- 湖左岸
- 52179 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中新智地苏州工业园区有限公司
- 星汉街108号
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
湖左岸小区位于吴中区湖西板块;小区由中新智地苏州工业园区有限公司开发完成;小区于2004年竣工,共有27栋楼,由小高层和高层组成,容积率为1.66;小区绿化率约42%,环境较好;小区户型面积有94㎡-310㎡左右的2-5居室和7居室,适合刚需型和改善型用户购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%,环境较好;
- 苏州中心商场距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区临近风火轮加油站,会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
9.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
586米
步行至地铁
195个
附近公交站
6个
附近地铁站
李公堤西地铁站距离小区约598m(途经轨道交通6号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;湖左岸花园公交站距离小区约219m(该站停靠1006路东线、1006路西线),方便居民乘坐公交车出行;湖左岸路距离小区约200m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
湖左岸国际幼儿园距离小区约221m,这是一所私立幼儿园;星海小学距离小区约1.2km,这是一所公立学校;星海实验中学距离小区约851m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率在42%左右,每栋楼下都有小草坪,草坪之上分布着丛栽灌木和低矮树木,阳光透过树叶倾泻而下,地面树影斑驳,意蕴十足;小区内有篮球场和网球场,居民可在小区内打球锻炼;小区绿化旁的广场上有怪石,与周边的环境相搭配,增添了小区的风采和格调。
建筑特色
小区的建筑典雅大气,外立面线条丰富流畅,细部精湛;小区的外立面为涂料,以灰色和绿色搭配而成,充满生活气息;外立面保持的较好,没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区于2004年竣工,共有27栋楼,由小高层和高层组成,容积率为1.66;小区户型面积有94㎡-310㎡左右的2-5居室和7居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口,位于苏州工业园区星汉街108号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3278户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.66
社区总设施
- 儿童娱乐场地;
- 中心绿地;
- 健身器材;
- 健身跑道;
- 篮球场;
- 网球场。
物业服务
小区物业管理较好,能及时解决居民提出的问题。小区内环境卫生设施完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备;实行标准化的清扫保洁,垃圾日产日消,小区专设了代收快递的服务点,方便因为白天上班拿不到快递的住户。
安保
小区各个出入口均设有值班室,值班人员会对来往车辆和人员进行管理,每栋楼都设有电子锁和对讲系统,外来人员需经住户同意并登记后方可进入。小区入口处、楼栋入口处、电梯口及其他公共区域均装有摄像头,实时监测小区各个方位的动态,为小区的生命和财产安全提供了可靠的保障。
物业信息
物业信息
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共882车位
- 地上282个,地下600个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面120.00元/月,地下200.00元/月
湖左岸
星汉街108号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
商业配套
11个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,苏州中心商场距离小区约587m,附近居民逛街购物便捷度较好;华润万家OLE精品超市(苏州中心店)距离小区约579m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;全家便利店(苏州中心店)距离小区约299m,居民的日常购物需求基本可以满足。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
苏州工业园区星海医院距小区约2.8km,距离远,居民就医不方便;新宁诊所(星海街店)距离小区约685m,居民一些轻症可来此诊治;海王星辰健康药房(馨都广场店)距离小区约547m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
5个
餐饮
15个
银行
徐家浜农贸市场距离小区约2.3km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;交通银行(苏州苏惠路支行)距离小区约409m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(师惠邻里中心店)距离小区约669m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
星海公园距离小区约461m,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;金鸡湖街道办事处距离小区约640m,方便居民办理相关业务;苏州工业园区图书馆通园分馆距离小区约2.4km,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,乐体健身俱乐部(苏州中心黑标店)距离小区约275m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;星聚会KTV(苏州中心商场店)距离小区约518m,喜欢唱歌的居民可以选择这里;网鱼网咖(苏州工业园星海广场店)距离小区约973m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
54600元/㎡
7.58%
2月
53324元/㎡
9.46%
3月
50927元/㎡
11.26%
4月
51606元/㎡
12.72%
5月
52179元/㎡
14.97%
6月
59958元/㎡
3.52%
7月
57311元/㎡
0.87%
8月
59121元/㎡
1.92%
9月
59090元/㎡
2.55%
10月
57804元/㎡
1.15%
11月
56387元/㎡
4.3%
12月
53685元/㎡
8.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
59411元/㎡
0%
2022年
58893元/㎡
0.87%
2023年
53685元/㎡
8.84%
2024年
52179元/㎡
2.81%
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