梅巷花园
梅巷花园
21320 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
苏州荣和工程建设有限公司
苏站路588号
苏州市鼎盛物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

梅巷花园位于苏州市姑苏区苏站路588号,属于平江新城板块。小区是由苏州荣和工程建设有限公司开发的,于2016年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅,产权年限为70年。小区的容积率为3.67,绿化率为35%。

小区优缺点

优点
  • 小区距地铁2号线平河路站1公里,居民地铁出行十分方便
  • 江宙路农贸市场距小区仅200米,居民买菜十分方便
  • 小区内自带儿童娱乐设施,便于居民孩子游玩
缺点
  • 小区楼层比较高,小区后排的房子低楼层的采光稍微有点影响
  • 小区前排靠近马路,比较吵
地段交通
9.3 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.0

273米

步行至地铁

231个

附近公交站

4个

附近地铁站

地铁:小区距地铁2号线平河路站1公里,距地铁4号线苏州火车站1.4公里,居民地铁出行十分方便。 公交:小区1公里内有油车桥西公交站、锦宙桥公交站、锦荷苑公交站、锦荷苑北公交站、梅花新村公交站,途径路线有19路、161路、166路、876路、925路,居民公交出行十分方便。 自驾:小区西南门北行1公里为城北东路,小区距齐门外大街仅20米,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.8 总分
高于56% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.8

初中

8.8

39个

附近幼儿园

24个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育配套资源较为充足,有平江新城幼儿园、苏州东环幼儿园、苏州市崇道小学等。 1、平江新城幼儿园距小区仅100米,教学资源丰富,居民的孩子上学距离很近,安全方便。 2、苏州东环幼儿园距小区仅700米,校区环境非常不错,教学实力雄厚。 3、苏州市崇道小学距小区仅600米,学校老师认真负责。
居住品质
8.8 总分
高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.3

新旧程度

8.9

停车便捷

7.8

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化覆盖率达到35%,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主,让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米黄色和橘黄色为主,房屋质量是有保障的,防水防潮,楼板厚实,隔音效果好。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为3.67,小区楼栋层高有20层-32层。小区有一居至四居户型,其中一居户型面积为64㎡,二居户型面积为49㎡-94㎡,三居户型面积为71㎡-126㎡,四居户型面积为109㎡。小区整体楼间距一般,小区楼层比较高,小区后排的房子低楼层的采光稍微有点影响
出入口
小区共有2个主出入口,为南门和西南门,其中南门临近苏站路,西南门临近齐门外大街,居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2457户
绿化率
  • 34.85%
容积率
  • 3.67
社区总设施
  • 小区内部环境优美,建设有公园,公园附近植被茂盛,空气十分清新。闲暇时间居民可以在公园内锻炼散步,聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材,住户可以在此玩耍娱乐,老人家也可休闲健身。
物业服务
小区物业服务态度认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是苏州鼎盛物业管理公司,办公地址位于苏州市莫邪路58号,联系电话是0512-65190818。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共1800车位
车位比
  • 1:0.73
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

梅巷花园

苏站路588号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

8.5

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套充足,有南洋私房小厨、世纪华联超市、上海如海超市等。 1、南洋私房小厨距小区仅300米,菜品丰富齐全,价格合理,味道很不错。 2、世纪华联超市距小区仅100米,居民可到此处购买所需的用品,比较方便。 3、上海如海超市距小区仅300米,基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源

6个

综合医院

6个

专科医院

小区周边医疗资源较为充足,有苏州市立医院、姑苏区苏锦街道社区卫生服务中心、梅华社区卫生服务站等。 1、苏州市立医院距小区1.8公里,是一家比较专业的医院,医疗资源比较丰富,实力雄厚。 2、姑苏区苏锦街道社区卫生服务中心距小区仅500米,基本可以满足居民小病小痛的就医需求。 3、梅华社区卫生服务站距小区仅500米,也是一家比较专业的医院。
生活服务

暂无

餐饮

19个

银行

小区周边生活服务配套资源充足,有广源堂药房、中国建设银行、江宙路农贸市场等。 1、广源堂药房距小区仅200米,居民购买药品十分方便,生活会更加省心。 2、中国建设银行距小区仅500米,距离很近,可以满足居民办理银行业务的需求。 3、江宙路农贸市场距小区仅200米,居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,有浮翠阁、雪香云蔚亭、荷风四面亭等。 1、浮翠阁距小区1.3公里,是居民与家人同游的好去处。 2、雪香云蔚亭距小区1.3公里,距离较近,居民在茶余饭后可以前往散步放松。 3、荷风四面亭距小区1.3公里,也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富,有大歌星KTV、苏州耀莱成龙国际影城、新云都浴场等。 1、大歌星KTV距小区1.2公里,居民可以在休假放松的时候来唱唱歌舒缓压力,提高生活质量。 2、苏州耀莱成龙国际影城距小区1公里,是居民在闲暇时间休闲娱乐的好去处。 3、新云都浴场距小区1.1公里,也是居民放松身心的好地方。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22584元/㎡
10.36%
2月
22306元/㎡
11.21%
3月
21979元/㎡
13.19%
4月
21790元/㎡
14.41%
5月
21320元/㎡
17.22%
6月
25908元/㎡
2.22%
7月
25232元/㎡
2.24%
8月
24960元/㎡
3.35%
9月
24721元/㎡
4.96%
10月
23603元/㎡
9.61%
11月
23240元/㎡
12.32%
12月
23168元/㎡
10.08%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27056元/㎡
0%
2022年
25765元/㎡
4.77%
2023年
23168元/㎡
10.08%
2024年
21320元/㎡
7.98%