- 常发香堤澜湾
- 18725 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州常大置业有限公司
- 杨庭路
- 江苏常发物业服务有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
常发香堤澜湾位于吴中区青剑湖板块,由苏州常大置业有限公司开发完成;小区于2015年竣工,小区有53栋楼,由低层、多层和高层组成,容积率1.6左右;小区户型面积有69㎡-130㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;沙苑公园距离小区较近,居民可来此跑步、运动。小区优缺点
优点- 88百购商业广场距离小区较近,居民购物方便;
- 娄北农贸市场距离小区较近,居民买菜方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区临近中国石油加油站(上高路西站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
8.2 总分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
843米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
白荡南地铁站距离小区约757m(途经轨道交通7号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;圆创生活广场首末站公交站距离小区约317m(该站停靠256路、258路),方便居民乘坐公交车出行;扬庭路距离小区约232m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
8.5 总分
高于98%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.0
18个
附近幼儿园
8个
附近小学
1个
附近初中
苏州工业园区娄葑泾园幼儿园距离小区约1km,这是一所私立幼儿园;曹庄小学距离小区约776m,这是一所公立学校;苏州市教育科学研究院附属实验学校距离小区约2.9km,距离小区远,孩子们上学不太方便。
居住品质
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
6.8
环境概况
小区采用园林化的景观设计,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要是黄色,比较耐脏;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2015年竣工,小区有53栋楼,由低层、多层和高层组成,容积率1.6左右;小区户型面积有69㎡-130㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口,东1门位于和顺路99号西约90m;东2门位于圆创邻里中心附近;停车场位于和顺路与扬庭路交叉口西约100m;南1门(禁机动车),位于和顺路与扬庭路交汇处;南2门(禁机动车),位于京沪高速北侧;地下停车场位于46栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2680户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 篮球场;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 花园。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 江苏常发物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
常发香堤澜湾
杨庭路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,88百购商业广场距离小区约2.2km,附近居民逛街购物便捷度较好;好又多(新苏苑店)距离小区约2.4km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;全家便利店(扬东路店)距离小区约997m,居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
苏州大学附属第一医院(总院)距离小区约4.8km,距离小区远,居民就医不方便;苏州苗康诊所距离小区约2.2km,居民一些轻症可来此诊治;千佳悦大药房距离小区约878m,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
娄北农贸市场距离小区约1.6km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国农业银行(苏州扬东路支行)距离小区约962m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(兆润圆创生活广场营业厅)距离小区约308m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务; 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
沙苑公园距离小区约1km,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;苏州工业园区娄葑街道泾园南社区居民委员会距离小区约1.2km,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,汉默健身工作室距离小区约2.5km,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;相鼎国际(百购商业广场店)距离小区约2.2km,喜欢唱歌的居民可以选择这里;英雄阁网吧距离小区约184m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20988元/㎡
3.06%
2月
21168元/㎡
3.3%
3月
20322元/㎡
7.25%
4月
19199元/㎡
10.62%
5月
18725元/㎡
12.39%
6月
21287元/㎡
11.13%
7月
21738元/㎡
8.27%
8月
21562元/㎡
6.07%
9月
21669元/㎡
5.61%
10月
21708元/㎡
5.25%
11月
21696元/㎡
2.95%
12月
21808元/㎡
1.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24846元/㎡
0%
2022年
22052元/㎡
11.25%
2023年
21808元/㎡
1.11%
2024年
18725元/㎡
14.14%
常发香堤澜湾问答
常发香堤澜湾周边小区房源