金辉融侨城
金辉融侨城
23156 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
苏州金辉居业有限公司
阳澄湖西路966号
北京金辉锦江物业服务有限公司苏州分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

金辉融侨城位于苏州市相城区活力岛板块,于2015年竣工。小区共47栋楼,容积率2.2左右,为低层、高层建筑。小区绿化率37%左右,环境较好。小区户型面积有93㎡-161㎡左右的3-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率37%左右,环境较好;
  • 小区附近有万达广场(平江店),方便居民购物。
缺点
  • 小区距离阳澄湖西路较近,有噪音影响;
  • 小区附近有中国石化加油站(超越站),存在一定的安全隐患。
地段交通
8.9 总分
高于78% 本商圈小区

步行便捷度

9.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.8

152米

步行至地铁

126个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离孙武纪念园地铁站191m左右,轨道交通4号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区293m左右有御苑家园东公交站,停靠公交88路、805路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区298m左右有阳澄湖西路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.8 总分
高于100% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.7

初中

8.4

29个

附近幼儿园

22个

附近小学

11个

附近初中

怡苑幼儿园距离小区约659m,是一家私立幼儿园;御窑小学距离小区约608m,是一所公办小学;相城第三实验中学距离小区约1.2km,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.0 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

7.1

新旧程度

8.7

停车便捷

8.0

物业服务

8.9

环境概况
小区整体绿化率约37%,环境较好;小区内种植着许多树木,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪及时,确保园区美化;小区内有休息场地和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共47栋楼,容积率2.2左右,为低层、高层建筑。小区户型面积有93㎡-161㎡左右的3-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口,西门靠近文灵路,东门禁外部机动车,位于相城区善济路,北门(仅行人)位于阳澄湖西路金辉融侨城融城花园,东1门位于善济路与阳澄湖西路交叉口南150m,东北门位于善济路与花南河路交叉口西北150m,停车场靠近西门,南门位于阳澄湖西路,东3门靠近东北门。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2806户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 休闲椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区内保安人员全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
  • 北京金辉锦江物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
  • 2.32元/㎡/月
车位
  • 共2800车位
车位比
  • 1:1.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

金辉融侨城

阳澄湖西路966号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.0 总分
高于70% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

1个

便利店

万达广场(平江店)距离小区约2.2km,方便居民逛街购物;成河超市距离小区约204m,方便居民购买生活用品;鸿满源火锅店距离小区约306m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源

4个

综合医院

3个

专科医院

苏州大学附属第一医院(总院)距离小区约1.7km,该医院为综合医院;平江新城社区卫生服务中心距离小区约2.0km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约253m有海王星辰(文灵路店),方便居民日常买药。
生活服务

2个

餐饮

19个

银行

欢乐番茄菜市场距离小区约757m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区590m左右有中国工商银行(苏州陆慕支行),居民日常存取款比较方便;中国电信(繁花中心营业厅)距离小区约383m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有乾唐公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约504m处有苏州市相城区元和街道峰汇园社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
保利国际影城(万家邻里店)距离小区约265m,很受年轻居民的喜欢;王子公主KTV(繁花中心店)距离小区约382m,喜欢唱歌的居民可以到此;曼贝莲SPA养生产后修复中心(繁花中心购物广场店)距离小区约392m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23746元/㎡
3.33%
2月
23704元/㎡
3.99%
3月
23409元/㎡
5.52%
4月
23263元/㎡
5.89%
5月
23156元/㎡
5.22%
6月
24542元/㎡
1.56%
7月
24600元/㎡
1.3%
8月
24779元/㎡
0.32%
9月
24654元/㎡
1.61%
10月
24485元/㎡
0.02%
11月
23849元/㎡
1.45%
12月
23807元/㎡
3.07%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26208元/㎡
0%
2022年
24562元/㎡
6.28%
2023年
23807元/㎡
3.07%
2024年
23156元/㎡
2.73%

金辉融侨城问答