- 枫丹壹号
- 27781 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州开平房地产开发有限公司
- 开平路2088号
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
枫丹壹号小区位于吴江区吴江太湖新城板块。小区由苏州开平房地产开发有限公司开发,于2017年竣工,小区楼栋共55栋左右,占地面积为169970㎡左右,建筑面积为429981㎡左右,总容积率为1.8左右,小区户型面积有75㎡-286㎡左右的2-6居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为45%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右,环境较好;
- 小区距离苏州湾东地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离苏州吴江万象汇较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国石油加油站(苏州河路),可能会有安全隐患。
地段交通
8.7 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
765米
步行至地铁
240个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离苏州湾东地铁站约483m,轨道交通4号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离开平路冬梅街公交站约70m,742路、 777路等公交在该站点停靠;距离吾悦广场东公交站约90m,716路公交在该站点停靠;距离吾悦广场西公交站约485m,722路、726路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离四欣路约301m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 总分
高于83%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.5
35个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
吴江市实验小学附属幼儿园距离小区约935m,是一所公立幼儿园;江苏省吴江实验小学(太湖校区)距离小区约822m,是一所公立学校;吴江中学距离小区约1.5km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.6 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为45%左右,植被覆盖面积较大,环境优美。小区内有中央花园,景观设计用心,景观植被较多,观赏性较强。小区有儿童游乐设施,经常有老人带小孩在此玩耍;小区内还有较多健身器材,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑外立面是以米黄色为主,且小区是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共55栋左右,占地面积为169970㎡左右,建筑面积为429981㎡左右,总容积率为1.8左右,小区户型面积有75㎡-286㎡左右的2-6居室,适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较大,采光情况较好。
出入口
小区只有一个出入口在冬梅街,靠近开平路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2625户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切和善,可以及时处理住户的问题,工作效率高,物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,一般一日两清,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共703车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
枫丹壹号
开平路2088号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
苏州吴江万象汇距离小区约264m,是一家综合商场,方便居民购物;优百客超市距离小区约132m,商品齐全,方便居民日常生活;余阿姨风味美食(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约124m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
苏州市第九人民医院距离小区约2.2km,是一家医保定点等综合医院,方便居民就医;圆通寺-医务室距离小区约1.3km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;苏康源医药(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约131m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
9个
银行
体育路农贸市场距离小区约1.6km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;苏州农商银行(苏州湾分理处)距离小区约666m,方便居民办理理财业务;中国移动(苏州吴江吾悦广场营业厅)距离小区约176m,方便居民办理通信业务。
公共资源
乐龄公园距离小区约921m,全天免费开放,方便居民日常休闲;吴江图书馆距离小区约2.5km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
七影久爱影咖(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约172m,距离较近,方便居民观影;银吉姆健身(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约186m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;全景棋牌会所距离小区约2.1km,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27852元/㎡
0.6%
2月
27944元/㎡
1.3%
3月
27899元/㎡
3.2%
4月
27774元/㎡
4.96%
5月
27781元/㎡
4.73%
6月
29083元/㎡
1.5%
7月
29404元/㎡
0.18%
8月
29160元/㎡
0.63%
9月
28701元/㎡
0.33%
10月
27770元/㎡
3.81%
11月
27793元/㎡
2.08%
12月
27993元/㎡
0.9%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28057元/㎡
0%
2022年
28247元/㎡
0.68%
2023年
27993元/㎡
0.9%
2024年
27781元/㎡
0.76%
枫丹壹号问答
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