小区约921m,全天免费开放,方便居民日常休闲;吴江图书馆距离小区约2.5km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
七影久爱影咖(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约172m,距离较近,方便居民观影;银吉姆健身(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约186m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;全景棋牌会所距离小区约2.1km,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27852元/㎡
0.6%
2月
27944元/㎡
1.3%
3月
27899元/㎡
3.2%
4月
27774元/㎡
4.96%
5月
27781元/㎡
4.73%
6月
29083元/㎡
1.5%
7月
29404元/㎡
0.18%
8月
29160元/㎡
0.63%
9月
28701元/㎡
0.33%
10月
27770元/㎡
3.81%
11月
27793元/㎡
2.08%
12月
27993元/㎡
0.9%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28057元/㎡
0%
2022年
28247元/㎡
0.68%
2023年
27993元/㎡
0.9%
2024年
27781元/㎡
0.76%

枫丹壹号问答