- 双银国际金融城
- 11557 元/㎡
- 2013
- 商住楼
- 办公
- 苏州双冠房产开发有限公司
- 东方大道1388号
- 苏州天翔物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
双银国际金融城位于吴中区郭巷板块,小区于2013年竣工,是由苏州双冠房产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.35,约有115栋住宅,小区内户型有1-5居室,户型面积约28㎡-328㎡,适合刚需和改善型人群。小区绿化率约25%,但物业对植被维护较好,整体生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区停车位充足,居民停车较为便捷。
缺点- 小区内没有实施人车分流,存在安全隐患;
- 小区临近中国石化加油站(吴中石化站),存在安全隐患。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1466米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.7km是通园路南地铁站,该站途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约229m是墅浦路南公交站,该站停靠558路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约346m是东方大道与湖墅路交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 总分
高于81%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
25个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
小学周边教育资源丰富,居民子女上学方便。距离小区约175m有鹿比托幼,是民办幼儿园。距离小区约805m有苏州独墅湖实验小学,属于公办小学。距离小区约1.7km有苏州大学附属尹山湖中学,是公办学校。
居住品质
8.7 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约25%,但小区内绿植种类比较多,绿植在物业的修剪以及居民的共同维护下生长的茂盛且整齐;小区内部设施比较完善,有广场、健身设施、花园等,丰富了居民的生活内容;小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格,外立面以米色的面砖为主,具有一定的防水效果;小区整体外观还比较新,墙体没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约1000000㎡,总占地面积约450000㎡,容积率约1.35,约有115栋住宅,小区内户型有1-5居室,户型面积约28㎡-328㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,北门位于吴中区墅浦路与怡湖路交叉口西150m附近;南门位于吴中区东方大道1202号附近;停车场位于吴中区东方大道双银国际金融城附近;西门位于吴中区东方大道附近;东南门位于吴中区东方大道1260号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1191户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小区花园;
- 休闲长椅;
- 大堂;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁方面,小区阿姨服务态度较好,能够及时清扫小区楼道和主干道,保证垃圾清倒及时,卫生干净整洁;小区内园林修剪及时,小区绿化维护较好,保证园区美观大气;物业会帮忙收发快递,极大节省了居民的时间,给居民提供了便利。
安保
小区保安人员配备充足,内部会有保安24小时轮班巡逻;小区设有门禁,增加了小区的安全系数;小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况;总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州天翔物业管理有限公司
物业费用
- 2.54元/㎡/月
车位
- 共1261车位
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
双银国际金融城
东方大道1388号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
距离小区约2km有长申购物广场(苏州店),居民日常逛街购物比较方便;距离小区约96m有好乐多超市(双银国际金融城店),居民基本购物需求能够得到满足;距离小区约129m有喜家故事餐饮,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约948m有郭巷街道独墅湖社区卫生服务站,居民出现常见的疾病可以在此就医;距离小区约372m有海王星辰健康药房(湖西玲珑店),方便居民买药。
生活服务
暂无
餐饮
6个
银行
距离小区约1.5km有国泰菜市场,居民日常买菜比较方便;距离小区约2km有中国工商银行(苏州郭巷支行),居民存取款比较方便;距离小区约37m有中国电信(双银国际金融城营业厅),居民办理手机业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.4km有金凤凰娱乐会所KTV,居民周末可以与朋友来此唱歌放松一下;距离小区约406m有银吉姆健身(独墅湖西玲珑美好荟店),居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10470元/㎡
14.66%
2月
10400元/㎡
15.23%
3月
10356元/㎡
15.59%
4月
10300元/㎡
16.05%
5月
11508元/㎡
6.2%
6月
11557元/㎡
5.8%
7月
12269元/㎡
8.33%
8月
12269元/㎡
0%
9月
12269元/㎡
0%
10月
12269元/㎡
0%
11月
12269元/㎡
0%
12月
10500元/㎡
14.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11179元/㎡
0%
2022年
12269元/㎡
9.75%
2023年
10500元/㎡
14.42%
2024年
11557元/㎡
10.07%
双银国际金融城问答
双银国际金融城周边小区房源