- 路劲澜山澜
- 41370 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州隽御地产有限公司
- 港田路511号
- 江苏路劲物业服务有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
路劲澜山澜小区位于吴中区湖东板块。小区是由苏州隽御地产有限公司开发的高品质住宅小区,于2017年竣工。小区由16栋左右的高层住宅组成,占地面积为287000㎡左右,总建筑面积为674000㎡左右,容积率为2.29左右,小区户型面积有85㎡-182㎡左右的3-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区距离港田路地铁站约164m,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离凤凰新天地较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国石化壳牌加油站(苏锦站),可能会有安全隐患。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
204米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离港田路地铁站约164m,轨道交通6号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离澜溪苑公交站约205m,136路公交在该站点停靠;距离涵青桥西公交站约225m,136路公交在该站点停靠;距离凤凰城南公交站约409m,27路 、116路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离港田路约243m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.5
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
12个
附近初中
祺嘉澜溪苑幼儿园距离小区约224m,是一所私立幼儿园;苏州工业园区方洲小学距离小区约1.6km,是一所公立学校;苏州中学园区校距离小区约897m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.7 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
9.4
环境概况
小区的绿化率为40%左右,小区内部栽种有各式各样的树木,能够在炎热的季节中遮挡阳光,同时也可以降低太阳辐射热量。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以棕色为主;通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由16栋左右的高层住宅组成,占地面积为287000㎡左右,总建筑面积为674000㎡左右,容积率为2.29左右,小区户型面积有85㎡-182㎡左右的3-4居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。
出入口
小区只有一个出入口是北门,该出入口位于港田路511号附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1471户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 2.29
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观河;
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够很好的履行职能,为住户提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区门口和每栋楼门口都设有门禁,住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室,有执勤人员,引导外来车辆有序进出小区。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。
物业信息
物业信息
- 江苏路劲物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 3.04元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
路劲澜山澜
港田路511号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
2个
便利店
凤凰新天地距离小区约304m,是一家综合商场,方便居民购物;玛姆百货店距离小区约298m,商品齐全,方便居民日常生活;金刚山烤肉(凤凰新天地店)距离小区约312m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
苏州工业园区星塘医院距离小区约2.5km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;益芝堂中医诊所距离小区约2.5km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;仁福堂大药房(凤凰新天地店)距离小区约347m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
2个
银行
斜塘农贸市场(朝阳路)距离小区约2.1km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(凤凰新天地店)距离小区约269m,方便居民办理理财业务;中国移动(大润发星塘营业厅)距离小区约1.6km,方便居民办理通信业务。
公共资源
鼓手公园距离小区约272m,全天免费开放,方便居民日常休闲;苏州工业园区图书馆(凤凰分馆)距离小区约1.5km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
万达影城(奥体中心店)距离小区约1.5km,距离较近,方便居民观影;康宝龙健身生活馆距离小区约781m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;鸿运棋牌室(凤凰新天地店)距离小区约267m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46643元/㎡
11.98%
2月
45538元/㎡
14.65%
3月
43906元/㎡
17.36%
4月
42529元/㎡
19.21%
5月
41370元/㎡
20.46%
6月
51876元/㎡
7.4%
7月
51184元/㎡
6.7%
8月
48354元/㎡
3.35%
9月
48095元/㎡
5.23%
10月
46345元/㎡
14.1%
11月
46146元/㎡
14.01%
12月
46746元/㎡
12.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
49466元/㎡
0%
2022年
53125元/㎡
7.4%
2023年
46746元/㎡
12.01%
2024年
41370元/㎡
11.5%
路劲澜山澜问答
路劲澜山澜周边小区房源