- 新加花园
- 43249 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建屋发展集团
- 现代大道138号
- 建屋物业
小区概述
小区介绍
新加花园位于苏州市吴中区湖西板块。小区是由建屋发展集团开发的,于2003年竣工。小区的房屋类型属于多层商品房住宅,产权年限为70年。小区的总建筑面积为100000㎡,容积率为1.6,绿化率约35%。小区优缺点
优点- 小区距地铁1号线东方之门站仅900m,居民地铁出行十分方便;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区外立面有损坏,整体感觉比较陈旧;
- 小区车位配比比较低,车位相对有些紧张。
地段交通
9.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
310米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离烟雨桥地铁站383m左右,轨道交通3号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区207m左右新加花园公交站,停靠公交2路、4路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区222m左右有现代大道与星汉街交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
苏州工业园区新加花园幼儿园距离小区约117m,是江苏省现代化、示范性实验幼儿园;苏州工业园区新城花园小学距离约531m,是一所公办小学;星湾中学距离小区约786m,是一所九年一贯制公办学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.6
环境概况
小区采用园林化的景观设计,整体绿化率达35%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主,让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米白色为主,外立面采用的立面材料防旧防渗透,屋顶采用双层防水,充分保证房子不漏水。小区外立面维护一般,小区外立面有损坏,整体感觉比较陈旧。
楼栋分布
小区的总建筑面积为100000㎡,小区共55栋楼,容积率1.6左右,为多层建筑。小区户型面积有53㎡-242㎡左右的2-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口,分别为东南2门、北门、南门(无法通行)、西北门、地面停车场和西门。东南2门靠近新家公园,北门靠近16栋,南门(无法通行)靠近28幢,西北门靠近39幢,地面停车场位于现代大道138号,西门位于星汉街。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1424户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 建屋物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
新加花园
现代大道138号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
商业配套
9个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
中天湖畔广场距离小区约483m,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;苏州精品超市苏州旗舰店(中天湖畔广场店)距离小区约423m,居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
新城社区卫生服务站距离小区约594m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约482m有海王星辰健康药房(中天湖畔广场店),方便居民日常买药。
生活服务
2个
餐饮
13个
银行
东港邻里菜场距离小区约2.4km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区425m左右有交通银行(中天湖畔广场店),居民日常存取款比较方便;中国电信(星海街营业厅)距离小区约419m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,新家公园距离小区173m左右,可以与家人一起来游玩;距离小区768m左右有湖西派出所社区警务室,如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
柒月拾光影咖距离小区约647m,很受年轻居民的喜欢;嗨秀派对量贩KTV(园区店)距离小区约930m,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46132元/㎡
4.97%
2月
46022元/㎡
4.97%
3月
45408元/㎡
5.33%
4月
44477元/㎡
9.27%
5月
43249元/㎡
11.97%
6月
48301元/㎡
0.95%
7月
47876元/㎡
1.59%
8月
48490元/㎡
0.46%
9月
48556元/㎡
0.27%
10月
48014元/㎡
0.79%
11月
47936元/㎡
1.51%
12月
47054元/㎡
3.33%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
47069元/㎡
0%
2022年
48673元/㎡
3.41%
2023年
47054元/㎡
3.33%
2024年
43249元/㎡
8.09%
新加花园问答
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