- 南山维拉
- 16418 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州南山新吴房地产开发有限公司
- 机场路95号
- 深圳赤湾物业有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
南山维拉小区位于吴中区甪直板块。小区由苏州南山新吴房地产开发有限公司开发,于2017年竣工,小区楼栋共32栋左右,占地面积为173640㎡左右,建筑面积为487488㎡左右,容积率为2.5左右,小区户型面积有56㎡-140㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为37%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%左右,环境较好;
- 小区距离维乐城较近,方便居民购物;
- 小区距离锦兰门诊部较近,方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离新庆路地铁站较远,居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离维乐花园公交站约186m,525路公交在该站点停靠;距离长虹北路公交站约422m,快线5号公交在该站点停靠;距离五谷村公交站约698m,525路 、快线5号公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离长虹北路约384m,居民自驾出行也非常便捷;小区距离新庆路地铁站约4.6km,距离较远,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
6.0
15个
附近幼儿园
4个
附近小学
暂无
附近初中
维乐伟才幼儿园距离小区约345m,是一所私立幼儿园;甪直实验小学距离小区约1.2km,是一所公立学校;苏州工业园区星浦学校距离小区约2.5km,是一所公立学校;小区距离幼儿园和小学较近,但是距离中学较远,整体来看,小区周边教育资源一般。
居住品质
9.0 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为37%左右,小区内绿篱枝叶较茂密,有专业人士进行修剪,绿篱根部无死枝枯叶及杂物,有良好的观赏效果。小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以黄色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共32栋左右,占地面积为173640㎡左右,建筑面积为487488㎡左右,容积率为2.5左右,小区户型面积有56㎡-140㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口,东门在机场路与蓝村路交叉口南200m左右,南门在迎宾路旁,西门在甪直镇甪直大道95号附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4801户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,能够认真听取住户的反馈意见,并作出相应举措,给人以亲近感的服务,物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入,充分保障了住户的人身安全。小区内安排有保安负责巡逻检查,可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 深圳赤湾物业有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.11元/㎡/月
车位
- 共3867车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
南山维拉
机场路95号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
维乐城距离小区约296m,是一家综合商场,方便居民购物;旭乐超市店距离小区约7m,商品齐全,方便居民日常生活;有家酸菜鱼(南山维乐城店)距离小区约328m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
锦兰门诊部距离小区约2km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;友祥诊所距离小区约1.3km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;名城大药房(甪直大道店)距离小区约288m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
农贸市场(浪花苑店)距离小区约1.6km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;苏州吴中珠江村镇银行(甪直支行)距离小区约2.5km,方便居民办理理财业务;中国电信(丽景湾营业厅)距离小区约296m,方便居民办理通信业务。
公共资源
休闲娱乐
中影国际影城(甪直店)距离小区约2.5km,方便居民观影;RO·SHAN蓝山健身(南山维乐城店)距离小区约323m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;茗将棋牌室距离小区约428m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16928元/㎡
10.32%
2月
16868元/㎡
10.21%
3月
16865元/㎡
9.57%
4月
16489元/㎡
11.69%
5月
16418元/㎡
11.66%
6月
18428元/㎡
12.37%
7月
18432元/㎡
12.32%
8月
18627元/㎡
10.11%
9月
18680元/㎡
8.88%
10月
18030元/㎡
10.77%
11月
17666元/㎡
10.63%
12月
17137元/㎡
10.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20306元/㎡
0%
2022年
19220元/㎡
5.35%
2023年
17137元/㎡
10.84%
2024年
16418元/㎡
4.2%
南山维拉问答
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