- 金辉优步花园
- 30197 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州金辉房地产开发有限公司
- 夷浜路
- 北京金辉锦江物业服务有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
金辉优步花园小区位于吴中区青剑湖板块。小区是由苏州金辉房地产开发有限公司开发的,于2017年竣工。小区楼栋是由24栋左右的低层、多层和小高层住宅构成,容积率为1.6左右,小区户型面积有75㎡-115㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区优缺点
优点- 小区距离龙湖星湖天街较近,方便居民购物;
- 小区距离来王公园较近,方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离丰和路地铁站较远,居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离科技城邻里中心公交站约348m,161路 、169路等公交在该站点停靠;距离夷浜路科意路西公交站约357m,1059路公交在该站点停靠;距离科营路夷浜路南公交站约557m,1055路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离水泽路约198m,居民自驾出行也非常便捷;小区距离丰和路地铁站约2.6km,距离较远,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
6.0
初中
7.5
11个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
翡翠幼儿园北区距离小区约187m,是一所私立幼儿园;苏州工业园区第三实验小学距离小区约238m,是一所公立学校;南京航空航天大学苏州附属中学(星湖街校区)距离小区约1.5km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.1 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区采用园林化的景观设计,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米黄色为主;通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由24栋左右的低层、多层和小高层住宅构成,容积率为1.6左右,小区户型面积有75㎡-115㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽,房屋朝向多为南北朝向,采光良好。
出入口
小区共有3个出入口,南门在夷浜路附近,南1门在小区4号楼和5号楼之间,地面停车场在小区8号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1682户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 北京金辉锦江物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.26元/㎡/月
车位
- 共1053车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
金辉优步花园
夷浜路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
龙湖星湖天街距离小区约1.2km,是一家综合商场,方便居民购物;118便利超市(青澄花园店)距离小区约389m,商品齐全,方便居民日常生活;科技城美食广场距离小区约346m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
苏州工业园区星湖医院距离小区约3.1km,距离较远,居民就医较为不便;科技城社区卫生服务站距离小区约318m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;延年青药房距离小区约334m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
唯亭东亭农贸市场距离小区约4.7km,距离较远,居民买菜较为不便;江苏银行(苏州工业园区科技支行)距离小区约831m,方便居民办理理财业务;中国移动(成义路营业厅)距离小区约946m,方便居民办理通信业务。
公共资源
来王公园距离小区约891m,全天免费开放,方便居民日常休闲;苏州工业园区图书馆(科技城邻里中心分馆)距离小区约322m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
联娱国际影城(龙湖星湖天街店)距离小区约1.2km,距离较近,方便居民观影;跃瑞精品健身距离小区约997m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;雀枝会棋牌(联合生活广场店)距离小区约2.5km,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31503元/㎡
5.13%
2月
30372元/㎡
11.55%
3月
28783元/㎡
20.52%
4月
29833元/㎡
18.37%
5月
30197元/㎡
17.3%
6月
37038元/㎡
5.19%
7月
36884元/㎡
8.37%
8月
36813元/㎡
7.53%
9月
36694元/㎡
5.98%
10月
35517元/㎡
1.53%
11月
33655元/㎡
1.09%
12月
32362元/㎡
3.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
34464元/㎡
0%
2022年
33548元/㎡
2.66%
2023年
32362元/㎡
3.54%
2024年
30197元/㎡
6.69%
金辉优步花园问答
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