- 九龙仓年华里
- 34316 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州高龙房产发展有限公司
- 东沙湖路128号
- 无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
九龙仓年华里小区位于苏州市吴中区湖东板块,由苏州高龙房产发展有限公司开发建成,于2015年竣工,小区楼栋总数约为23栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为1.9,小区户型面积有86㎡-141㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%,环境较好;
- 距离小区300m左右有龙墩-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离琉璃街较近,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区距离中石化壳牌石油销售有限公司谢雨街加油站较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.9 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
409米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区300m左右有龙墩-地铁站,该站途经轨道交通5号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有年华里-公交站,111路支线、1008路北线等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有琉璃街,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 总分
高于86%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.0
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有九龙仓幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有东沙湖小学(星塘街校区),是一所公立小学。距离小区700m左右有东沙湖初级中学,是一所公立中学。
居住品质
9.3 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率约45%,小区内有溪流流淌在小区之内,蜿蜿蜒蜒的穿梭在小区内部,小溪两旁栽种有柳树,微风袭来,柳树轻抚起柳枝,营造出一派和煦又温柔的氛围。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为粉色系涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为23栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为1.9,小区户型面积有86㎡-141㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
九龙仓年华里有2个门,南门位于东沙湖路128号,西门位于九龙仓时代上城年华里(琉璃街东)。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2296户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业管理认真负责,一般有问题都能随叫随到,物业对设施的维护及时,让人感觉非常贴心。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区住户许可方可入内,充分保障了每位住户的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻,给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共2400车位
- 地上300个,地下2100个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面100.00元/月,地下120.00元/月
九龙仓年华里
东沙湖路128号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有东沙湖邻里中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有华联超市(年华里店),方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有悦享生活便利店,居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区2.2㎞左右有上海交通大学医学院附属苏州九龙医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1.8㎞左右有蓝罗中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区660m左右有湖东派出所,居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
18个
银行
距离小区1.6㎞左右有欢乐番茄菜市场(水墨三十度店),居民买菜方便。距离小区400m左右有交通银行(苏州东沙湖支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(东沙湖路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有白塘公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区660m左右有湖东派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有苏艺影城(东沙湖邻里中心店),居民闲暇时观影很方便。距离小区2.2㎞左右有友唱(华润万家津梁街店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
36817元/㎡
13.42%
2月
36078元/㎡
17.19%
3月
35390元/㎡
19.34%
4月
34193元/㎡
22.18%
5月
34316元/㎡
21.56%
6月
43123元/㎡
3.4%
7月
42616元/㎡
4.41%
8月
42114元/㎡
4.93%
9月
41502元/㎡
5.45%
10月
40650元/㎡
7.44%
11月
39774元/㎡
10.42%
12月
38652元/㎡
11.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
45411元/㎡
0%
2022年
43660元/㎡
3.86%
2023年
38652元/㎡
11.47%
2024年
34316元/㎡
11.22%
九龙仓年华里问答
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