- 山水华庭
- 19223 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州广远置业有限公司
- 长江中路99号
- 苏州市东吴物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
山水华庭位于吴中区木渎板块,由苏州广远置业有限公司开发完成,小区于2020年竣工,楼栋总数共49栋,容积率在1.81左右;小区绿化率在42%左右,环境较好;小区户型面积有43㎡-163㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。小区优缺点
优点- 小区绿化率在42%左右,环境较好;
- 汉固达商城距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 距离小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
8.5 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
525米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
石城地铁站距离小区约535m(途经轨道交通5号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;山水华庭公交站距离小区约280m(该站停靠30路北线、30路南线、31路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;塔园路距离小区约479m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.8 总分
高于92%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.0
初中
8.6
43个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
百晟幼儿园(山水华庭园)距离小区约218m,这是一所私立幼儿园;华中师范大学附属南行实验小学距离小区约884m,这是一所公立学校;桃州中学(南校区)距离小区约688m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.3 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
6.3
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化程度达到了42%左右,小区西侧有一个小的花园广场,用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情,小区的道路两旁还有草坪,物业会定期修剪,草坪上还种植着多种花卉,为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的楼宇规整,排列对称,整体上是现代化简洁大方的风格,建筑风格和谐统一,使其看起来十分的经典;整体颜色以棕色为主,突显出了简洁大方的风范。
楼栋分布
小区楼栋总数共49栋,容积率在1.81左右;小区户型面积有43㎡-167㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口,西门位于新区长江路99号;南门(仅机动车),靠近长江路;停车场位于长江路辅路东侧;西1门位于长江路68号附近;地下车库位于31栋与32栋之间。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2187户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.81
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 花园;
- 健身设施;
- 休闲场地。
物业服务
工作人员态度很好,积极热情,绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语;绿化带会有专人定期修剪、浇水,每栋楼下都设有垃圾箱,每天会对垃圾分类回收;物业会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理,同时也设有旧衣服回收箱,方便居民捐赠衣服。
安保
小区设有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境;每栋楼设有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入,楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅;小区的住房智能电子安全系统与110公安联网,能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州市东吴物业管理有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共265车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面120.00元/月
山水华庭
长江中路99号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
汉固达商城距离小区约395m,是一所大型综合购物中心,居民购物、逛街方便;好又多(塔园店)距离小区约415m,该超市产品比较齐全,可满足居民的采购需求;西山人家(长江壹号生活广场店)距离小区约749m,居民可到此品尝美食;综合来说小区周边商业配套较齐全,居民购物、休闲方便。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,明基医院距离小区约1.2km,这是一所综合医院,方便居民就医;吴中区木渎刘跃春诊所距离小区约500m,居民一些磕磕碰碰可来此诊治;恒源堂健康药房(山水华庭店)距离小区约193m,居民可来此购买药品。
生活服务
暂无
餐饮
18个
银行
小区附近生活配套比较完善,竹园农贸市场距离小区约1.1km,附近居民经常来此买菜;中国工商银行(苏州华夏五金城支行)距离小区约314m,居民可来此办理存取款等业务;中国移动(长江壹号生活广场营业厅)距离小区约705m,居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,横山公园距离小区约1.9km,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处;西跨塘村村民委员会距离小区约1.7km,居民需要处理相关事务时比较方便;苏州科技大学天平学院-图书馆距离小区约457m,方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,居民日常休闲比较方便;上影星海影城(苏州大运城店)距离小区2.5km左右,居民可跟朋友一起来看电影;江南足道(长江路店)距离小区236m左右,居民可以到此体验足疗养生;牧歌纯量贩式KTV(长江路店)距离小区717m左右,下班后跟朋友一起唱唱歌,也是不错的放松方式。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19851元/㎡
6.0%
2月
19827元/㎡
8.37%
3月
19532元/㎡
11.16%
4月
19282元/㎡
11.22%
5月
19223元/㎡
10.59%
6月
20852元/㎡
9.68%
7月
20878元/㎡
9.54%
8月
20932元/㎡
8.84%
9月
20765元/㎡
9.63%
10月
20928元/㎡
6.39%
11月
20056元/㎡
8.67%
12月
19843元/㎡
8.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24455元/㎡
0%
2022年
21585元/㎡
11.74%
2023年
19843元/㎡
8.07%
2024年
19223元/㎡
3.12%
山水华庭问答
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