- 姑苏金茂府
- 38814 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 方兴地产(苏州)有限公司
- 金门路
- 中化金茂物业管理(北京)有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
姑苏金茂府小区位于姑苏区留园板块,由中国金茂(集团)有限公司开发,于2013年竣工,小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成,占地面积为86000㎡左右,建筑面积为258000㎡左右,容积率为3左右,小区户型户型面积有88㎡-249㎡左右的3-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为48%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为48%左右,环境较好;
- 小区距离桐泾北路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离天虹(石路店)较近,方便居民购物。
缺点- 小区距离后文家巷较近,车辆会给居民带来噪音干扰;
- 小区附近有中国石化壳牌加油站(西环路站),可能会有安全隐患。
地段交通
8.8 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
496米
步行至地铁
165个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离桐泾北路地铁站约508m,轨道交通1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离水云桥东公交站约158m,31路、33路等公交在该站点停靠;距离金门路公交站约384m,34路、34路长线等公交在该站点停靠;距离虹桥路公交站约396m,35路、54路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离新庄立交约2.4km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.3 总分
高于91%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.7
初中
9.0
47个
附近幼儿园
45个
附近小学
25个
附近初中
苏州市彩香二村幼儿园距离小区约722m,是一所私立幼儿园;江苏省苏州市三元实验小学校距离小区约777m,是一所公立学校;苏州市第五中学距离小区约1.1km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.4 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为48%左右,绿化较多,多林园花圃,空气清新,生态环境较好。小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好,总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以棕色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成,占地面积为86000㎡左右,建筑面积为258000㎡左右,容积率为3左右,小区户型户型面积有88㎡-249㎡左右的3-4居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中,楼层采光通风良好。
出入口
小区共有9个出入口,北1门在金门路777号附近;西门在银泰路8号附近;北门在金茂社区退役军人服务站附近;南门在虹桥社区居委会附近,仅限行人通行;北2门在小区20号楼附近,禁止机动车通行;地下停车场在小区10号楼附近;停车场在小区16号楼附近;北4门在金门路777号附近,此门无法通行;北3门在桐泾北路附近,此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1798户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务贴心到位,会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱,每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱,方便居民捐赠衣服,同时小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡进入,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通,每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。
物业信息
物业信息
- 中化金茂物业管理(北京)有限公司苏州分公司
物业费用
- 3.70元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
姑苏金茂府
金门路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
商业配套
9个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
天虹(石路店)距离小区约1.1km,是一家综合商场,方便居民购物;恒纪缘便民超市距离小区约160m,商品齐全,方便居民日常生活;北门饭店(三香路店)距离小区约1.1km,方便居民就餐。
医疗资源
5个
综合医院
10个
专科医院
苏州大学附属第二医院距离小区约1.3km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;姑苏区石路街道朱家庄社区卫生服务站距离小区约557m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;健生源(金门路店)距离小区约272m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
26个
银行
彩香二村农贸市场距离小区约857m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国工商银行(苏州金门路支行)距离小区约177m,方便居民办理理财业务;中国电信(金门路)距离小区约312m,方便居民办理通信业务。
公共资源
创元公园距离小区约654m,全天免费开放,方便居民日常休闲;苏州图书馆(姑苏区分馆)距离小区约1.1km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
完美影城(来客茂时尚生活中心店)距离小区约647m,距离较近,方便居民观影;金吉鸟健身(来客茂时尚生活中心店)距离小区约587m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;爱尚棋牌会所距离小区约420m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
40462元/㎡
6.99%
2月
40814元/㎡
6.01%
3月
39451元/㎡
9.24%
4月
38637元/㎡
8.93%
5月
38814元/㎡
7.06%
6月
41668元/㎡
3.46%
7月
40802元/㎡
6.11%
8月
41644元/㎡
3.56%
9月
41152元/㎡
3.72%
10月
40686元/㎡
3.96%
11月
40468元/㎡
5.62%
12月
40176元/㎡
6.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
44185元/㎡
0%
2022年
43194元/㎡
2.24%
2023年
40176元/㎡
6.99%
2024年
38814元/㎡
3.39%
姑苏金茂府问答
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